L'osservatorio immobiliare a Rimini

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Rimini

Mercato Immobiliare a Rimini

venerdì 15 dicembre 2017

Rimini, con una popolazione di 139.601 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, Viserba, Marina Centro, Miramare di Rimini, Torre Pedrera, Rivazzurra, Borgo San Giuliano, San Giuliano a Mare.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 1.006 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 31% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 8.844 annunci immobiliari, di cui 7.222 in vendita e 1.622 in affitto, con un indice complessivo di 63 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (23) zone a Rimini è compreso in tutta la città tra 1.600 €/m² e 4.000 €/m² per la compravendita e tra 6,3 €/m² mese e 11,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.550 €/m²) è di circa il 37% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è invece di circa il 9% inferiore alla quotazione media provinciale (2.800 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Rimini non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.100 €/m² e 2.950 €/m².

Rimini ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.550 €/m², quindi circa il 28% in meno rispetto ai prezzi medi a Firenze e circa il 150% in più rispetto ai prezzi medi a Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Vito (1.800 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Marina Centro (2.850 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B7 (MARINA CENTRO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 4.000 €/m²), mentre al contrario la zona R5 (ZONA AGRICOLA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.600 €/m²).


zona vendita ricerca
Bellariva € 2.500 /m² appartamenti in vendita in zona Bellariva
Borgo San Giovanni € 2.600 /m² appartamenti in vendita in zona Borgo San Giovanni
Borgo San Giuliano € 2.650 /m² appartamenti in vendita in zona Borgo San Giuliano
Celle € 2.450 /m² appartamenti in vendita in zona Celle
Centro Storico € 2.650 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Colonnella € 2.500 /m² appartamenti in vendita in zona Colonnella
Corpolò € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Corpolò
Fiera Vecchia € 2.550 /m² appartamenti in vendita in zona Fiera Vecchia
Gaiofana € 2.550 /m² appartamenti in vendita in zona Gaiofana
Grotta Rossa € 2.400 /m² appartamenti in vendita in zona Grotta Rossa
INA Casa € 2.500 /m² appartamenti in vendita in zona INA Casa
Lagomaggio € 2.500 /m² appartamenti in vendita in zona Lagomaggio
Marebello € 2.500 /m² appartamenti in vendita in zona Marebello
Marecchiese € 2.300 /m² appartamenti in vendita in zona Marecchiese
Marina Centro € 2.850 /m² appartamenti in vendita in zona Marina Centro
Miramare di Rimini € 2.550 /m² appartamenti in vendita in zona Miramare di Rimini
Rivabella € 2.550 /m² appartamenti in vendita in zona Rivabella
Rivazzurra € 2.450 /m² appartamenti in vendita in zona Rivazzurra
San Giuliano a Mare € 2.700 /m² appartamenti in vendita in zona San Giuliano a Mare
San Lorenzo in Correggiano € 2.550 /m² appartamenti in vendita in zona San Lorenzo in Correggiano
San Martino Monte L'Abate € 2.500 /m² appartamenti in vendita in zona San Martino Monte L'Abate
San Vito € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona San Vito
Santa Giustina € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Giustina
Spadarolo € 2.150 /m² appartamenti in vendita in zona Spadarolo
Torre Pedrera € 2.250 /m² appartamenti in vendita in zona Torre Pedrera
Vergiano € 2.150 /m² appartamenti in vendita in zona Vergiano
Viserba € 2.350 /m² appartamenti in vendita in zona Viserba
Viserbella € 2.350 /m² appartamenti in vendita in zona Viserbella

Dinamica dei prezzi a Rimini e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Rimini mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,75%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Rimini, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.550 /m² € 9,5 /m²/mese -3,35% appartamenti in vendita a Rimini
attico € 3.050 /m² € 8,8 /m²/mese +0,22% attici in vendita a Rimini
bifamiliare € 2.000 /m² € 7,8 /m²/mese -4,30% bifamiliari in vendita a Rimini
bivano € 2.850 /m² € 11,3 /m²/mese -8,30% bivani in vendita a Rimini
casa indipendente € 2.200 /m² € 8,1 /m²/mese -2,32% case indipendenti in vendita a Rimini
casa semindipendente € 2.350 /m² € 9 /m²/mese -5,11% case semindipendenti in vendita a Rimini
casale € 1.700 /m² - -10,28% casali in vendita a Rimini
locale commerciale € 2.350 /m² € 13,1 /m²/mese +1,71% locali commerciali in vendita a Rimini
loft € 2.700 /m² - -1,59% loft in vendita a Rimini
mansarda € 2.450 /m² € 9 /m²/mese -3,76% mansarde in vendita a Rimini
monolocale € 3.000 /m² € 16,2 /m²/mese -2,13% monolocali in vendita a Rimini
pentavano € 2.300 /m² € 7,8 /m²/mese -6,07% pentavani in vendita a Rimini
quadrivano € 2.250 /m² € 7,9 /m²/mese -5,49% quadrivani in vendita a Rimini
trivano € 2.550 /m² € 9,2 /m²/mese -6,76% trivani in vendita a Rimini
ufficio € 2.400 /m² € 10 /m²/mese -4,64% uffici in vendita a Rimini
villa € 2.200 /m² € 7,7 /m²/mese -3,78% ville in vendita a Rimini
villetta a schiera € 2.350 /m² € 9,1 /m²/mese +1,52% villette a schiera in vendita a Rimini