L'osservatorio immobiliare a Rio Saliceto

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Rio Saliceto

Mercato Immobiliare a Rio Saliceto

sabato 21 luglio 2018

Rio Saliceto, con una popolazione di 6.092 abitanti, è un comune della provincia di Reggio Emilia. Dista circa 18 Km da Reggio nell'Emilia.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 225 annunci immobiliari, di cui 196 in vendita e 29 in affitto, con un indice complessivo di 36 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Rio Saliceto è compreso tra 400 €/m² e 1.150 €/m² per la compravendita e tra 1,6 €/m² mese e 4,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 32% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 12% inferiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 122), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Rio Saliceto è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 950 €/m² o superiori a 1.550 €/m².

Rio Saliceto ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 376% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Rio Saliceto e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Rio Saliceto mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,48%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Rio Saliceto, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² - -0,23% appartamenti in vendita a Rio Saliceto
casa indipendente € 1.000 /m² - -2,75% case indipendenti in vendita a Rio Saliceto
mansarda € 1.200 /m² - -6,06% mansarde in vendita a Rio Saliceto
villa € 1.000 /m² - -7,26% ville in vendita a Rio Saliceto