L'osservatorio immobiliare in provincia di Rimini

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Rimini

Mercato Immobiliare in provincia di Rimini

martedì 30 giugno 2020

La provincia di Rimini nella regione Emilia Romagna ha una popolazione di 333.516 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Rimini, Riccione, Cattolica, Bellaria-Igea Marina, Santarcangelo di Romagna, Misano Adriatico, Coriano, Verucchio, San Clemente.
Dal punto di vista den numero di immobili offerti, circa il 8% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 19.645 immobili in vendita e 2.921 in affitto, con un indice di circa 67 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 44% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 11.752 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (5.270 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 1.533 annunci in totale, seguita da negozi (875 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Rimini (36%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Saludecio (134 annunci per mille abitanti).
La provincia di Rimini è tra quelle con i prezzi degli appartamenti più alti: circa 2.600 €/m² in media in tutta la provincia, ovvero circa il 22% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 298% in più rispetto ai prezzi medi della provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi medi più alti e più bassi in Italia.
Il prezzo medio degli appartamenti nella provincia non è uniforme tra i diversi comuni, anche se nella maggioranza dei casi ha un prezzo compreso tra 2.200 €/m² e 3.050 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Pennabilli (900 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Riccione (3.850 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Bellaria-Igea Marina € 2.150 /m² € 9,7 /m²/mese 18.591 6 % 72 ‰ appartamenti in vendita a Bellaria-Igea Marina
Cattolica € 2.650 /m² € 12,4 /m²/mese 16.550 7 % 100 ‰ appartamenti in vendita a Cattolica
Coriano € 2.250 /m² - 10.028 3 % 82 ‰ appartamenti in vendita a Coriano
Gemmano € 1.000 /m² - 1.152 <1 % 131 ‰ appartamenti in vendita a Gemmano
Misano Adriatico € 2.600 /m² € 10,9 /m²/mese 12.252 4 % 77 ‰ appartamenti in vendita a Misano Adriatico
Mondaino € 1.050 /m² - 1.441 <1 % 70 ‰ appartamenti in vendita a Mondaino
Montefiore Conca € 1.300 /m² - 2.195 1 % 104 ‰ appartamenti in vendita a Montefiore Conca
Montegridolfo € 1.050 /m² - 1.029 <1 % 124 ‰ appartamenti in vendita a Montegridolfo
Montescudo-Monte Colombo € 1.700 /m² - 6.852 1 % 62 ‰ appartamenti in vendita a Montescudo-Monte Colombo
Morciano di Romagna € 1.700 /m² € 8,1 /m²/mese 6.892 2 % 66 ‰ appartamenti in vendita a Morciano di Romagna
Novafeltria € 1.400 /m² - 7.282 <1 % 26 ‰ appartamenti in vendita a Novafeltria
Pennabilli € 900 /m² - 3.017 <1 % 28 ‰ appartamenti in vendita a Pennabilli
Poggio Torriana € 1.800 /m² - 5.192 1 % 46 ‰ appartamenti in vendita a Poggio Torriana
Riccione € 3.850 /m² € 18,5 /m²/mese 34.536 18 % 122 ‰ appartamenti in vendita a Riccione
Rimini € 2.500 /m² € 10,4 /m²/mese 139.601 36 % 58 ‰ appartamenti in vendita a Rimini
Saludecio € 1.150 /m² - 3.028 1 % 134 ‰ appartamenti in vendita a Saludecio
San Clemente € 2.000 /m² - 5.234 2 % 98 ‰ appartamenti in vendita a San Clemente
San Giovanni in Marignano € 1.700 /m² - 8.973 1 % 45 ‰ appartamenti in vendita a San Giovanni in Marignano
San Leo € 1.750 /m² - 2.970 <1 % 47 ‰ appartamenti in vendita a San Leo
Santarcangelo di Romagna € 2.000 /m² € 9,3 /m²/mese 20.839 5 % 55 ‰ appartamenti in vendita a Santarcangelo di Romagna
Verucchio € 1.800 /m² € 8,3 /m²/mese 9.960 2 % 58 ‰ appartamenti in vendita a Verucchio

Dinamica dei prezzi in provincia di Rimini e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Rimini mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,43%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Rimini, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da loft: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 2.600 /m² € 11,4 /m²/mese -1,01%
attico € 3.450 /m² € 11,3 /m²/mese -1,93%
bifamiliare € 2.000 /m² € 11,9 /m²/mese -0,56%
bivano € 2.750 /m² € 12,3 /m²/mese +0,90%
casa indipendente € 2.000 /m² € 10,4 /m²/mese -1,89%
casa semindipendente € 2.250 /m² € 16,5 /m²/mese -2,06%
casale € 1.400 /m² € 11,6 /m²/mese -0,95%
locale commerciale € 2.400 /m² € 14,9 /m²/mese +0,21%
loft € 2.800 /m² € 17,5 /m²/mese -9,29%
mansarda € 2.250 /m² € 26,5 /m²/mese -3,72%
monolocale € 3.000 /m² € 15,6 /m²/mese +3,14%
pentavano € 2.050 /m² € 18 /m²/mese -5,06%
quadrivano € 2.500 /m² € 9,6 /m²/mese -1,19%
trivano € 2.650 /m² € 9,9 /m²/mese -2,49%
ufficio € 2.150 /m² € 10,6 /m²/mese -0,26%
villa € 2.050 /m² € 10,3 /m²/mese -1,53%
villetta a schiera € 2.100 /m² € 16,7 /m²/mese -1,25%