L'osservatorio immobiliare a Montefiore Conca

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montefiore Conca

Mercato Immobiliare a Montefiore Conca

lunedì 23 gennaio 2017

Montefiore Conca, con una popolazione di 2.195 abitanti, Montefiore Concaè un comune della provincia di Rimini. Dista circa 19 Km da Rimini.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: La Falda, Serbadone.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è La Falda con oltre 38 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 336 annunci immobiliari, di cui 316 in vendita e 20 in affitto, con un indice complessivo di 153 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.700 €/m²) è di circa il 9% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 40% inferiore alla quotazione media provinciale (2.850 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 98). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Montefiore Conca non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.400 €/m² e 1.950 €/m².

Montefiore Conca ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.700 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 902% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Serbadone (1.550 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona La Falda (1.600 €/m²).


zona vendita ricerca
La Falda € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona La Falda
Serbadone € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Serbadone

Dinamica dei prezzi a Montefiore Conca e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montefiore Conca mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,18%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montefiore Conca, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.700 /m² - -1,97% appartamenti in vendita a Montefiore Conca
casa indipendente € 1.450 /m² - -4,85% case indipendenti in vendita a Montefiore Conca
villa € 1.450 /m² - -12,82% ville in vendita a Montefiore Conca