L'osservatorio immobiliare a San Martino in Rio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Martino in Rio

Mercato Immobiliare a San Martino in Rio

mercoledì 26 luglio 2017

San Martino in Rio, con una popolazione di 7.773 abitanti, San Martino in Rioè un comune della provincia di Reggio Emilia. Dista circa 13 Km da Reggio nell'Emilia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Gazzata.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Gazzata con oltre 37 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 447 annunci immobiliari, di cui 401 in vendita e 46 in affitto, con un indice complessivo di 57 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a San Martino in Rio è compreso tra 450 €/m² e 1.250 €/m² per la compravendita e tra 1,6 €/m² mese e 4,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 23% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 3% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
I prezzi a San Martino in Rio sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.200 €/m² e 1.600 €/m².

San Martino in Rio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 517% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Gazzata € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Gazzata

Dinamica dei prezzi a San Martino in Rio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Martino in Rio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,07%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Martino in Rio, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² - -1,22% appartamenti in vendita a San Martino in Rio
casa indipendente € 1.450 /m² - -6,26% case indipendenti in vendita a San Martino in Rio
mansarda € 1.400 /m² - -1,68% mansarde in vendita a San Martino in Rio
villa € 1.400 /m² - -6,97% ville in vendita a San Martino in Rio
villetta a schiera € 1.650 /m² - -13,04% villette a schiera in vendita a San Martino in Rio