L'osservatorio immobiliare a Sant'Ilario d'Enza

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sant'Ilario d'Enza

Mercato Immobiliare a Sant'Ilario d'Enza

lunedì 25 settembre 2017

Sant'Ilario d'Enza, con una popolazione di 10.939 abitanti, è un comune della provincia di Reggio Emilia. Dista circa 14 Km da Reggio nell'Emilia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Calerno.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Calerno con oltre 75 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 419 annunci immobiliari, di cui 335 in vendita e 84 in affitto, con un indice complessivo di 38 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Sant'Ilario d'Enza è compreso in tutta la città tra 450 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 1,8 €/m² mese e 5,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 19% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è invece di circa l'1% superiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 178), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Sant'Ilario d'Enza sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.250 €/m² e 1.700 €/m².

Sant'Ilario d'Enza ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 259% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Calerno € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Calerno

Dinamica dei prezzi a Sant'Ilario d'Enza e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sant'Ilario d'Enza mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,37%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sant'Ilario d'Enza, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 7 /m²/mese -0,26% appartamenti in vendita a Sant'Ilario d'Enza
casa indipendente € 1.500 /m² - +7,11% case indipendenti in vendita a Sant'Ilario d'Enza
mansarda € 1.550 /m² - -1,97% mansarde in vendita a Sant'Ilario d'Enza
trivano € 1.650 /m² - +7,11% trivani in vendita a Sant'Ilario d'Enza
villa € 1.700 /m² - +11,52% ville in vendita a Sant'Ilario d'Enza