L'osservatorio immobiliare a Bellaria-Igea Marina

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Bellaria-Igea Marina

Mercato Immobiliare a Bellaria-Igea Marina

sabato 21 gennaio 2017

Bellaria-Igea Marina, con una popolazione di 18.591 abitanti, Bellaria-Igea Marinaè un comune della provincia di Rimini. Dista circa 11 Km da Rimini.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Bellaria, Igea Marina.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Bellaria con oltre 827 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 7% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.349 annunci immobiliari, di cui 2.128 in vendita e 221 in affitto, con un indice complessivo di 126 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.400 €/m²) è di circa il 28% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è invece di circa il 15% inferiore alla quotazione media provinciale (2.850 €/m²).
Le quotazioni a Bellaria-Igea Marina sono abbastanza omogenee e oltre la metà degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 2.150 €/m² e 2.700 €/m².

Bellaria-Igea Marina ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.400 €/m², quindi circa il 60% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 765% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Bellaria (2.400 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Igea Marina (2.400 €/m²).


zona vendita ricerca
Bellaria € 2.400 /m² appartamenti in vendita in zona Bellaria
Igea Marina € 2.400 /m² appartamenti in vendita in zona Igea Marina

Dinamica dei prezzi a Bellaria-Igea Marina e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Bellaria-Igea Marina mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,13%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Bellaria-Igea Marina, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.400 /m² € 13,6 /m²/mese -0,98% appartamenti in vendita a Bellaria-Igea Marina
attico € 2.300 /m² - -0,72% attici in vendita a Bellaria-Igea Marina
bifamiliare € 1.950 /m² - +4,75% bifamiliari in vendita a Bellaria-Igea Marina
bivano € 2.700 /m² - -0,36% bivani in vendita a Bellaria-Igea Marina
casa indipendente € 2.150 /m² - +1,75% case indipendenti in vendita a Bellaria-Igea Marina
mansarda € 2.050 /m² - -7,55% mansarde in vendita a Bellaria-Igea Marina
monolocale € 2.700 /m² - +0,07% monolocali in vendita a Bellaria-Igea Marina
quadrivano € 2.100 /m² - +1,05% quadrivani in vendita a Bellaria-Igea Marina
trivano € 2.400 /m² - +1,20% trivani in vendita a Bellaria-Igea Marina
villa € 2.100 /m² - +3,71% ville in vendita a Bellaria-Igea Marina
villetta a schiera € 2.100 /m² - +1,99% villette a schiera in vendita a Bellaria-Igea Marina