Osservatorio del mercato immobiliare a Rolo

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Rolo

Mercato Immobiliare a Rolo

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Rolo, con una popolazione di 4.008 abitanti, è un comune della provincia di Reggio Emilia. Dista circa 27 Km da Reggio nell'Emilia.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 127 annunci immobiliari, di cui 98 in vendita e 29 in affitto, con un indice complessivo di 31 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Rolo è compreso tra 605 €/m² e 970 €/m² per la compravendita e tra 2,4 €/m² mese e 4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.020 €/m²) è di circa il 52% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.165 €/m² ed è anche di circa il 40% inferiore alla quotazione media provinciale (1.715 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 51). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti in tutto il paese a Rolo è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 405 €/m² e 1.470 €/m².

Rolo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.020 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 318% in più rispetto ai prezzi medi a San Vincenzo La Costa (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Rolo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Rolo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-13,86%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Rolo, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 13%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.000 € 1.000 /m² - -13,68% appartamenti in vendita a Rolo appartamenti
casa indipendente 950 € 950 /m² - -14,07% case indipendenti in vendita a Rolo case indipendenti
casa semindipendente 850 € 850 /m² - - case semindipendenti in vendita a Rolo case semindipendenti