L'osservatorio immobiliare a Quattro Castella

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Quattro Castella

Mercato Immobiliare a Quattro Castella

mercoledì 27 marzo 2024

Quattro Castella, con una popolazione di 13.123 abitanti, è un comune della provincia di Reggio Emilia. Dista circa 14 Km da Reggio nell'Emilia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Montecavolo, Roncolo, Puianello.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Montecavolo con oltre 138 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 367 annunci immobiliari, di cui 353 in vendita e 14 in affitto, con un indice complessivo di 27 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Quattro Castella è compreso in tutta la città tra 500 €/m² e 1.655 €/m² per la compravendita e tra 1,9 €/m² mese e 5,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.505 €/m²) è di circa il 24% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.010 €/m² ed è anche di circa il 6% inferiore alla quotazione media provinciale (1.615 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 143), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nella cittadina e nel 60% dei casi è compreso tra 1.020 €/m² e 1.915 €/m².

Quattro Castella ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.505 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 293% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Roncolo (1.415 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Puianello (1.750 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D1 (MONTECAVOLO PUIANELLO E STRADA PROV PER SAN POLO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.655 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA NORMALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 500 €/m²).


zona vendita ricerca
Montecavolo € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Montecavolo
Puianello € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Puianello
Roncolo € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Roncolo