L'osservatorio immobiliare a Montescudo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montescudo

Mercato Immobiliare a Montescudo

martedì 25 luglio 2017

Montescudo, con una popolazione di 3.251 abitanti, Montescudoè un comune della provincia di Rimini. Dista circa 15 Km da Rimini.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Trarivi, Santa Maria del Piano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Trarivi con oltre 113 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 397 annunci immobiliari, di cui 379 in vendita e 18 in affitto, con un indice complessivo di 122 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 11% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 41% inferiore alla quotazione media provinciale (2.800 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 134), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Montescudo sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.400 €/m² e 1.850 €/m².

Montescudo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 610% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Santa Maria del Piano (1.500 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Trarivi (1.600 €/m²).


zona vendita ricerca
Santa Maria del Piano € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Maria del Piano
Trarivi € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Trarivi

Dinamica dei prezzi a Montescudo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montescudo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-7,46%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montescudo, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da mansarde, che hanno registrato un calo di circa il 2%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² - -3,06% appartamenti in vendita a Montescudo
casa indipendente € 1.500 /m² - -10,39% case indipendenti in vendita a Montescudo
mansarda € 1.500 /m² - -2,61% mansarde in vendita a Montescudo
villa € 1.550 /m² - -12,05% ville in vendita a Montescudo
villetta a schiera € 1.650 /m² - -6,05% villette a schiera in vendita a Montescudo