L'osservatorio immobiliare a Riccione

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Riccione

Mercato Immobiliare a Riccione

martedì 21 febbraio 2017

Riccione, con una popolazione di 34.536 abitanti, Riccioneè un comune della provincia di Rimini. Dista circa 9 Km da Rimini.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Alba, Centro Storico, San Lorenzo, Marano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Alba con oltre 659 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

E' una città molto importante nel mercato immobiliare della provincia, con oltre un quinto degli annunci immobiliari e circa il 20% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 6.490 annunci immobiliari, di cui 5.288 in vendita e 1.202 in affitto, con un indice complessivo di 187 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (4.100 €/m²) è di circa il 118% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 43% superiore alla quotazione media provinciale (2.850 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Riccione è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 3.300 €/m² e 4.950 €/m².

Riccione ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 4.100 €/m², quindi circa il 32% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 1586% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Lorenzo (3.250 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Centro Storico (4.700 €/m²).


zona vendita ricerca
Alba € 4.150 /m² appartamenti in vendita in zona Alba
Centro Storico € 4.700 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Marano € 3.350 /m² appartamenti in vendita in zona Marano
San Lorenzo € 3.250 /m² appartamenti in vendita in zona San Lorenzo

Dinamica dei prezzi a Riccione e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Riccione mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-1,95%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Riccione, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 4.100 /m² € 47,2 /m²/mese -2,19% appartamenti in vendita a Riccione
attico € 5.000 /m² € 65,3 /m²/mese -3,60% attici in vendita a Riccione
bifamiliare € 3.400 /m² € 52 /m²/mese -0,44% bifamiliari in vendita a Riccione
bivano € 4.150 /m² € 45,3 /m²/mese -2,24% bivani in vendita a Riccione
casa indipendente € 3.650 /m² € 44,2 /m²/mese -0,12% case indipendenti in vendita a Riccione
casa semindipendente € 3.750 /m² - -2,50% case semindipendenti in vendita a Riccione
locale commerciale € 2.450 /m² € 39,2 /m²/mese -3,22% locali commerciali in vendita a Riccione
mansarda € 3.850 /m² € 39,2 /m²/mese -6,31% mansarde in vendita a Riccione
monolocale € 4.650 /m² € 16,2 /m²/mese -2,73% monolocali in vendita a Riccione
pentavano € 3.300 /m² - +1,61% pentavani in vendita a Riccione
quadrivano € 4.100 /m² € 28 /m²/mese +0,00% quadrivani in vendita a Riccione
trivano € 4.300 /m² € 54 /m²/mese -5,91% trivani in vendita a Riccione
ufficio € 4.200 /m² € 34,8 /m²/mese -1,34% uffici in vendita a Riccione
villa € 3.750 /m² € 56,9 /m²/mese +0,74% ville in vendita a Riccione
villetta a schiera € 3.900 /m² € 29,4 /m²/mese -0,36% villette a schiera in vendita a Riccione