Osservatorio del mercato immobiliare a Montescudo-Monte Colombo

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Montescudo-Monte Colombo

Mercato Immobiliare a Montescudo-Monte Colombo

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Montescudo-Monte Colombo, con una popolazione di 6.774 abitanti, è un comune della provincia di Rimini. Dista circa 15 Km da Rimini.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Montescudo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Montescudo con oltre 100 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 257 annunci immobiliari, di cui 255 in vendita e 2 in affitto, con un indice complessivo di 37 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Montescudo-Monte Colombo è compreso tra 1.095 €/m² e 1.535 €/m² per la compravendita e tra 3,8 €/m² mese e 5,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.840 €/m²) è di circa il 16% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.210 €/m² ed è anche di circa il 42% inferiore alla quotazione media provinciale (3.195 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 117). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Le quotazioni a Montescudo-Monte Colombo sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.235 €/m² e 2.365 €/m².

Montescudo-Monte Colombo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.840 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 654% in più rispetto ai prezzi medi a San Vincenzo La Costa (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita affitto annunci ricerca
Montescudo 1.800 € 1.800 /m² - 50+ appartamenti Montescudo appartamenti

Dinamica dei prezzi a Montescudo-Monte Colombo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montescudo-Monte Colombo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,95%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montescudo-Monte Colombo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.800 € 1.800 /m² - +6,05% appartamenti in vendita a Montescudo-Monte Colombo appartamenti
attico 1.650 € 1.650 /m² - -1,98% attici in vendita a Montescudo-Monte Colombo attici
casa indipendente 1.600 € 1.600 /m² - +5,65% case indipendenti in vendita a Montescudo-Monte Colombo case indipendenti
casa semindipendente 1.500 € 1.500 /m² - -7,35% case semindipendenti in vendita a Montescudo-Monte Colombo case semindipendenti
mansarda 1.600 € 1.600 /m² - -0,34% mansarde in vendita a Montescudo-Monte Colombo mansarde
quadrivano 1.750 € 1.750 /m² - +12,15% quadrivani in vendita a Montescudo-Monte Colombo quadrivani
trivano 1.650 € 1.650 /m² - -2,30% trivani in vendita a Montescudo-Monte Colombo trivani
villa 1.650 € 1.650 /m² - +5,81% ville in vendita a Montescudo-Monte Colombo ville
villetta a schiera 1.550 € 1.550 /m² - +1,95% villette a schiera in vendita a Montescudo-Monte Colombo villette a schiera