L'osservatorio immobiliare a Quattro Castella

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Quattro Castella

Mercato Immobiliare a Quattro Castella

martedì 17 gennaio 2017

Quattro Castella, con una popolazione di 12.909 abitanti, Quattro Castellaè un comune della provincia di Reggio Emilia. Dista circa 14 Km da Reggio nell'Emilia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Montecavolo, Puianello, Roncolo, Forche.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Montecavolo con oltre 225 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.032 annunci immobiliari, di cui 923 in vendita e 109 in affitto, con un indice complessivo di 79 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 14% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è invece di circa il 7% superiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Quattro Castella non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.350 €/m² e 1.850 €/m².

Quattro Castella ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 73% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 478% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Roncolo (1.450 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Forche (1.750 €/m²).


zona vendita ricerca
Forche € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Forche
Montecavolo € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Montecavolo
Puianello € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Puianello
Roncolo € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Roncolo

Dinamica dei prezzi a Quattro Castella e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Quattro Castella mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,46%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Quattro Castella, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² € 6,8 /m²/mese -3,47% appartamenti in vendita a Quattro Castella
bifamiliare € 1.350 /m² - +0,37% bifamiliari in vendita a Quattro Castella
casa indipendente € 1.650 /m² - -3,89% case indipendenti in vendita a Quattro Castella
mansarda € 1.500 /m² - -2,55% mansarde in vendita a Quattro Castella
pentavano € 1.500 /m² - -7,46% pentavani in vendita a Quattro Castella
trivano € 1.600 /m² - -8,27% trivani in vendita a Quattro Castella
villa € 1.750 /m² - -2,98% ville in vendita a Quattro Castella
villetta a schiera € 1.450 /m² - -2,31% villette a schiera in vendita a Quattro Castella