L'osservatorio immobiliare a Rio Saliceto

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Rio Saliceto

Mercato Immobiliare a Rio Saliceto

venerdì 26 maggio 2017

Rio Saliceto, con una popolazione di 6.092 abitanti, Rio Salicetoè un comune della provincia di Reggio Emilia. Dista circa 18 Km da Reggio nell'Emilia.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 219 annunci immobiliari, di cui 187 in vendita e 32 in affitto, con un indice complessivo di 35 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Rio Saliceto è compreso tra 400 €/m² e 1.150 €/m² per la compravendita e tra 1,6 €/m² mese e 4,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 30% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 12% inferiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 112). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Rio Saliceto non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.100 €/m² e 1.500 €/m².

Rio Saliceto ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 620% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Rio Saliceto e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Rio Saliceto mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,05%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Rio Saliceto, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di circa l'1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 6,7 /m²/mese +1,24% appartamenti in vendita a Rio Saliceto
casa indipendente € 1.150 /m² - +3,73% case indipendenti in vendita a Rio Saliceto