L'osservatorio immobiliare a Poggio Torriana

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Poggio Torriana

Mercato Immobiliare a Poggio Torriana

mercoledì 27 marzo 2024

Poggio Torriana, con una popolazione di 5.144 abitanti, è un comune della provincia di Rimini. Dista circa 12 Km da Rimini.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Torriana, Poggio Berni.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Torriana con oltre 40 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 184 annunci immobiliari, di cui 176 in vendita e 8 in affitto, con un indice complessivo di 35 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Poggio Torriana è compreso tra 1.210 €/m² e 1.850 €/m² per la compravendita e tra 4,2 €/m² mese e 6,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.670 €/m²) è di circa il 16% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.010 €/m² ed è anche di circa il 40% inferiore alla quotazione media provinciale (2.825 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 61). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Poggio Torriana sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto comune è compreso tra 965 €/m² e 2.350 €/m² nel 60% dei casi.

Poggio Torriana ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.670 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 550% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Torriana (1.845 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Poggio Berni (1.895 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (POGGIO BERNI CAPOLUOGO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.850 €/m²), mentre al contrario la zona E3 (TORRIANA - FRANZOLINI, POLVERELLA, GEMMIANO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.210 €/m²).


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Poggio Berni € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Poggio Berni
Torriana € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Torriana

Dinamica dei prezzi a Poggio Torriana e quotazioni immobiliari per tipologia


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