L'osservatorio immobiliare a Riccione

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Riccione

Mercato Immobiliare a Riccione

venerdì 29 maggio 2020

Riccione, con una popolazione di 34.536 abitanti, è un comune della provincia di Rimini. Dista circa 9 Km da Rimini.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Alba, Centro Storico, San Lorenzo, Marano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Alba con oltre 451 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 19% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 4.247 annunci immobiliari, di cui 3.458 in vendita e 789 in affitto, con un indice complessivo di 122 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Riccione è compreso in tutta la città tra 2.150 €/m² e 6.800 €/m² per la compravendita e tra 7,8 €/m² mese e 14 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.950 €/m²) è di circa il 118% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 48% superiore alla quotazione media provinciale (2.650 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Riccione è relativamente disomogeneo in tutta la città, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 2.500 €/m² e 5.250 €/m².

Riccione ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.950 €/m², quindi circa il 34% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 1119% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Lorenzo (2.750 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Centro Storico (4.500 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D3 (COLLE DEI PINI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 6.800 €/m²), mentre al contrario la zona D2 (ZONA A MONTE DELLA STATALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 2.150 €/m²).


zona vendita ricerca
Alba € 3.900 /m² appartamenti in vendita in zona Alba
Centro Storico € 4.500 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Marano € 3.100 /m² appartamenti in vendita in zona Marano
San Lorenzo € 2.750 /m² appartamenti in vendita in zona San Lorenzo

Dinamica dei prezzi a Riccione e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Riccione mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,25%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Riccione, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.950 /m² € 18,7 /m²/mese +0,06% appartamenti in vendita a Riccione
attico € 4.850 /m² - -0,18% attici in vendita a Riccione
bifamiliare € 2.800 /m² - +2,20% bifamiliari in vendita a Riccione
bivano € 4.100 /m² € 16,8 /m²/mese +0,74% bivani in vendita a Riccione
casa indipendente € 3.200 /m² € 15,9 /m²/mese +1,54% case indipendenti in vendita a Riccione
casa semindipendente € 3.450 /m² € 41,6 /m²/mese -2,27% case semindipendenti in vendita a Riccione
locale commerciale € 3.900 /m² € 22,4 /m²/mese -7,86% locali commerciali in vendita a Riccione
mansarda € 3.350 /m² - -5,85% mansarde in vendita a Riccione
monolocale € 5.250 /m² - +2,51% monolocali in vendita a Riccione
pentavano € 3.700 /m² - -9,80% pentavani in vendita a Riccione
quadrivano € 3.900 /m² € 13,4 /m²/mese +3,58% quadrivani in vendita a Riccione
trivano € 4.000 /m² € 19,5 /m²/mese -1,33% trivani in vendita a Riccione
ufficio € 3.400 /m² € 14,9 /m²/mese -0,02% uffici in vendita a Riccione
villa € 3.400 /m² € 15,8 /m²/mese +1,98% ville in vendita a Riccione
villetta a schiera € 3.250 /m² € 18 /m²/mese -1,74% villette a schiera in vendita a Riccione