L'osservatorio immobiliare a Montegridolfo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montegridolfo

Mercato Immobiliare a Montegridolfo

venerdì 21 luglio 2017

Montegridolfo, con una popolazione di 1.029 abitanti, Montegridolfoè un comune della provincia di Rimini. Dista circa 24 Km da Rimini.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Trebbio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Trebbio con oltre 35 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 144 annunci immobiliari, di cui 139 in vendita e 5 in affitto, con un indice complessivo di 139 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Montegridolfo è compreso tra 1.100 €/m² e 1.600 €/m² per la compravendita e tra 4 €/m² mese e 6,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 29% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 53% inferiore alla quotazione media provinciale (2.800 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 60). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Montegridolfo non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.000 €/m² o superiori a 1.600 €/m².

Montegridolfo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 464% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Trebbio € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Trebbio

Dinamica dei prezzi a Montegridolfo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montegridolfo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,24%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montegridolfo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² - -11,76% appartamenti in vendita a Montegridolfo
casa indipendente € 1.200 /m² - +1,27% case indipendenti in vendita a Montegridolfo
villa € 1.050 /m² - -4,58% ville in vendita a Montegridolfo