L'osservatorio immobiliare a Misano Adriatico

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Misano Adriatico

Mercato Immobiliare a Misano Adriatico

mercoledì 26 luglio 2017

Misano Adriatico, con una popolazione di 12.252 abitanti, Misano Adriaticoè un comune della provincia di Rimini. Dista circa 13 Km da Rimini.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Misano Monte, Scacciano, Cella, Santa Monica, Villaggio Argentina, Belvedere, Misano Brasile.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Misano Monte con oltre 115 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.690 annunci immobiliari, di cui 1.517 in vendita e 173 in affitto, con un indice complessivo di 137 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Misano Adriatico è compreso in tutta la città tra 2.000 €/m² e 3.200 €/m² per la compravendita e tra 7,7 €/m² mese e 12,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.800 €/m²) è di circa il 49% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è invece di meno dell' 1% inferiore alla quotazione media provinciale (2.800 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Misano Adriatico non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.350 €/m² e 3.250 €/m².

Misano Adriatico ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.800 €/m², quindi circa il 54% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 600% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Villaggio Argentina (2.500 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Santa Monica (2.850 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (LUNGOMARE FINO A S.S.16) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 3.200 €/m²), mentre al contrario la zona E1 (MISANO MONTE, SANTA MONICA, BELVEDERE, CAMILLUCCIA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 2.000 €/m²).


zona vendita ricerca
Belvedere € 2.800 /m² appartamenti in vendita in zona Belvedere
Cella € 2.500 /m² appartamenti in vendita in zona Cella
Misano Brasile € 2.750 /m² appartamenti in vendita in zona Misano Brasile
Misano Monte € 2.550 /m² appartamenti in vendita in zona Misano Monte
Santa Monica € 2.850 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Monica
Scacciano € 2.700 /m² appartamenti in vendita in zona Scacciano
Villaggio Argentina € 2.500 /m² appartamenti in vendita in zona Villaggio Argentina

Dinamica dei prezzi a Misano Adriatico e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Misano Adriatico mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,59%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Misano Adriatico, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.800 /m² € 10,2 /m²/mese -0,74% appartamenti in vendita a Misano Adriatico
attico € 3.000 /m² - -4,58% attici in vendita a Misano Adriatico
bifamiliare € 1.950 /m² - +2,78% bifamiliari in vendita a Misano Adriatico
bivano € 3.000 /m² - -6,90% bivani in vendita a Misano Adriatico
casa indipendente € 2.450 /m² - -3,95% case indipendenti in vendita a Misano Adriatico
mansarda € 2.650 /m² - +0,44% mansarde in vendita a Misano Adriatico
monolocale € 2.800 /m² - +1,68% monolocali in vendita a Misano Adriatico
quadrivano € 2.450 /m² - -4,25% quadrivani in vendita a Misano Adriatico
trivano € 2.900 /m² - +2,08% trivani in vendita a Misano Adriatico
ufficio € 2.100 /m² - -13,67% uffici in vendita a Misano Adriatico
villa € 2.550 /m² - -7,21% ville in vendita a Misano Adriatico
villetta a schiera € 2.650 /m² - -3,75% villette a schiera in vendita a Misano Adriatico