L'osservatorio immobiliare a Bellaria-Igea Marina

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Bellaria-Igea Marina

Mercato Immobiliare a Bellaria-Igea Marina

mercoledì 22 novembre 2017

Bellaria-Igea Marina, con una popolazione di 18.591 abitanti, è un comune della provincia di Rimini. Dista circa 11 Km da Rimini.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Bellaria, Igea Marina.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Bellaria con oltre 684 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 6% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.959 annunci immobiliari, di cui 1.759 in vendita e 200 in affitto, con un indice complessivo di 105 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Bellaria-Igea Marina è compreso in tutta la città tra 1.800 €/m² e 2.550 €/m² per la compravendita e tra 7 €/m² mese e 9,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.350 €/m²) è di circa il 28% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è invece di circa il 14% inferiore alla quotazione media provinciale (2.800 €/m²).
Le quotazioni a Bellaria-Igea Marina sono abbastanza omogenee e oltre la metà degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 2.100 €/m² e 2.650 €/m².

Bellaria-Igea Marina ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.350 €/m², quindi circa il 61% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 485% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Bellaria (2.400 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Igea Marina (2.400 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO E LUNGOMARE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.550 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (ZONA A MARE DELLA STATALE ADRIATICA E STADIO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.800 €/m²).


zona vendita ricerca
Bellaria € 2.400 /m² appartamenti in vendita in zona Bellaria
Igea Marina € 2.400 /m² appartamenti in vendita in zona Igea Marina

Dinamica dei prezzi a Bellaria-Igea Marina e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Bellaria-Igea Marina mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,99%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Bellaria-Igea Marina, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.350 /m² € 8,8 /m²/mese -0,14% appartamenti in vendita a Bellaria-Igea Marina
attico € 2.200 /m² - -1,84% attici in vendita a Bellaria-Igea Marina
bifamiliare € 2.100 /m² - +14,96% bifamiliari in vendita a Bellaria-Igea Marina
bivano € 2.650 /m² - -0,61% bivani in vendita a Bellaria-Igea Marina
casa indipendente € 1.950 /m² - -10,48% case indipendenti in vendita a Bellaria-Igea Marina
casa semindipendente € 2.400 /m² - -10,18% case semindipendenti in vendita a Bellaria-Igea Marina
mansarda € 2.000 /m² - -0,99% mansarde in vendita a Bellaria-Igea Marina
trivano € 2.150 /m² - -5,30% trivani in vendita a Bellaria-Igea Marina
villa € 1.900 /m² - -13,73% ville in vendita a Bellaria-Igea Marina
villetta a schiera € 2.100 /m² - -2,17% villette a schiera in vendita a Bellaria-Igea Marina