L'osservatorio immobiliare a Sant'Ilario d'Enza

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sant'Ilario d'Enza

Mercato Immobiliare a Sant'Ilario d'Enza

mercoledì 27 marzo 2024

Sant'Ilario d'Enza, con una popolazione di 11.300 abitanti, è un comune della provincia di Reggio Emilia. Dista circa 14 Km da Reggio nell'Emilia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Calerno, Gazzano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Calerno con oltre 45 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 290 annunci immobiliari, di cui 244 in vendita e 46 in affitto, con un indice complessivo di 25 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Sant'Ilario d'Enza è compreso in tutta la città tra 480 €/m² e 1.555 €/m² per la compravendita e tra 1,8 €/m² mese e 5,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.560 €/m²) è di circa il 22% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.010 €/m² ed è anche di circa il 3% inferiore alla quotazione media provinciale (1.615 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 116). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Sant'Ilario d'Enza è relativamente disomogeneo in tutta la cittadina, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 935 €/m² e 2.055 €/m².

Sant'Ilario d'Enza ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.560 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 307% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Calerno (1.330 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Gazzano (2.140 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO STORICO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.555 €/m²), mentre al contrario la zona R (TERRITORIO COMUNALE DESTINATO PREVALENTEMENTE ALLA ATTIVITA AGRICOLA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 480 €/m²).


zona vendita ricerca
Calerno € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Calerno
Gazzano € 2.100 /m² appartamenti in vendita in zona Gazzano

Dinamica dei prezzi a Sant'Ilario d'Enza e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² € 9,4 /m²/mese - appartamenti in vendita a Sant'Ilario d'Enza
casa indipendente € 1.300 /m² - - case indipendenti in vendita a Sant'Ilario d'Enza
casa semindipendente € 1.450 /m² - - case semindipendenti in vendita a Sant'Ilario d'Enza