L'osservatorio immobiliare a Reggio nell'Emilia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia

Mercato Immobiliare a Reggio nell'Emilia

martedì 25 settembre 2018

Reggio nell'Emilia, con una popolazione di 162.082 abitanti, è il capoluogo della provincia di Reggio Emilia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Città Storica, Pieve Modolena, Bainsizza, Buco del Signore, Ospizio, Rivalta, Regina Pacis, Sesso.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Città Storica con oltre 2.442 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 54% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 18.551 annunci immobiliari, di cui 14.672 in vendita e 3.879 in affitto, con un indice complessivo di 114 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (16) zone a Reggio nell'Emilia è compreso in tutta la città tra 450 €/m² e 2.150 €/m² per la compravendita e tra 1,7 €/m² mese e 8,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 19% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è invece di circa il 4% superiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Reggio nell'Emilia è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.150 €/m² o superiori a 1.850 €/m².

Reggio nell'Emilia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 58% in meno rispetto ai prezzi medi a Firenze e circa il 55% in più rispetto ai prezzi medi a Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Cadè / Gaida (1.300 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Bartolomeo (1.700 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (CENTRO STORICO TRA VIA SAN ROCCO, VIA SESSI, VIA GABBI, VIA TOSCHI, VIA SAN CARLO, PIAZZA FONTANESI, CORSO GARIBALDI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.150 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (AGRICOLA NORD) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 450 €/m²).


zona vendita ricerca
Bainsizza € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Bainsizza
Baragalla € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Baragalla
Buco del Signore € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Buco del Signore
Cadè / Gaida € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Cadè / Gaida
Carrozzone € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Carrozzone
Cavazzoli € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Cavazzoli
Cella € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Cella
Città Storica € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Città Storica
Codemondo € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Codemondo
Coviolo € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Coviolo
Fogliano € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Fogliano
Gattaglio € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Gattaglio
Gavassa € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Gavassa
Gavasseto € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Gavasseto
Mancasale € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Mancasale
Marmirolo € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Marmirolo
Masone € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Masone
Mirabello € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Mirabello
Orologio € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Orologio
Ospizio € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Ospizio
Pappagnocca € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Pappagnocca
Pieve Modolena € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Pieve Modolena
Pratofontana € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Pratofontana
Regina Pacis € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Regina Pacis
Rivalta € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Rivalta
Roncina € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Roncina
Roncocesi € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Roncocesi
Rosta Nuova € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Rosta Nuova
Sabbione € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Sabbione
San Bartolomeo € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona San Bartolomeo
San Maurizio € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona San Maurizio
San Pellegrino / Villa Canali € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona San Pellegrino / Villa Canali
San Prospero Strinati € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona San Prospero Strinati
Santa Croce € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Croce
Sesso € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Sesso
Tondo € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Tondo
Tribunale € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Tribunale
Villaggio Foscato € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Villaggio Foscato

Dinamica dei prezzi a Reggio nell'Emilia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Reggio nell'Emilia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+1,33%). La leggera crescita dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Reggio nell'Emilia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da loft: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 7,7 /m²/mese +1,72% appartamenti in vendita a Reggio nell'Emilia
attico € 1.950 /m² - +1,71% attici in vendita a Reggio nell'Emilia
bifamiliare € 1.350 /m² - -2,74% bifamiliari in vendita a Reggio nell'Emilia
bivano € 1.550 /m² € 8,8 /m²/mese +3,57% bivani in vendita a Reggio nell'Emilia
casa indipendente € 1.600 /m² € 5,7 /m²/mese +0,89% case indipendenti in vendita a Reggio nell'Emilia
casa semindipendente € 1.700 /m² € 8 /m²/mese +0,34% case semindipendenti in vendita a Reggio nell'Emilia
casale € 1.300 /m² € 5,3 /m²/mese +1,89% casali in vendita a Reggio nell'Emilia
locale commerciale € 1.550 /m² € 10 /m²/mese +10,15% locali commerciali in vendita a Reggio nell'Emilia
loft € 1.500 /m² - -7,77% loft in vendita a Reggio nell'Emilia
mansarda € 1.550 /m² € 6,8 /m²/mese +1,01% mansarde in vendita a Reggio nell'Emilia
monolocale € 1.450 /m² € 10,6 /m²/mese +0,36% monolocali in vendita a Reggio nell'Emilia
pentavano € 1.500 /m² € 7,9 /m²/mese +0,93% pentavani in vendita a Reggio nell'Emilia
quadrivano € 1.550 /m² € 6,9 /m²/mese +1,58% quadrivani in vendita a Reggio nell'Emilia
trivano € 1.500 /m² € 7 /m²/mese +1,53% trivani in vendita a Reggio nell'Emilia
ufficio € 1.600 /m² € 7,9 /m²/mese +2,01% uffici in vendita a Reggio nell'Emilia
villa € 1.650 /m² € 6,2 /m²/mese +0,83% ville in vendita a Reggio nell'Emilia
villetta a schiera € 1.550 /m² - -0,18% villette a schiera in vendita a Reggio nell'Emilia