L'osservatorio immobiliare a Monte Colombo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Monte Colombo

Mercato Immobiliare a Monte Colombo

venerdì 24 febbraio 2017

Monte Colombo, con una popolazione di 3.355 abitanti, Monte Colomboè un comune della provincia di Rimini. Dista circa 15 Km da Rimini.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Savino, Croce, Taverna, Osteria Nuova.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Savino con oltre 84 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 396 annunci immobiliari, di cui 365 in vendita e 31 in affitto, con un indice complessivo di 118 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.950 €/m²) è di circa il 4% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è invece di circa il 31% inferiore alla quotazione media provinciale (2.850 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 145), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Monte Colombo sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.700 €/m² e 2.250 €/m².

Monte Colombo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.950 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1316% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Taverna (1.750 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Savino (2.100 €/m²).


zona vendita ricerca
Croce € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Croce
Osteria Nuova € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Osteria Nuova
San Savino € 2.100 /m² appartamenti in vendita in zona San Savino
Taverna € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Taverna

Dinamica dei prezzi a Monte Colombo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Monte Colombo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,32%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Monte Colombo, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.950 /m² - -0,21% appartamenti in vendita a Monte Colombo
casa indipendente € 1.650 /m² - -2,84% case indipendenti in vendita a Monte Colombo
mansarda € 1.650 /m² - -6,11% mansarde in vendita a Monte Colombo
villa € 1.900 /m² - -11,03% ville in vendita a Monte Colombo