Osservatorio del mercato immobiliare a San Martino in Rio

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a San Martino in Rio

Mercato Immobiliare a San Martino in Rio

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

San Martino in Rio, con una popolazione di 8.212 abitanti, è un comune della provincia di Reggio Emilia. Dista circa 13 Km da Reggio nell'Emilia.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 172 annunci immobiliari, di cui 159 in vendita e 13 in affitto, con un indice complessivo di 20 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a San Martino in Rio è compreso tra 575 €/m² e 1.335 €/m² per la compravendita e tra 1,9 €/m² mese e 4,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.865 €/m²) è di circa il 13% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.165 €/m² ed è invece di circa il 8% superiore alla quotazione media provinciale (1.715 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 91). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Le quotazioni a San Martino in Rio sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.105 €/m² e 2.380 €/m².

San Martino in Rio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.865 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 665% in più rispetto ai prezzi medi a San Vincenzo La Costa (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a San Martino in Rio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Martino in Rio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,77%). Questo incremento delle quotazioni non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Martino in Rio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.850 € 1.850 /m² - +0,88% appartamenti in vendita a San Martino in Rio appartamenti
casa indipendente 1.550 € 1.550 /m² - +9,37% case indipendenti in vendita a San Martino in Rio case indipendenti
casa semindipendente 1.500 € 1.500 /m² - -6,82% case semindipendenti in vendita a San Martino in Rio case semindipendenti
villa 1.750 € 1.750 /m² - +12,97% ville in vendita a San Martino in Rio ville