L'osservatorio immobiliare a Montescudo-Monte Colombo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montescudo-Monte Colombo

Mercato Immobiliare a Montescudo-Monte Colombo

mercoledì 27 marzo 2024

Montescudo-Monte Colombo, con una popolazione di 6.774 abitanti, è un comune della provincia di Rimini. Dista circa 15 Km da Rimini.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Montescudo, Taverna, Trarivi, Croce.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Montescudo con oltre 117 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 350 annunci immobiliari, di cui 349 in vendita e 1 in affitto, con un indice complessivo di 51 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Montescudo-Monte Colombo è compreso tra 1.155 €/m² e 1.600 €/m² per la compravendita e tra 3,9 €/m² mese e 5,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.695 €/m²) è di circa il 15% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.010 €/m² ed è anche di circa il 40% inferiore alla quotazione media provinciale (2.825 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 157), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nel comune e nel 60% dei casi è compreso tra 1.370 €/m² e 2.025 €/m².

Montescudo-Monte Colombo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.695 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 559% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Taverna (1.575 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Croce (1.880 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (MONTE COLOMBO CAPOLUOGO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.600 €/m²), mentre al contrario la zona B2 (MONTESCUDO CAPOLUOGO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.155 €/m²).


zona vendita ricerca
Croce € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Croce
Montescudo € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Montescudo
Taverna € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Taverna
Trarivi € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Trarivi