L'osservatorio immobiliare a Misano Adriatico

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Misano Adriatico

Mercato Immobiliare a Misano Adriatico

venerdì 17 novembre 2017

Misano Adriatico, con una popolazione di 12.252 abitanti, è un comune della provincia di Rimini. Dista circa 13 Km da Rimini.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Misano Monte, Cella, Santa Monica, Villaggio Argentina, Scacciano, Belvedere, Misano Brasile.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Misano Monte con oltre 107 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.501 annunci immobiliari, di cui 1.357 in vendita e 144 in affitto, con un indice complessivo di 122 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Misano Adriatico è compreso in tutta la città tra 2.000 €/m² e 3.200 €/m² per la compravendita e tra 7,7 €/m² mese e 12,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.750 €/m²) è di circa il 48% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è invece di circa l'1% inferiore alla quotazione media provinciale (2.800 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Misano Adriatico non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.300 €/m² e 3.200 €/m².

Misano Adriatico ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.750 €/m², quindi circa il 54% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 581% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Cella (2.450 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Santa Monica (2.800 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (LUNGOMARE FINO A S.S.16) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 3.200 €/m²), mentre al contrario la zona E1 (MISANO MONTE, SANTA MONICA, BELVEDERE, CAMILLUCCIA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 2.000 €/m²).


zona vendita ricerca
Belvedere € 2.750 /m² appartamenti in vendita in zona Belvedere
Cella € 2.450 /m² appartamenti in vendita in zona Cella
Misano Brasile € 2.750 /m² appartamenti in vendita in zona Misano Brasile
Misano Monte € 2.500 /m² appartamenti in vendita in zona Misano Monte
Santa Monica € 2.800 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Monica
Scacciano € 2.700 /m² appartamenti in vendita in zona Scacciano
Villaggio Argentina € 2.450 /m² appartamenti in vendita in zona Villaggio Argentina

Dinamica dei prezzi a Misano Adriatico e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Misano Adriatico mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,18%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Misano Adriatico, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 21% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.750 /m² € 9,4 /m²/mese +0,25% appartamenti in vendita a Misano Adriatico
attico € 3.100 /m² - +0,20% attici in vendita a Misano Adriatico
bifamiliare € 1.950 /m² - -0,15% bifamiliari in vendita a Misano Adriatico
bivano € 3.100 /m² - +2,26% bivani in vendita a Misano Adriatico
casa indipendente € 2.400 /m² - -2,47% case indipendenti in vendita a Misano Adriatico
casa semindipendente € 2.200 /m² - -21,09% case semindipendenti in vendita a Misano Adriatico
mansarda € 2.550 /m² - -1,37% mansarde in vendita a Misano Adriatico
monolocale € 2.900 /m² - +1,99% monolocali in vendita a Misano Adriatico
quadrivano € 2.550 /m² - +0,51% quadrivani in vendita a Misano Adriatico
trivano € 2.750 /m² - -1,53% trivani in vendita a Misano Adriatico
villa € 2.450 /m² - -3,43% ville in vendita a Misano Adriatico
villetta a schiera € 2.400 /m² - -11,08% villette a schiera in vendita a Misano Adriatico