L'osservatorio immobiliare a Reggio nell'Emilia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia

Mercato Immobiliare a Reggio nell'Emilia

mercoledì 13 novembre 2019

Reggio nell'Emilia, con una popolazione di 162.082 abitanti, è il capoluogo della provincia di Reggio Emilia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Città Storica, Bainsizza, Pieve Modolena, Rivalta, Buco del Signore, Tribunale, Regina Pacis, Ospizio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Città Storica con oltre 1.875 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 31% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 13.867 annunci immobiliari, di cui 11.589 in vendita e 2.278 in affitto, con un indice complessivo di 85 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (16) zone a Reggio nell'Emilia è compreso in tutta la città tra 450 €/m² e 2.100 €/m² per la compravendita e tra 1,7 €/m² mese e 8,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 12% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è invece di circa il 10% superiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
Le quotazioni a Reggio nell'Emilia sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.100 €/m² e 2.000 €/m².

Reggio nell'Emilia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 58% in meno rispetto ai prezzi medi a Firenze e circa il 67% in più rispetto ai prezzi medi a Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Cadè / Gaida (1.250 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Bartolomeo (1.750 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (CENTRO STORICO TRA VIA SAN ROCCO, VIA SESSI, VIA GABBI, VIA TOSCHI, VIA SAN CARLO, PIAZZA FONTANESI, CORSO GARIBALDI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.100 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (AGRICOLA NORD) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 450 €/m²).


zona vendita ricerca
Bainsizza € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Bainsizza
Baragalla € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Baragalla
Buco del Signore € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Buco del Signore
Cadè / Gaida € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Cadè / Gaida
Carrozzone € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Carrozzone
Cavazzoli € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Cavazzoli
Cella € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Cella
Città Storica € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Città Storica
Codemondo € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Codemondo
Coviolo € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Coviolo
Fogliano € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Fogliano
Gattaglio € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Gattaglio
Gavassa € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Gavassa
Gavasseto € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Gavasseto
Mancasale € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Mancasale
Masone € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Masone
Mirabello € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Mirabello
Orologio € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Orologio
Ospizio € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Ospizio
Pappagnocca € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Pappagnocca
Pieve Modolena € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Pieve Modolena
Pratofontana € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Pratofontana
Regina Pacis € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Regina Pacis
Rivalta € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Rivalta
Roncina € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Roncina
Roncocesi € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Roncocesi
Rosta Nuova € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Rosta Nuova
Sabbione € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Sabbione
San Bartolomeo € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona San Bartolomeo
San Maurizio € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona San Maurizio
San Pellegrino / Villa Canali € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona San Pellegrino / Villa Canali
San Prospero Strinati € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona San Prospero Strinati
Santa Croce € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Croce
Sesso € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Sesso
Tondo € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Tondo
Tribunale € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Tribunale

Dinamica dei prezzi a Reggio nell'Emilia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Reggio nell'Emilia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,44%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Reggio nell'Emilia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² € 7,9 /m²/mese +0,62% appartamenti in vendita a Reggio nell'Emilia
attico € 2.100 /m² - -1,53% attici in vendita a Reggio nell'Emilia
bifamiliare € 1.450 /m² - +3,96% bifamiliari in vendita a Reggio nell'Emilia
bivano € 1.550 /m² € 9,4 /m²/mese +1,47% bivani in vendita a Reggio nell'Emilia
casa indipendente € 1.550 /m² € 5,5 /m²/mese +1,19% case indipendenti in vendita a Reggio nell'Emilia
casa semindipendente € 1.600 /m² € 8 /m²/mese -4,44% case semindipendenti in vendita a Reggio nell'Emilia
casale € 1.050 /m² € 4,5 /m²/mese +5,13% casali in vendita a Reggio nell'Emilia
locale commerciale € 1.250 /m² € 9,5 /m²/mese - locali commerciali in vendita a Reggio nell'Emilia
mansarda € 1.600 /m² € 7,5 /m²/mese +1,60% mansarde in vendita a Reggio nell'Emilia
monolocale € 1.450 /m² € 10,4 /m²/mese +10,22% monolocali in vendita a Reggio nell'Emilia
pentavano € 1.600 /m² - -15,50% pentavani in vendita a Reggio nell'Emilia
quadrivano € 1.550 /m² € 6,7 /m²/mese -5,32% quadrivani in vendita a Reggio nell'Emilia
trivano € 1.550 /m² € 7,3 /m²/mese -0,70% trivani in vendita a Reggio nell'Emilia
ufficio € 1.400 /m² € 7,9 /m²/mese +2,89% uffici in vendita a Reggio nell'Emilia
villa € 1.650 /m² € 6 /m²/mese +1,38% ville in vendita a Reggio nell'Emilia
villetta a schiera € 1.550 /m² - +0,15% villette a schiera in vendita a Reggio nell'Emilia