L'osservatorio immobiliare a Sant'Ilario d'Enza

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sant'Ilario d'Enza

Mercato Immobiliare a Sant'Ilario d'Enza

sabato 27 maggio 2017

Sant'Ilario d'Enza, con una popolazione di 10.939 abitanti, Sant'Ilario d'Enzaè un comune della provincia di Reggio Emilia. Dista circa 14 Km da Reggio nell'Emilia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Calerno.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Calerno con oltre 73 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 423 annunci immobiliari, di cui 341 in vendita e 82 in affitto, con un indice complessivo di 38 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Sant'Ilario d'Enza è compreso in tutta la città tra 450 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 1,8 €/m² mese e 5,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 20% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di meno dell' 1% inferiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
I prezzi a Sant'Ilario d'Enza sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.250 €/m² e 1.700 €/m².

Sant'Ilario d'Enza ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 253% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Calerno € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Calerno

Dinamica dei prezzi a Sant'Ilario d'Enza e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sant'Ilario d'Enza mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+6,23%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sant'Ilario d'Enza, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di circa il 2%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 7 /m²/mese +2,69% appartamenti in vendita a Sant'Ilario d'Enza
bifamiliare € 1.550 /m² - +16,13% bifamiliari in vendita a Sant'Ilario d'Enza
casa indipendente € 1.400 /m² - +10,13% case indipendenti in vendita a Sant'Ilario d'Enza
mansarda € 1.650 /m² - +3,91% mansarde in vendita a Sant'Ilario d'Enza
quadrivano € 1.300 /m² - +6,93% quadrivani in vendita a Sant'Ilario d'Enza
trivano € 1.350 /m² - - trivani in vendita a Sant'Ilario d'Enza
villa € 1.450 /m² - +9,66% ville in vendita a Sant'Ilario d'Enza