L'osservatorio immobiliare in provincia di Rimini

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Rimini

Mercato Immobiliare in provincia di Rimini

sabato 21 gennaio 2017

La provincia di Rimini nella regione Emilia Romagna ha una popolazione di 321.472 abitanti.
Le città con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto sono le seguenti: Rimini, Riccione, Bellaria-Igea Marina, Santarcangelo di Romagna, Misano Adriatico, Cattolica, Verucchio, Coriano, San Clemente.
Dal punto di vista immobiliare circa il 9% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 25.814 immobili in vendita e 5.053 in affitto, con un indice di circa 96 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 51% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 11.263 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (6.237 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 2.881 annunci in totale, seguita da case indipendenti (1.016 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Rimini (32%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Torriana (212 annunci per mille abitanti).
La provincia di Rimini è tra quelle con i prezzi degli appartamenti più alti: circa 2.850 €/m² in media in tutta la provincia, ovvero circa il 19% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 272% in più rispetto ai prezzi medi della provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi medi più alti e più bassi in Italia.
Tra le città nella provincia di Rimini circa la metà ha un prezzo medio degli appartamenti compreso tra 2.550 €/m² e 3.200 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Pennabilli (900 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Riccione (4.150 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Bellaria-Igea Marina € 2.400 /m² € 13,6 /m²/mese 18.591 7 % 126 ‰ appartamenti in vendita a Bellaria-Igea Marina
Cattolica € 3.150 /m² € 13,2 /m²/mese 16.550 5 % 96 ‰ appartamenti in vendita a Cattolica
Coriano € 2.450 /m² € 7,7 /m²/mese 10.028 2 % 89 ‰ appartamenti in vendita a Coriano
Gemmano € 1.150 /m² - 1.152 <1 % 160 ‰ appartamenti in vendita a Gemmano
Misano Adriatico € 2.850 /m² € 12,7 /m²/mese 12.252 5 % 137 ‰ appartamenti in vendita a Misano Adriatico
Mondaino € 1.650 /m² - 1.441 <1 % 73 ‰ appartamenti in vendita a Mondaino
Monte Colombo € 1.950 /m² - 3.355 1 % 114 ‰ appartamenti in vendita a Monte Colombo
Montefiore Conca € 1.700 /m² - 2.195 1 % 153 ‰ appartamenti in vendita a Montefiore Conca
Montegridolfo € 1.500 /m² - 1.029 <1 % 158 ‰ appartamenti in vendita a Montegridolfo
Montescudo € 1.700 /m² € 6,5 /m²/mese 3.251 1 % 101 ‰ appartamenti in vendita a Montescudo
Morciano di Romagna € 1.900 /m² - 6.892 2 % 90 ‰ appartamenti in vendita a Morciano di Romagna
Novafeltria € 1.550 /m² - 7.282 <1 % 37 ‰ appartamenti in vendita a Novafeltria
Pennabilli € 900 /m² - 3.017 <1 % 39 ‰ appartamenti in vendita a Pennabilli
Poggio Berni € 2.000 /m² - 3.241 <1 % 23 ‰ appartamenti in vendita a Poggio Berni
Riccione € 4.150 /m² € 29,9 /m²/mese 34.536 20 % 179 ‰ appartamenti in vendita a Riccione
Rimini € 2.600 /m² € 9,7 /m²/mese 139.601 32 % 71 ‰ appartamenti in vendita a Rimini
Saludecio € 1.450 /m² € 6,9 /m²/mese 3.028 1 % 172 ‰ appartamenti in vendita a Saludecio
San Clemente € 2.150 /m² - 5.234 2 % 168 ‰ appartamenti in vendita a San Clemente
San Giovanni in Marignano € 2.050 /m² - 8.973 2 % 71 ‰ appartamenti in vendita a San Giovanni in Marignano
San Leo € 2.200 /m² - 2.970 <1 % 103 ‰ appartamenti in vendita a San Leo
Sant'Agata Feltria € 1.200 /m² - 2.280 <1 % 20 ‰ appartamenti in vendita a Sant'Agata Feltria
Santarcangelo di Romagna € 2.350 /m² € 8,6 /m²/mese 20.839 5 % 86 ‰ appartamenti in vendita a Santarcangelo di Romagna
Torriana € 1.900 /m² - 1.422 <1 % 212 ‰ appartamenti in vendita a Torriana
Verucchio € 2.050 /m² € 6,7 /m²/mese 9.960 3 % 101 ‰ appartamenti in vendita a Verucchio

Dinamica dei prezzi in provincia di Rimini e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Rimini mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,60%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Rimini, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 2.850 /m² € 13,7 /m²/mese +0,33%
attico € 3.750 /m² € 16,1 /m²/mese -0,62%
bifamiliare € 2.200 /m² € 8,5 /m²/mese +0,60%
bivano € 3.100 /m² € 15,6 /m²/mese -0,64%
caposchiera € 1.600 /m² € 5,1 /m²/mese -5,97%
casa indipendente € 2.350 /m² € 14,2 /m²/mese +1,06%
casa semindipendente € 2.150 /m² € 7,2 /m²/mese -3,66%
casale € 1.700 /m² € 8,5 /m²/mese +4,32%
locale commerciale € 2.050 /m² € 28,5 /m²/mese -10,76%
loft € 2.500 /m² € 9,7 /m²/mese -0,31%
mansarda € 2.650 /m² € 14 /m²/mese -1,23%
monolocale € 3.150 /m² € 16,9 /m²/mese +3,03%
pentavano € 2.250 /m² € 9,3 /m²/mese -1,68%
quadrivano € 2.650 /m² € 10,8 /m²/mese +1,36%
trivano € 2.950 /m² € 14 /m²/mese +2,07%
ufficio € 2.650 /m² € 13,2 /m²/mese +2,08%
villa € 2.400 /m² € 18,3 /m²/mese +0,91%
villetta a schiera € 2.450 /m² € 23,1 /m²/mese +2,96%