L'osservatorio immobiliare a Scandiano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Scandiano

Mercato Immobiliare a Scandiano

giovedì 23 febbraio 2017

Scandiano, con una popolazione di 24.792 abitanti, Scandianoè un comune della provincia di Reggio Emilia. Dista circa 13 Km da Reggio nell'Emilia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Arceto, Ventoso, Bosco, Pratissolo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Arceto con oltre 96 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.040 annunci immobiliari, di cui 863 in vendita e 177 in affitto, con un indice complessivo di 41 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 19% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di meno dell' 1% inferiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Scandiano non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.250 €/m² e 1.750 €/m².

Scandiano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 517% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Arceto (1.400 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Bosco (1.650 €/m²).


zona vendita ricerca
Arceto € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Arceto
Bosco € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Bosco
Pratissolo € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Pratissolo
Ventoso € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Ventoso

Dinamica dei prezzi a Scandiano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Scandiano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,63%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Scandiano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 6,8 /m²/mese -1,86% appartamenti in vendita a Scandiano
bifamiliare € 1.300 /m² - -11,09% bifamiliari in vendita a Scandiano
casa indipendente € 1.600 /m² € 6 /m²/mese +1,46% case indipendenti in vendita a Scandiano
mansarda € 1.550 /m² - -6,19% mansarde in vendita a Scandiano
quadrivano € 1.450 /m² - -3,35% quadrivani in vendita a Scandiano
trivano € 1.500 /m² - -8,70% trivani in vendita a Scandiano
villa € 1.650 /m² - +4,08% ville in vendita a Scandiano
villetta a schiera € 1.750 /m² - +0,60% villette a schiera in vendita a Scandiano