L'osservatorio immobiliare a Montefiore Conca

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montefiore Conca

Mercato Immobiliare a Montefiore Conca

giovedì 20 luglio 2017

Montefiore Conca, con una popolazione di 2.195 abitanti, Montefiore Concaè un comune della provincia di Rimini. Dista circa 19 Km da Rimini.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: La Falda, Serbadone.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è La Falda con oltre 35 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 371 annunci immobiliari, di cui 358 in vendita e 13 in affitto, con un indice complessivo di 169 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Montefiore Conca è compreso tra 1.150 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita e tra 4,4 €/m² mese e 6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 10% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 41% inferiore alla quotazione media provinciale (2.800 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 131), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Montefiore Conca non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.400 €/m² e 1.900 €/m².

Montefiore Conca ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 616% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Serbadone (1.550 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona La Falda (1.600 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (FRAZIONI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.650 €/m²), mentre al contrario la zona B1 (CAPOLUOGO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.150 €/m²).


zona vendita ricerca
La Falda € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona La Falda
Serbadone € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Serbadone

Dinamica dei prezzi a Montefiore Conca e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montefiore Conca mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,03%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montefiore Conca, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² - -0,73% appartamenti in vendita a Montefiore Conca
casa indipendente € 1.400 /m² - +0,36% case indipendenti in vendita a Montefiore Conca
casale € 1.000 /m² - +3,25% casali in vendita a Montefiore Conca
villa € 1.450 /m² - -0,84% ville in vendita a Montefiore Conca