Osservatorio del mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Reggio nell'Emilia

Mercato Immobiliare a Reggio nell'Emilia

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Reggio nell'Emilia, con una popolazione di 170.451 abitanti, è il capoluogo della provincia di Reggio Emilia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Città Storica, Ospizio, Rivalta, Fogliano, Pieve Modolena, Mancasale, Tribunale, Mirabello.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Città Storica con oltre 2.111 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 30% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 6.177 annunci immobiliari, di cui 5.064 in vendita e 1.113 in affitto, con un indice complessivo di 36 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (24) zone a Reggio nell'Emilia è compreso in tutta la città tra 730 €/m² e 2.080 €/m² per la compravendita e tra 2,3 €/m² mese e 8,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.015 €/m²) è di circa il 7% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.165 €/m² ed è invece di circa il 17% superiore alla quotazione media provinciale (1.715 €/m²).
Le quotazioni a Reggio nell'Emilia sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.410 €/m² e 2.560 €/m².

Reggio nell'Emilia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.015 €/m², quindi circa il 56% in meno rispetto ai prezzi medi a Firenze e circa il 124% in più rispetto ai prezzi medi a Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Cella (1.510 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Fogliano (2.330 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B3 (CENTRO STORICO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.080 €/m²), mentre al contrario la zona R3 (TERRITORIO RURALE E FRAZIONI MINORI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 730 €/m²).


zona vendita affitto annunci ricerca
Baragalla 2.250 € 2.250 /m² - 100+ appartamenti Baragalla appartamenti
Buco del Signore 2.200 € 2.200 /m² 9,4 € 9,4 /m² mese 200+ appartamenti Buco del Signore appartamenti
Cadè / Gaida 1.500 € 1.500 /m² - 30+ appartamenti Cadè / Gaida appartamenti
Carrozzone 2.150 € 2.150 /m² 11,1 € 11,1 /m² mese 200+ appartamenti Carrozzone appartamenti
Cavazzoli 1.900 € 1.900 /m² - 50+ appartamenti Cavazzoli appartamenti
Cella 1.500 € 1.500 /m² - 30+ appartamenti Cella appartamenti
Città Storica 2.150 € 2.150 /m² 10,4 € 10,4 /m² mese 1.000+ appartamenti Città Storica appartamenti
Codemondo 1.950 € 1.950 /m² - 30+ appartamenti Codemondo appartamenti
Coviolo 2.300 € 2.300 /m² - 100+ appartamenti Coviolo appartamenti
Fogliano 2.300 € 2.300 /m² - 50+ appartamenti Fogliano appartamenti
Gavassa 1.800 € 1.800 /m² - 30+ appartamenti Gavassa appartamenti
Mancasale 1.850 € 1.850 /m² 7,7 € 7,7 /m² mese 50+ appartamenti Mancasale appartamenti
Masone 1.650 € 1.650 /m² - 30+ appartamenti Masone appartamenti
Mirabello 1.700 € 1.700 /m² 9,1 € 9,1 /m² mese 500+ appartamenti Mirabello appartamenti
Orologio 1.850 € 1.850 /m² 9,1 € 9,1 /m² mese 200+ appartamenti Orologio appartamenti
Ospizio 1.600 € 1.600 /m² 8,6 € 8,6 /m² mese 400+ appartamenti Ospizio appartamenti
Pieve Modolena 1.950 € 1.950 /m² 11,8 € 11,8 /m² mese 200+ appartamenti Pieve Modolena appartamenti
Regina Pacis 2.100 € 2.100 /m² 10 € 10 /m² mese 500+ appartamenti Regina Pacis appartamenti
Rivalta 2.100 € 2.100 /m² - 150+ appartamenti Rivalta appartamenti
Roncadella 2.150 € 2.150 /m² - 30+ appartamenti Roncadella appartamenti
Roncocesi 1.550 € 1.550 /m² - 30+ appartamenti Roncocesi appartamenti
Rosta Nuova 1.800 € 1.800 /m² 9,5 € 9,5 /m² mese 500+ appartamenti Rosta Nuova appartamenti
San Bartolomeo 1.750 € 1.750 /m² - 50+ appartamenti San Bartolomeo appartamenti
San Maurizio 1.650 € 1.650 /m² 9,1 € 9,1 /m² mese ~100 appartamenti San Maurizio appartamenti
San Pellegrino / Villa Canali 2.100 € 2.100 /m² 9,3 € 9,3 /m² mese 300+ appartamenti San Pellegrino / Villa Canali appartamenti
San Prospero Strinati 2.200 € 2.200 /m² 8,9 € 8,9 /m² mese 100+ appartamenti San Prospero Strinati appartamenti
Santa Croce 2.000 € 2.000 /m² 9,5 € 9,5 /m² mese 500+ appartamenti Santa Croce appartamenti
Sesso 1.850 € 1.850 /m² - 30+ appartamenti Sesso appartamenti
Tribunale 1.850 € 1.850 /m² 8,9 € 8,9 /m² mese 200+ appartamenti Tribunale appartamenti

