L'osservatorio immobiliare a Bellaria-Igea Marina

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Bellaria-Igea Marina

Mercato Immobiliare a Bellaria-Igea Marina

martedì 27 luglio 2021

Bellaria-Igea Marina, con una popolazione di 18.591 abitanti, è un comune della provincia di Rimini. Dista circa 11 Km da Rimini.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Bellaria, Igea Marina.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Bellaria con oltre 1.031 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 9% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.066 annunci immobiliari, di cui 1.160 in vendita e 906 in affitto, con un indice complessivo di 111 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Bellaria-Igea Marina è compreso in tutta la città tra 1.700 €/m² e 2.450 €/m² per la compravendita e tra 6,4 €/m² mese e 9,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.150 €/m²) è di circa il 15% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è invece di circa il 18% inferiore alla quotazione media provinciale (2.650 €/m²).
Le quotazioni a Bellaria-Igea Marina sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.550 €/m² e 2.650 €/m².

Bellaria-Igea Marina ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.150 €/m², quindi circa il 66% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 514% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Igea Marina (2.200 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Bellaria (2.250 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO E LUNGOMARE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.450 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA A MONTE DELLA STATALE ADRIATICA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.700 €/m²).


zona vendita ricerca
Bellaria € 2.250 /m² appartamenti in vendita in zona Bellaria
Igea Marina € 2.200 /m² appartamenti in vendita in zona Igea Marina

Dinamica dei prezzi a Bellaria-Igea Marina e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Bellaria-Igea Marina mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,83%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Bellaria-Igea Marina, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.150 /m² € 11,1 /m²/mese -2,00% appartamenti in vendita a Bellaria-Igea Marina
bifamiliare € 1.650 /m² - -16,47% bifamiliari in vendita a Bellaria-Igea Marina
bivano € 2.500 /m² € 13,8 /m²/mese +4,88% bivani in vendita a Bellaria-Igea Marina
casa indipendente € 1.800 /m² € 9,7 /m²/mese +2,28% case indipendenti in vendita a Bellaria-Igea Marina
casa semindipendente € 2.050 /m² € 11 /m²/mese +0,75% case semindipendenti in vendita a Bellaria-Igea Marina
locale commerciale € 1.400 /m² - -3,22% locali commerciali in vendita a Bellaria-Igea Marina
mansarda € 1.950 /m² € 12,5 /m²/mese +1,57% mansarde in vendita a Bellaria-Igea Marina
quadrivano € 1.900 /m² € 12,4 /m²/mese -4,43% quadrivani in vendita a Bellaria-Igea Marina
trivano € 2.200 /m² € 10,8 /m²/mese -3,16% trivani in vendita a Bellaria-Igea Marina
ufficio € 1.550 /m² € 9,7 /m²/mese -0,55% uffici in vendita a Bellaria-Igea Marina
villa € 1.850 /m² € 9,2 /m²/mese +0,44% ville in vendita a Bellaria-Igea Marina
villetta a schiera € 2.100 /m² - +11,95% villette a schiera in vendita a Bellaria-Igea Marina