L'osservatorio immobiliare a Rubiera

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Rubiera

Mercato Immobiliare a Rubiera

giovedì 23 febbraio 2017

Rubiera, con una popolazione di 14.421 abitanti, Rubieraè un comune della provincia di Reggio Emilia. Dista circa 13 Km da Reggio nell'Emilia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Fontana, San Faustino.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Fontana con oltre 54 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.289 annunci immobiliari, di cui 1.044 in vendita e 245 in affitto, con un indice complessivo di 89 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 14% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è invece di circa il 6% superiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
I prezzi a Rubiera sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.350 €/m² e 1.800 €/m².

Rubiera ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 73% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 555% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Fontana (1.600 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Faustino (1.650 €/m²).


zona vendita ricerca
Fontana € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Fontana
San Faustino € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona San Faustino

Dinamica dei prezzi a Rubiera e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Rubiera mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+1,17%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Rubiera, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² € 7,4 /m²/mese +1,64% appartamenti in vendita a Rubiera
attico € 1.900 /m² - +1,41% attici in vendita a Rubiera
bivano € 1.700 /m² € 8,6 /m²/mese +2,72% bivani in vendita a Rubiera
casa indipendente € 1.500 /m² - -2,90% case indipendenti in vendita a Rubiera
mansarda € 1.500 /m² - +1,35% mansarde in vendita a Rubiera
pentavano € 1.500 /m² - +15,98% pentavani in vendita a Rubiera
quadrivano € 1.450 /m² - +1,63% quadrivani in vendita a Rubiera
trivano € 1.600 /m² - +7,55% trivani in vendita a Rubiera
ufficio € 1.550 /m² - +3,13% uffici in vendita a Rubiera
villa € 1.450 /m² - -2,63% ville in vendita a Rubiera
villetta a schiera € 1.550 /m² - +0,59% villette a schiera in vendita a Rubiera