L'osservatorio immobiliare a Bellaria-Igea Marina

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Bellaria-Igea Marina

Mercato Immobiliare a Bellaria-Igea Marina

domenica 15 luglio 2018

Bellaria-Igea Marina, con una popolazione di 18.591 abitanti, è un comune della provincia di Rimini. Dista circa 11 Km da Rimini.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Bellaria, Igea Marina.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Bellaria con oltre 761 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 6% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.970 annunci immobiliari, di cui 1.750 in vendita e 220 in affitto, con un indice complessivo di 105 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Bellaria-Igea Marina è compreso in tutta la città tra 1.800 €/m² e 2.550 €/m² per la compravendita e tra 7 €/m² mese e 9,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.300 €/m²) è di circa il 23% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è invece di circa il 17% inferiore alla quotazione media provinciale (2.750 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Bellaria-Igea Marina è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.750 €/m² o superiori a 2.850 €/m².

Bellaria-Igea Marina ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.300 €/m², quindi circa il 61% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 346% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Bellaria (2.300 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Igea Marina (2.350 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO E LUNGOMARE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.550 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (ZONA A MARE DELLA STATALE ADRIATICA E STADIO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.800 €/m²).


zona vendita ricerca
Bellaria € 2.300 /m² appartamenti in vendita in zona Bellaria
Igea Marina € 2.350 /m² appartamenti in vendita in zona Igea Marina

Dinamica dei prezzi a Bellaria-Igea Marina e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Bellaria-Igea Marina mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,52%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Bellaria-Igea Marina, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.300 /m² € 9,9 /m²/mese -1,75% appartamenti in vendita a Bellaria-Igea Marina
attico € 2.400 /m² - -2,63% attici in vendita a Bellaria-Igea Marina
bifamiliare € 2.050 /m² - - bifamiliari in vendita a Bellaria-Igea Marina
bivano € 2.450 /m² - +0,26% bivani in vendita a Bellaria-Igea Marina
casa indipendente € 1.900 /m² - -2,03% case indipendenti in vendita a Bellaria-Igea Marina
casa semindipendente € 2.200 /m² - - case semindipendenti in vendita a Bellaria-Igea Marina
mansarda € 2.100 /m² - -1,58% mansarde in vendita a Bellaria-Igea Marina
monolocale € 2.500 /m² - -2,55% monolocali in vendita a Bellaria-Igea Marina
pentavano € 2.050 /m² - -3,97% pentavani in vendita a Bellaria-Igea Marina
quadrivano € 2.000 /m² - -4,13% quadrivani in vendita a Bellaria-Igea Marina
trivano € 2.300 /m² - +0,21% trivani in vendita a Bellaria-Igea Marina
villa € 1.900 /m² - -0,36% ville in vendita a Bellaria-Igea Marina