L'osservatorio immobiliare a Riccione

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Riccione

Mercato Immobiliare a Riccione

lunedì 19 agosto 2019

Riccione, con una popolazione di 34.536 abitanti, è un comune della provincia di Rimini. Dista circa 9 Km da Rimini.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Alba, Centro Storico, San Lorenzo, Marano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Alba con oltre 708 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città molto importante nel mercato immobiliare della provincia, con oltre un quinto degli annunci immobiliari e circa il 23% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 7.054 annunci immobiliari, di cui 6.048 in vendita e 1.006 in affitto, con un indice complessivo di 204 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Riccione è compreso in tutta la città tra 2.150 €/m² e 6.800 €/m² per la compravendita e tra 7,8 €/m² mese e 14 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.950 €/m²) è di circa il 121% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 46% superiore alla quotazione media provinciale (2.700 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Riccione è relativamente disomogeneo in tutta la città, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 2.550 €/m² e 5.250 €/m².

Riccione ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.950 €/m², quindi circa il 33% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 1006% in più rispetto ai prezzi medi a Bisignano (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Lorenzo (3.100 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Centro Storico (4.550 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D3 (COLLE DEI PINI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 6.800 €/m²), mentre al contrario la zona D2 (ZONA A MONTE DELLA STATALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 2.150 €/m²).


zona vendita ricerca
Alba € 4.150 /m² appartamenti in vendita in zona Alba
Centro Storico € 4.550 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Marano € 3.400 /m² appartamenti in vendita in zona Marano
San Lorenzo € 3.100 /m² appartamenti in vendita in zona San Lorenzo

Dinamica dei prezzi a Riccione e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Riccione mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,81%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Riccione, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.950 /m² € 17,8 /m²/mese +0,46% appartamenti in vendita a Riccione
attico € 4.800 /m² € 17,7 /m²/mese -1,31% attici in vendita a Riccione
bifamiliare € 2.900 /m² - -4,36% bifamiliari in vendita a Riccione
bivano € 4.000 /m² € 16,6 /m²/mese -2,03% bivani in vendita a Riccione
casa indipendente € 3.250 /m² € 15 /m²/mese -1,36% case indipendenti in vendita a Riccione
casa semindipendente € 3.550 /m² € 23 /m²/mese -2,46% case semindipendenti in vendita a Riccione
locale commerciale € 3.850 /m² € 18,7 /m²/mese -12,81% locali commerciali in vendita a Riccione
loft € 4.050 /m² - -5,39% loft in vendita a Riccione
mansarda € 3.500 /m² € 43,7 /m²/mese +0,64% mansarde in vendita a Riccione
monolocale € 4.850 /m² - +9,90% monolocali in vendita a Riccione
pentavano € 2.950 /m² - -10,03% pentavani in vendita a Riccione
quadrivano € 3.550 /m² € 13,7 /m²/mese -1,11% quadrivani in vendita a Riccione
trivano € 3.900 /m² € 18,1 /m²/mese -2,40% trivani in vendita a Riccione
ufficio € 3.600 /m² € 14,2 /m²/mese +3,11% uffici in vendita a Riccione
villa € 3.350 /m² € 16,7 /m²/mese -1,80% ville in vendita a Riccione
villetta a schiera € 3.350 /m² € 15,6 /m²/mese -1,30% villette a schiera in vendita a Riccione