L'osservatorio immobiliare a San Martino in Rio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Martino in Rio

Mercato Immobiliare a San Martino in Rio

venerdì 3 aprile 2020

San Martino in Rio, con una popolazione di 7.773 abitanti, è un comune della provincia di Reggio Emilia. Dista circa 13 Km da Reggio nell'Emilia.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 442 annunci immobiliari, di cui 425 in vendita e 17 in affitto, con un indice complessivo di 56 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a San Martino in Rio è compreso tra 450 €/m² e 1.250 €/m² per la compravendita e tra 1,6 €/m² mese e 4,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 22% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa l'1% inferiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
Le quotazioni a San Martino in Rio sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.000 €/m² e 1.650 €/m².

San Martino in Rio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 301% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a San Martino in Rio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Martino in Rio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,66%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Martino in Rio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² - +1,38% appartamenti in vendita a San Martino in Rio
bivano € 1.250 /m² - -4,07% bivani in vendita a San Martino in Rio
casa indipendente € 1.250 /m² - +2,58% case indipendenti in vendita a San Martino in Rio
mansarda € 1.300 /m² - +2,12% mansarde in vendita a San Martino in Rio
quadrivano € 1.350 /m² - +1,96% quadrivani in vendita a San Martino in Rio
trivano € 1.450 /m² - +3,94% trivani in vendita a San Martino in Rio
ufficio € 1.350 /m² - +5,06% uffici in vendita a San Martino in Rio
villa € 1.250 /m² - -1,39% ville in vendita a San Martino in Rio
villetta a schiera € 1.400 /m² - +2,44% villette a schiera in vendita a San Martino in Rio