L'osservatorio immobiliare a Rubiera

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Rubiera

Mercato Immobiliare a Rubiera

mercoledì 18 ottobre 2017

Rubiera, con una popolazione di 14.421 abitanti, è un comune della provincia di Reggio Emilia. Dista circa 13 Km da Reggio nell'Emilia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Faustino, Fontana.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Faustino con oltre 42 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.245 annunci immobiliari, di cui 1.033 in vendita e 212 in affitto, con un indice complessivo di 86 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Rubiera è compreso in tutta la città tra 650 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 2,6 €/m² mese e 5,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 16% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è invece di circa il 5% superiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
I prezzi a Rubiera sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.350 €/m² e 1.750 €/m².

Rubiera ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 272% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Faustino (1.600 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Fontana (1.700 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D1 (FERRARI, COLOMBAIA, CA DEL PONTE, POLLI, OSPITALETTO.) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.500 €/m²), mentre al contrario la zona R (PREVALENTEMENTE AGRICOLA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 650 €/m²).


zona vendita ricerca
Fontana € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Fontana
San Faustino € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona San Faustino

Dinamica dei prezzi a Rubiera e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Rubiera mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,15%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Rubiera, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² € 7,3 /m²/mese -0,73% appartamenti in vendita a Rubiera
attico € 1.850 /m² - -2,17% attici in vendita a Rubiera
bivano € 1.600 /m² € 8,4 /m²/mese +0,12% bivani in vendita a Rubiera
casa indipendente € 1.450 /m² - -0,07% case indipendenti in vendita a Rubiera
mansarda € 1.450 /m² - +1,03% mansarde in vendita a Rubiera
quadrivano € 1.450 /m² - +7,05% quadrivani in vendita a Rubiera
trivano € 1.600 /m² - -1,29% trivani in vendita a Rubiera
ufficio € 1.500 /m² - +1,55% uffici in vendita a Rubiera
villa € 1.500 /m² - -0,16% ville in vendita a Rubiera
villetta a schiera € 1.550 /m² - +2,30% villette a schiera in vendita a Rubiera