L'osservatorio immobiliare a Montescudo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montescudo

Mercato Immobiliare a Montescudo

martedì 19 settembre 2017

Montescudo, con una popolazione di 3.251 abitanti, è un comune della provincia di Rimini. Dista circa 15 Km da Rimini.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Trarivi.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Trarivi con oltre 58 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 240 annunci immobiliari, di cui 236 in vendita e 4 in affitto, con un indice complessivo di 73 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 13% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 42% inferiore alla quotazione media provinciale (2.800 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 97). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Montescudo sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.350 €/m² e 1.850 €/m².

Montescudo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 594% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Trarivi € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Trarivi

Dinamica dei prezzi a Montescudo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montescudo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,29%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montescudo, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da villette a schiera, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² - -5,85% appartamenti in vendita a Montescudo
casa indipendente € 1.550 /m² - -2,92% case indipendenti in vendita a Montescudo
mansarda € 1.550 /m² - -3,77% mansarde in vendita a Montescudo
villa € 1.600 /m² - -6,23% ville in vendita a Montescudo
villetta a schiera € 1.700 /m² - -1,11% villette a schiera in vendita a Montescudo