L'osservatorio immobiliare a Coriano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Coriano

Mercato Immobiliare a Coriano

sabato 21 luglio 2018

Coriano, con una popolazione di 10.028 abitanti, è un comune della provincia di Rimini. Dista circa 10 Km da Rimini.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Sant'Andrea in Besanigo, Cerasolo, Mulazzano, Ospedaletto.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Sant'Andrea in Besanigo con oltre 128 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 897 annunci immobiliari, di cui 820 in vendita e 77 in affitto, con un indice complessivo di 89 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Coriano è compreso in tutta la città tra 1.550 €/m² e 2.400 €/m² per la compravendita e tra 5,6 €/m² mese e 8,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.300 €/m²) è di circa il 25% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è invece di circa il 15% inferiore alla quotazione media provinciale (2.750 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Coriano è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.750 €/m² o superiori a 2.900 €/m².

Coriano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.300 €/m², quindi circa il 61% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 334% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Mulazzano (2.050 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Sant'Andrea in Besanigo (2.600 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.400 €/m²), mentre al contrario la zona E1 (FRAZIONI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.550 €/m²).


zona vendita ricerca
Cerasolo € 2.250 /m² appartamenti in vendita in zona Cerasolo
Mulazzano € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Mulazzano
Ospedaletto € 2.200 /m² appartamenti in vendita in zona Ospedaletto
Sant'Andrea in Besanigo € 2.600 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Andrea in Besanigo

Dinamica dei prezzi a Coriano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Coriano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,08%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Coriano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.300 /m² € 9,2 /m²/mese -1,48% appartamenti in vendita a Coriano
bifamiliare € 1.750 /m² - +1,82% bifamiliari in vendita a Coriano
bivano € 2.550 /m² - -5,13% bivani in vendita a Coriano
casa indipendente € 2.000 /m² - -0,16% case indipendenti in vendita a Coriano
casa semindipendente € 2.400 /m² - - case semindipendenti in vendita a Coriano
mansarda € 2.100 /m² - +2,17% mansarde in vendita a Coriano
quadrivano € 2.150 /m² - -0,74% quadrivani in vendita a Coriano
trivano € 2.400 /m² - +0,10% trivani in vendita a Coriano
villa € 2.100 /m² - +0,50% ville in vendita a Coriano
villetta a schiera € 2.000 /m² - +4,81% villette a schiera in vendita a Coriano