L'osservatorio immobiliare a San Martino in Rio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Martino in Rio

Mercato Immobiliare a San Martino in Rio

lunedì 23 gennaio 2017

San Martino in Rio, con una popolazione di 7.773 abitanti, San Martino in Rioè un comune della provincia di Reggio Emilia. Dista circa 13 Km da Reggio nell'Emilia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Gazzata.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Gazzata con oltre 50 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 510 annunci immobiliari, di cui 457 in vendita e 53 in affitto, con un indice complessivo di 65 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 23% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 4% inferiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
I prezzi a San Martino in Rio sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.200 €/m² e 1.650 €/m².

San Martino in Rio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 746% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Gazzata € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Gazzata

Dinamica dei prezzi a San Martino in Rio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Martino in Rio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,99%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Martino in Rio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 24% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² - -3,07% appartamenti in vendita a San Martino in Rio
casa indipendente € 1.400 /m² - +6,56% case indipendenti in vendita a San Martino in Rio
mansarda € 1.450 /m² - -0,78% mansarde in vendita a San Martino in Rio
trivano € 1.250 /m² - -24,74% trivani in vendita a San Martino in Rio
villa € 1.450 /m² - +5,77% ville in vendita a San Martino in Rio