L'osservatorio immobiliare a Vezzano sul Crostolo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vezzano sul Crostolo

Mercato Immobiliare a Vezzano sul Crostolo

lunedì 15 gennaio 2018

Vezzano sul Crostolo, con una popolazione di 4.214 abitanti, è un comune della provincia di Reggio Emilia. Dista circa 13 Km da Reggio nell'Emilia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Villa.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Villa con oltre 65 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 284 annunci immobiliari, di cui 257 in vendita e 27 in affitto, con un indice complessivo di 67 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Vezzano sul Crostolo è compreso tra 400 €/m² e 850 €/m² per la compravendita e tra 1,6 €/m² mese e 3,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 38% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 20% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 97). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Vezzano sul Crostolo sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 950 €/m² e 1.300 €/m².

Vezzano sul Crostolo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 339% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Villa € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Villa

Dinamica dei prezzi a Vezzano sul Crostolo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vezzano sul Crostolo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,19%). La contrazione dei prezzi rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vezzano sul Crostolo, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da villette a schiera, che hanno registrato un calo di circa il 4%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² - -8,59% appartamenti in vendita a Vezzano sul Crostolo
casa indipendente € 1.300 /m² - -4,91% case indipendenti in vendita a Vezzano sul Crostolo
mansarda € 1.200 /m² - - mansarde in vendita a Vezzano sul Crostolo
villa € 1.400 /m² - -5,64% ville in vendita a Vezzano sul Crostolo
villetta a schiera € 1.450 /m² - -4,08% villette a schiera in vendita a Vezzano sul Crostolo