L'osservatorio immobiliare a Quattro Castella

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Quattro Castella

Mercato Immobiliare a Quattro Castella

lunedì 29 maggio 2017

Quattro Castella, con una popolazione di 12.909 abitanti, Quattro Castellaè un comune della provincia di Reggio Emilia. Dista circa 14 Km da Reggio nell'Emilia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Montecavolo, Puianello, Roncolo, Forche.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Montecavolo con oltre 252 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.131 annunci immobiliari, di cui 1.010 in vendita e 121 in affitto, con un indice complessivo di 87 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Quattro Castella è compreso in tutta la città tra 800 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita e tra 2,9 €/m² mese e 5,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 15% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è invece di circa il 5% superiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Quattro Castella non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.300 €/m² e 1.800 €/m².

Quattro Castella ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 268% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Montecavolo (1.400 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Forche (1.800 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D1 (MONTECAVOLO PUIANELLO E STRADA PROV PER SAN POLO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.650 €/m²), mentre al contrario la zona E2 (SALVARANO E ALTRE FRAZIONI RURALI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 800 €/m²).


zona vendita ricerca
Forche € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Forche
Montecavolo € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Montecavolo
Puianello € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Puianello
Roncolo € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Roncolo

Dinamica dei prezzi a Quattro Castella e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Quattro Castella mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,88%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Quattro Castella, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² € 6,5 /m²/mese -2,35% appartamenti in vendita a Quattro Castella
bifamiliare € 1.450 /m² - +7,64% bifamiliari in vendita a Quattro Castella
casa indipendente € 1.700 /m² - +4,54% case indipendenti in vendita a Quattro Castella
mansarda € 1.550 /m² - +5,04% mansarde in vendita a Quattro Castella
pentavano € 1.650 /m² - +10,20% pentavani in vendita a Quattro Castella
quadrivano € 1.550 /m² - -0,87% quadrivani in vendita a Quattro Castella
trivano € 1.400 /m² - -5,94% trivani in vendita a Quattro Castella
villa € 1.750 /m² - +7,61% ville in vendita a Quattro Castella
villetta a schiera € 1.500 /m² - +0,31% villette a schiera in vendita a Quattro Castella