L'osservatorio immobiliare a Montefiore Conca

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montefiore Conca

Mercato Immobiliare a Montefiore Conca

giovedì 19 luglio 2018

Montefiore Conca, con una popolazione di 2.195 abitanti, è un comune della provincia di Rimini. Dista circa 19 Km da Rimini.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: La Falda.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è La Falda con oltre 37 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 311 annunci immobiliari, di cui 289 in vendita e 22 in affitto, con un indice complessivo di 141 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Montefiore Conca è compreso tra 1.150 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita e tra 4,4 €/m² mese e 6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 19% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 45% inferiore alla quotazione media provinciale (2.750 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 87). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Montefiore Conca è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.150 €/m² o superiori a 1.850 €/m².

Montefiore Conca ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 475% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
La Falda € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona La Falda

Dinamica dei prezzi a Montefiore Conca e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montefiore Conca mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,24%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montefiore Conca, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² - -4,05% appartamenti in vendita a Montefiore Conca
casa indipendente € 1.250 /m² - -3,88% case indipendenti in vendita a Montefiore Conca
casa semindipendente € 1.550 /m² - - case semindipendenti in vendita a Montefiore Conca
casale € 1.050 /m² - -1,99% casali in vendita a Montefiore Conca
villa € 1.400 /m² - +4,24% ville in vendita a Montefiore Conca
villetta a schiera € 1.400 /m² - +9,67% villette a schiera in vendita a Montefiore Conca