L'osservatorio immobiliare a Coriano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Coriano

Mercato Immobiliare a Coriano

venerdì 18 agosto 2017

Coriano, con una popolazione di 10.028 abitanti, Corianoè un comune della provincia di Rimini. Dista circa 10 Km da Rimini.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Sant'Andrea in Besanigo, Cerasolo, Ospedaletto, Mulazzano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Sant'Andrea in Besanigo con oltre 184 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.066 annunci immobiliari, di cui 979 in vendita e 87 in affitto, con un indice complessivo di 106 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Coriano è compreso in tutta la città tra 1.550 €/m² e 2.400 €/m² per la compravendita e tra 5,6 €/m² mese e 8,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.300 €/m²) è di circa il 25% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è invece di circa il 17% inferiore alla quotazione media provinciale (2.800 €/m²).
I prezzi a Coriano sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 2.000 €/m² e 2.650 €/m².

Coriano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.300 €/m², quindi circa il 62% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 465% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Mulazzano (2.150 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Sant'Andrea in Besanigo (2.500 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.400 €/m²), mentre al contrario la zona E1 (FRAZIONI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.550 €/m²).


zona vendita ricerca
Cerasolo € 2.400 /m² appartamenti in vendita in zona Cerasolo
Mulazzano € 2.150 /m² appartamenti in vendita in zona Mulazzano
Ospedaletto € 2.300 /m² appartamenti in vendita in zona Ospedaletto
Sant'Andrea in Besanigo € 2.500 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Andrea in Besanigo

Dinamica dei prezzi a Coriano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Coriano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,66%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Coriano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.300 /m² € 7,9 /m²/mese -2,15% appartamenti in vendita a Coriano
bifamiliare € 1.850 /m² - -1,81% bifamiliari in vendita a Coriano
bivano € 2.600 /m² - -3,24% bivani in vendita a Coriano
casa indipendente € 2.150 /m² - -1,37% case indipendenti in vendita a Coriano
mansarda € 2.100 /m² - +3,03% mansarde in vendita a Coriano
quadrivano € 2.250 /m² - -2,39% quadrivani in vendita a Coriano
trivano € 2.400 /m² - -7,32% trivani in vendita a Coriano
villa € 2.150 /m² - -2,55% ville in vendita a Coriano
villetta a schiera € 2.100 /m² - -2,59% villette a schiera in vendita a Coriano