L'osservatorio immobiliare a Scandiano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Scandiano

Mercato Immobiliare a Scandiano

mercoledì 22 novembre 2017

Scandiano, con una popolazione di 24.792 abitanti, è un comune della provincia di Reggio Emilia. Dista circa 13 Km da Reggio nell'Emilia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Arceto, Pratissolo, Bosco, Ventoso.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Arceto con oltre 77 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 941 annunci immobiliari, di cui 763 in vendita e 178 in affitto, con un indice complessivo di 37 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Scandiano è compreso in tutta la città tra 500 €/m² e 1.750 €/m² per la compravendita e tra 2 €/m² mese e 6,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 22% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 2% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Scandiano non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.200 €/m² e 1.650 €/m².

Scandiano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 254% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Arceto (1.450 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Ventoso (1.700 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO STORICO- VIALE REPUBBLICA - VIA FOGLIANI - VIA DIAZ - VIA CORTI- V.LE MAZZINI-C.SO VALLISNERI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.750 €/m²), mentre al contrario la zona R2 (ZONA RURALE SUD) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 500 €/m²).


zona vendita ricerca
Arceto € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Arceto
Bosco € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Bosco
Ca' de' Caroli € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Ca' de' Caroli
Pratissolo € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Pratissolo
Ventoso € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Ventoso

Dinamica dei prezzi a Scandiano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Scandiano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,59%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Scandiano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 7,3 /m²/mese +1,90% appartamenti in vendita a Scandiano
bifamiliare € 1.200 /m² - +1,69% bifamiliari in vendita a Scandiano
casa indipendente € 1.500 /m² - -7,42% case indipendenti in vendita a Scandiano
casa semindipendente € 1.850 /m² - - case semindipendenti in vendita a Scandiano
mansarda € 1.450 /m² - -0,67% mansarde in vendita a Scandiano
quadrivano € 1.450 /m² - +0,44% quadrivani in vendita a Scandiano
villa € 1.500 /m² - -4,74% ville in vendita a Scandiano
villetta a schiera € 1.650 /m² - -5,57% villette a schiera in vendita a Scandiano