Osservatorio del mercato immobiliare a Novellara

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Novellara

Mercato Immobiliare a Novellara

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Novellara, con una popolazione di 13.274 abitanti, è un comune della provincia di Reggio Emilia. Dista circa 17 Km da Reggio nell'Emilia.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 255 annunci immobiliari, di cui 236 in vendita e 19 in affitto, con un indice complessivo di 19 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Novellara è compreso in tutta la città tra 590 €/m² e 1.420 €/m² per la compravendita e tra 2 €/m² mese e 5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.410 €/m²) è di circa il 34% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.165 €/m² ed è anche di circa il 17% inferiore alla quotazione media provinciale (1.715 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 102). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Novellara è relativamente disomogeneo in tutta la cittadina, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 835 €/m² e 1.955 €/m².

Novellara ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.410 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 295% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Novellara e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Novellara mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,58%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Novellara, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.400 € 1.400 /m² - -3,19% appartamenti in vendita a Novellara appartamenti
attico 1.300 € 1.300 /m² - +5,06% attici in vendita a Novellara attici
casa indipendente 1.450 € 1.450 /m² - -2,14% case indipendenti in vendita a Novellara case indipendenti
casa semindipendente 1.300 € 1.300 /m² - -8,35% case semindipendenti in vendita a Novellara case semindipendenti
quadrivano 1.400 € 1.400 /m² - +2,32% quadrivani in vendita a Novellara quadrivani
trivano 1.550 € 1.550 /m² - - trivani in vendita a Novellara trivani
villa 1.650 € 1.650 /m² - +8,25% ville in vendita a Novellara ville