L'osservatorio immobiliare a Coriano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Coriano

Mercato Immobiliare a Coriano

giovedì 23 novembre 2017

Coriano, con una popolazione di 10.028 abitanti, è un comune della provincia di Rimini. Dista circa 10 Km da Rimini.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Cerasolo, Sant'Andrea in Besanigo, Mulazzano, Ospedaletto.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Cerasolo con oltre 140 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 883 annunci immobiliari, di cui 816 in vendita e 67 in affitto, con un indice complessivo di 88 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Coriano è compreso in tutta la città tra 1.550 €/m² e 2.400 €/m² per la compravendita e tra 5,6 €/m² mese e 8,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.350 €/m²) è di circa il 26% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è invece di circa il 16% inferiore alla quotazione media provinciale (2.800 €/m²).
I prezzi a Coriano sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 2.000 €/m² e 2.650 €/m².

Coriano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.350 €/m², quindi circa il 61% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 468% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Mulazzano (2.150 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Sant'Andrea in Besanigo (2.550 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.400 €/m²), mentre al contrario la zona E1 (FRAZIONI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.550 €/m²).


zona vendita ricerca
Cerasolo € 2.200 /m² appartamenti in vendita in zona Cerasolo
Mulazzano € 2.150 /m² appartamenti in vendita in zona Mulazzano
Ospedaletto € 2.200 /m² appartamenti in vendita in zona Ospedaletto
Sant'Andrea in Besanigo € 2.550 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Andrea in Besanigo

Dinamica dei prezzi a Coriano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Coriano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,57%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Coriano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.350 /m² € 8,3 /m²/mese +1,13% appartamenti in vendita a Coriano
attico € 2.200 /m² - -1,51% attici in vendita a Coriano
bifamiliare € 1.650 /m² - -13,90% bifamiliari in vendita a Coriano
bivano € 2.700 /m² - -2,52% bivani in vendita a Coriano
casa indipendente € 2.050 /m² - -2,51% case indipendenti in vendita a Coriano
casa semindipendente € 2.500 /m² - -10,02% case semindipendenti in vendita a Coriano
mansarda € 2.100 /m² - -1,49% mansarde in vendita a Coriano
quadrivano € 2.200 /m² - -3,06% quadrivani in vendita a Coriano
trivano € 2.400 /m² - +4,18% trivani in vendita a Coriano
villa € 2.150 /m² - +2,07% ville in vendita a Coriano
villetta a schiera € 1.950 /m² - -5,92% villette a schiera in vendita a Coriano