Osservatorio del mercato immobiliare a Quattro Castella

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Quattro Castella

Mercato Immobiliare a Quattro Castella

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Quattro Castella, con una popolazione di 13.123 abitanti, è un comune della provincia di Reggio Emilia. Dista circa 14 Km da Reggio nell'Emilia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Montecavolo, Puianello, Roncolo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Montecavolo con oltre 87 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 264 annunci immobiliari, di cui 251 in vendita e 13 in affitto, con un indice complessivo di 20 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Quattro Castella è compreso in tutta la città tra 955 €/m² e 1.750 €/m² per la compravendita e tra 3,1 €/m² mese e 6,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.670 €/m²) è di circa il 22% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.165 €/m² ed è anche di circa il 2% inferiore alla quotazione media provinciale (1.715 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 97). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nella cittadina e nel 60% dei casi è compreso tra 1.280 €/m² e 1.990 €/m².

Quattro Castella ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.670 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 368% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Roncolo (1.510 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Puianello (1.765 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E3 (MONTECAVOLO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.750 €/m²), mentre al contrario la zona E4 (PUIANELLO - FORCHE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 955 €/m²).


zona vendita affitto annunci ricerca
Montecavolo 1.550 € 1.550 /m² - 30+ appartamenti Montecavolo appartamenti
Puianello 1.750 € 1.750 /m² - 20+ appartamenti Puianello appartamenti
Roncolo 1.500 € 1.500 /m² - 10+ appartamenti Roncolo appartamenti

Dinamica dei prezzi a Quattro Castella e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Quattro Castella mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,27%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Quattro Castella, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.650 € 1.650 /m² - +4,17% appartamenti in vendita a Quattro Castella appartamenti
casa indipendente 1.550 € 1.550 /m² - -3,15% case indipendenti in vendita a Quattro Castella case indipendenti
casa semindipendente 1.450 € 1.450 /m² - -0,62% case semindipendenti in vendita a Quattro Castella case semindipendenti
villa 1.600 € 1.600 /m² - -10,12% ville in vendita a Quattro Castella ville