Dinamica dei prezzi a Reggio nell'Emilia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Reggio nell'Emilia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,90%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Reggio nell'Emilia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da esavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 2.000 € 2.000 /m² 9,9 € 9,9 /m² mese +3,19% appartamenti in vendita a Reggio nell'Emilia appartamenti
attico 2.100 € 2.100 /m² 9,3 € 9,3 /m² mese +1,10% attici in vendita a Reggio nell'Emilia attici
bifamiliare 1.850 € 1.850 /m² - +8,07% bifamiliari in vendita a Reggio nell'Emilia bifamiliari
bivano 1.950 € 1.950 /m² 12,1 € 12,1 /m² mese +1,18% bivani in vendita a Reggio nell'Emilia bivani
casa indipendente 1.900 € 1.900 /m² 8 € 8 /m² mese +0,72% case indipendenti in vendita a Reggio nell'Emilia case indipendenti
casa semindipendente 1.850 € 1.850 /m² 9,6 € 9,6 /m² mese +0,22% case semindipendenti in vendita a Reggio nell'Emilia case semindipendenti
casale 1.350 € 1.350 /m² - +9,25% casali in vendita a Reggio nell'Emilia casali
esavano 1.700 € 1.700 /m² - +9,52% esavani in vendita a Reggio nell'Emilia esavani
locale commerciale 800 € 800 /m² 7,1 € 7,1 /m² mese +0,88% locali commerciali in vendita a Reggio nell'Emilia locali commerciali
mansarda 2.150 € 2.150 /m² 9,6 € 9,6 /m² mese +2,34% mansarde in vendita a Reggio nell'Emilia mansarde
monolocale 1.750 € 1.750 /m² 13 € 13 /m² mese +6,51% monolocali in vendita a Reggio nell'Emilia monolocali
pentavano 1.900 € 1.900 /m² 8,5 € 8,5 /m² mese +8,69% pentavani in vendita a Reggio nell'Emilia pentavani
quadrivano 1.950 € 1.950 /m² 8,9 € 8,9 /m² mese +2,83% quadrivani in vendita a Reggio nell'Emilia quadrivani
trivano 1.950 € 1.950 /m² 10,5 € 10,5 /m² mese +3,41% trivani in vendita a Reggio nell'Emilia trivani
ufficio 1.400 € 1.400 /m² 9,6 € 9,6 /m² mese +3,16% uffici in vendita a Reggio nell'Emilia uffici
villa 2.000 € 2.000 /m² 8 € 8 /m² mese +0,23% ville in vendita a Reggio nell'Emilia ville
villetta a schiera 1.950 € 1.950 /m² - -5,53% villette a schiera in vendita a Reggio nell'Emilia villette a schiera