L'osservatorio immobiliare a Montescudo-Monte Colombo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montescudo-Monte Colombo

Mercato Immobiliare a Montescudo-Monte Colombo

lunedì 18 novembre 2019

Montescudo-Monte Colombo, con una popolazione di 6.852 abitanti, è un comune della provincia di Rimini. Dista circa 12 Km da Rimini.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Monte Colombo, Montescudo, San Savino.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Monte Colombo con oltre 179 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 462 annunci immobiliari, di cui 444 in vendita e 18 in affitto, con un indice complessivo di 67 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Montescudo-Monte Colombo è compreso tra 1.150 €/m² e 1.700 €/m² per la compravendita e tra 3,9 €/m² mese e 6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 8% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 38% inferiore alla quotazione media provinciale (2.700 €/m²).
Le quotazioni a Montescudo-Monte Colombo sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.150 €/m² e 2.100 €/m².

Montescudo-Monte Colombo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 513% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Montescudo (1.650 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Savino (1.850 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (MONTE COLOMBO CAPOLUOGO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.700 €/m²), mentre al contrario la zona B2 (MONTESCUDO CAPOLUOGO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.150 €/m²).


zona vendita ricerca
Monte Colombo € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Monte Colombo
Montescudo € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Montescudo
San Savino € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona San Savino

Dinamica dei prezzi a Montescudo-Monte Colombo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montescudo-Monte Colombo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,36%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montescudo-Monte Colombo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² - +1,80% appartamenti in vendita a Montescudo-Monte Colombo
bivano € 1.600 /m² - +0,32% bivani in vendita a Montescudo-Monte Colombo
casa indipendente € 1.500 /m² - +3,66% case indipendenti in vendita a Montescudo-Monte Colombo
casa semindipendente € 1.450 /m² - -1,83% case semindipendenti in vendita a Montescudo-Monte Colombo
mansarda € 1.600 /m² - -1,81% mansarde in vendita a Montescudo-Monte Colombo
quadrivano € 1.600 /m² - -3,14% quadrivani in vendita a Montescudo-Monte Colombo
trivano € 1.750 /m² - -5,06% trivani in vendita a Montescudo-Monte Colombo
ufficio € 1.500 /m² - +0,52% uffici in vendita a Montescudo-Monte Colombo
villa € 1.550 /m² - -0,21% ville in vendita a Montescudo-Monte Colombo
villetta a schiera € 1.650 /m² - +4,53% villette a schiera in vendita a Montescudo-Monte Colombo