L'osservatorio immobiliare a Vezzano sul Crostolo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vezzano sul Crostolo

Mercato Immobiliare a Vezzano sul Crostolo

lunedì 20 novembre 2017

Vezzano sul Crostolo, con una popolazione di 4.214 abitanti, è un comune della provincia di Reggio Emilia. Dista circa 13 Km da Reggio nell'Emilia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Villa, La Vecchia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Villa con oltre 71 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 316 annunci immobiliari, di cui 285 in vendita e 31 in affitto, con un indice complessivo di 74 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Vezzano sul Crostolo è compreso tra 400 €/m² e 850 €/m² per la compravendita e tra 1,6 €/m² mese e 3,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 35% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 18% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 105). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Vezzano sul Crostolo sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.000 €/m² e 1.350 €/m².

Vezzano sul Crostolo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 371% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona La Vecchia (1.000 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Villa (1.100 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO CAPOLUOGO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 850 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 400 €/m²).


zona vendita ricerca
La Vecchia € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona La Vecchia
Villa € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Villa

Dinamica dei prezzi a Vezzano sul Crostolo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vezzano sul Crostolo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,36%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vezzano sul Crostolo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² - -0,66% appartamenti in vendita a Vezzano sul Crostolo
bifamiliare € 900 /m² - -2,32% bifamiliari in vendita a Vezzano sul Crostolo
casa indipendente € 1.350 /m² - +0,50% case indipendenti in vendita a Vezzano sul Crostolo
mansarda € 1.100 /m² - -5,81% mansarde in vendita a Vezzano sul Crostolo
villa € 1.450 /m² - +4,64% ville in vendita a Vezzano sul Crostolo
villetta a schiera € 1.550 /m² - +3,17% villette a schiera in vendita a Vezzano sul Crostolo