L'osservatorio immobiliare a Bellaria-Igea Marina

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Bellaria-Igea Marina

Mercato Immobiliare a Bellaria-Igea Marina

venerdì 22 settembre 2017

Bellaria-Igea Marina, con una popolazione di 18.591 abitanti, è un comune della provincia di Rimini. Dista circa 11 Km da Rimini.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Bellaria, Igea Marina.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Bellaria con oltre 745 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 7% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.312 annunci immobiliari, di cui 2.072 in vendita e 240 in affitto, con un indice complessivo di 124 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Bellaria-Igea Marina è compreso in tutta la città tra 1.800 €/m² e 2.550 €/m² per la compravendita e tra 7 €/m² mese e 9,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.400 €/m²) è di circa il 28% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è invece di circa il 15% inferiore alla quotazione media provinciale (2.800 €/m²).
Le quotazioni a Bellaria-Igea Marina sono abbastanza omogenee e oltre la metà degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 2.100 €/m² e 2.650 €/m².

Bellaria-Igea Marina ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.400 €/m², quindi circa il 61% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 456% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Bellaria (2.400 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Igea Marina (2.450 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO E LUNGOMARE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.550 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (ZONA A MARE DELLA STATALE ADRIATICA E STADIO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.800 €/m²).


zona vendita ricerca
Bellaria € 2.400 /m² appartamenti in vendita in zona Bellaria
Igea Marina € 2.450 /m² appartamenti in vendita in zona Igea Marina

Dinamica dei prezzi a Bellaria-Igea Marina e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Bellaria-Igea Marina mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,56%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Bellaria-Igea Marina, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.400 /m² € 9,6 /m²/mese -1,37% appartamenti in vendita a Bellaria-Igea Marina
attico € 2.250 /m² - -0,34% attici in vendita a Bellaria-Igea Marina
bifamiliare € 1.950 /m² - +5,42% bifamiliari in vendita a Bellaria-Igea Marina
bivano € 2.650 /m² - -0,53% bivani in vendita a Bellaria-Igea Marina
casa indipendente € 2.100 /m² - +0,10% case indipendenti in vendita a Bellaria-Igea Marina
mansarda € 2.000 /m² - -1,19% mansarde in vendita a Bellaria-Igea Marina
trivano € 2.250 /m² - +0,45% trivani in vendita a Bellaria-Igea Marina
ufficio € 1.600 /m² - +0,17% uffici in vendita a Bellaria-Igea Marina
villa € 2.050 /m² - -1,00% ville in vendita a Bellaria-Igea Marina
villetta a schiera € 2.200 /m² - +2,57% villette a schiera in vendita a Bellaria-Igea Marina