Osservatorio del mercato immobiliare a Scandiano

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Scandiano

Mercato Immobiliare a Scandiano

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Scandiano, con una popolazione di 25.729 abitanti, è un comune della provincia di Reggio Emilia. Dista circa 13 Km da Reggio nell'Emilia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Arceto, Ventoso, Bosco, Pratissolo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Arceto con oltre 63 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 592 annunci immobiliari, di cui 548 in vendita e 44 in affitto, con un indice complessivo di 23 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Scandiano è compreso in tutta la città tra 690 €/m² e 1.720 €/m² per la compravendita e tra 2,4 €/m² mese e 6,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.925 €/m²) è di circa il 11% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.165 €/m² ed è invece di circa il 12% superiore alla quotazione media provinciale (1.715 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Scandiano è relativamente disomogeneo in tutta la cittadina, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 1.210 €/m² e 2.505 €/m².

Scandiano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.925 €/m², quindi circa il 71% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 439% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Arceto (1.655 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Fellegara (2.160 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (CENTRO - CAPOLUOGO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.720 €/m²), mentre al contrario la zona R3 (TERRITORIO RURALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 690 €/m²).


zona vendita affitto annunci ricerca
Arceto 1.650 € 1.650 /m² - 30+ appartamenti Arceto appartamenti
Fellegara 2.150 € 2.150 /m² - 150+ appartamenti Fellegara appartamenti
Pratissolo 2.050 € 2.050 /m² - 100+ appartamenti Pratissolo appartamenti
Ventoso 1.750 € 1.750 /m² - 50+ appartamenti Ventoso appartamenti

Dinamica dei prezzi a Scandiano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Scandiano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-4,75%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Scandiano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.900 € 1.900 /m² 10,4 € 10,4 /m² mese -0,93% appartamenti in vendita a Scandiano appartamenti
attico 1.750 € 1.750 /m² - +0,15% attici in vendita a Scandiano attici
bifamiliare 1.450 € 1.450 /m² - -1,33% bifamiliari in vendita a Scandiano bifamiliari
casa indipendente 1.800 € 1.800 /m² - -5,39% case indipendenti in vendita a Scandiano case indipendenti
casa semindipendente 1.750 € 1.750 /m² - -15,00% case semindipendenti in vendita a Scandiano case semindipendenti
mansarda 1.850 € 1.850 /m² - -4,75% mansarde in vendita a Scandiano mansarde
quadrivano 2.050 € 2.050 /m² - -6,85% quadrivani in vendita a Scandiano quadrivani
trivano 1.850 € 1.850 /m² - +6,59% trivani in vendita a Scandiano trivani
villa 1.800 € 1.800 /m² - -2,99% ville in vendita a Scandiano ville
villetta a schiera 2.350 € 2.350 /m² - -13,52% villette a schiera in vendita a Scandiano villette a schiera