L'osservatorio immobiliare a Gemmano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Gemmano

Mercato Immobiliare a Gemmano

venerdì 28 luglio 2017

Gemmano, con una popolazione di 1.152 abitanti, Gemmanoè un comune della provincia di Rimini. Dista circa 17 Km da Rimini.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Villa..
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Villa. con oltre 81 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 234 annunci immobiliari, di cui 230 in vendita e 4 in affitto, con un indice complessivo di 203 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Gemmano è compreso tra 1.050 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 5,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 38% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 59% inferiore alla quotazione media provinciale (2.800 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 70). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Gemmano non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 950 €/m² e 1.300 €/m².

Gemmano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 400% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Villa. € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Villa.

Dinamica dei prezzi a Gemmano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Gemmano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,75%). La contrazione dei prezzi rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Gemmano, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 3%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² - -3,85% appartamenti in vendita a Gemmano
casa indipendente € 1.100 /m² - -9,68% case indipendenti in vendita a Gemmano
villa € 1.150 /m² - -4,84% ville in vendita a Gemmano