L'osservatorio immobiliare a Rimini

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Rimini

Mercato Immobiliare a Rimini

martedì 25 gennaio 2022

Rimini, con una popolazione di 139.601 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, Viserba, Marina Centro, Miramare di Rimini, Bellariva, Rivazzurra, Lagomaggio, Marebello.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 674 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 31% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 5.383 annunci immobiliari, di cui 4.411 in vendita e 972 in affitto, con un indice complessivo di 38 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (23) zone a Rimini è compreso in tutta la città tra 1.600 €/m² e 3.600 €/m² per la compravendita e tra 5,6 €/m² mese e 10,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.550 €/m²) è di circa il 36% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è invece di circa il 7% inferiore alla quotazione media provinciale (2.750 €/m²).
Le quotazioni a Rimini sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.850 €/m² e 3.150 €/m².

Rimini ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.550 €/m², quindi circa il 31% in meno rispetto ai prezzi medi a Firenze e circa il 181% in più rispetto ai prezzi medi a Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Corpolò (1.850 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Marina Centro (3.050 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B7 (MARINA CENTRO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 3.600 €/m²), mentre al contrario la zona R5 (ZONA AGRICOLA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.600 €/m²).


zona vendita ricerca
Bellariva € 2.700 /m² appartamenti in vendita in zona Bellariva
Borgo Mazzini € 2.700 /m² appartamenti in vendita in zona Borgo Mazzini
Borgo San Giuliano € 2.650 /m² appartamenti in vendita in zona Borgo San Giuliano
Celle € 2.250 /m² appartamenti in vendita in zona Celle
Centro Storico € 2.700 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Colonnella € 2.600 /m² appartamenti in vendita in zona Colonnella
Corpolò € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Corpolò
Fiera Vecchia € 2.650 /m² appartamenti in vendita in zona Fiera Vecchia
Gaiofana € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Gaiofana
Grotta Rossa € 2.300 /m² appartamenti in vendita in zona Grotta Rossa
Lagomaggio € 2.600 /m² appartamenti in vendita in zona Lagomaggio
Marebello € 2.700 /m² appartamenti in vendita in zona Marebello
Marecchiese € 2.250 /m² appartamenti in vendita in zona Marecchiese
Marina Centro € 3.050 /m² appartamenti in vendita in zona Marina Centro
Miramare di Rimini € 2.450 /m² appartamenti in vendita in zona Miramare di Rimini
Rivabella € 2.600 /m² appartamenti in vendita in zona Rivabella
Rivazzurra € 2.600 /m² appartamenti in vendita in zona Rivazzurra
San Giuliano a Mare € 2.850 /m² appartamenti in vendita in zona San Giuliano a Mare
San Lorenzo in Correggiano € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona San Lorenzo in Correggiano
San Vito € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona San Vito
Santa Giustina € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Giustina
Spadarolo € 2.100 /m² appartamenti in vendita in zona Spadarolo
Torre Pedrera € 2.600 /m² appartamenti in vendita in zona Torre Pedrera
Vergiano € 2.150 /m² appartamenti in vendita in zona Vergiano
Viserba € 2.400 /m² appartamenti in vendita in zona Viserba
Viserbella € 2.450 /m² appartamenti in vendita in zona Viserbella

Dinamica dei prezzi a Rimini e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Rimini mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,89%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Rimini, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.550 /m² € 11,3 /m²/mese -0,59% appartamenti in vendita a Rimini
attico € 3.050 /m² € 10,2 /m²/mese -3,08% attici in vendita a Rimini
bifamiliare € 2.150 /m² - +2,54% bifamiliari in vendita a Rimini
bivano € 2.950 /m² € 12,7 /m²/mese +3,95% bivani in vendita a Rimini
casa indipendente € 2.100 /m² € 10,1 /m²/mese -2,27% case indipendenti in vendita a Rimini
casa semindipendente € 2.200 /m² € 10 /m²/mese -0,81% case semindipendenti in vendita a Rimini
locale commerciale € 2.400 /m² € 19,7 /m²/mese +9,25% locali commerciali in vendita a Rimini
mansarda € 2.500 /m² € 10,2 /m²/mese -4,29% mansarde in vendita a Rimini
monolocale € 2.600 /m² € 14,6 /m²/mese +4,36% monolocali in vendita a Rimini
pentavano € 2.300 /m² - -14,49% pentavani in vendita a Rimini
quadrivano € 2.500 /m² € 8,8 /m²/mese -2,01% quadrivani in vendita a Rimini
trivano € 2.600 /m² € 10,6 /m²/mese +1,39% trivani in vendita a Rimini
ufficio € 2.200 /m² € 10,9 /m²/mese +1,41% uffici in vendita a Rimini
villa € 2.100 /m² € 9,4 /m²/mese -4,04% ville in vendita a Rimini
villetta a schiera € 2.200 /m² € 9,7 /m²/mese -1,72% villette a schiera in vendita a Rimini