L'osservatorio immobiliare a Novellara

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Novellara

Mercato Immobiliare a Novellara

giovedì 25 maggio 2017

Novellara, con una popolazione di 13.455 abitanti, Novellaraè un comune della provincia di Reggio Emilia. Dista circa 17 Km da Reggio nell'Emilia.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 389 annunci immobiliari, di cui 355 in vendita e 34 in affitto, con un indice complessivo di 28 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Novellara è compreso in tutta la città tra 400 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 1,5 €/m² mese e 5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 24% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 5% inferiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 116). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Novellara non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.050 €/m² o superiori a 1.700 €/m².

Novellara ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 239% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Novellara e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Novellara mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,05%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Novellara, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² - -6,59% appartamenti in vendita a Novellara
casa indipendente € 1.200 /m² - -4,39% case indipendenti in vendita a Novellara
villa € 1.050 /m² - +2,82% ville in vendita a Novellara