Osservatorio del mercato immobiliare a Montecchio Emilia

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Montecchio Emilia

Mercato Immobiliare a Montecchio Emilia

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Montecchio Emilia, con una popolazione di 10.422 abitanti, è un comune della provincia di Reggio Emilia. Dista circa 13 Km da Reggio nell'Emilia.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 125 annunci immobiliari, di cui 118 in vendita e 7 in affitto, con un indice complessivo di 11 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Montecchio Emilia è compreso in tutta la città tra 775 €/m² e 1.520 €/m² per la compravendita e tra 3 €/m² mese e 6,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.595 €/m²) è di circa il 26% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.165 €/m² ed è anche di circa il 6% inferiore alla quotazione media provinciale (1.715 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 56). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nella cittadina e nel 60% dei casi è compreso tra 1.120 €/m² e 1.985 €/m².

Montecchio Emilia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.595 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 347% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Montecchio Emilia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montecchio Emilia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,25%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montecchio Emilia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.550 € 1.550 /m² - +0,00% appartamenti in vendita a Montecchio Emilia appartamenti
attico 1.450 € 1.450 /m² - +3,54% attici in vendita a Montecchio Emilia attici
casa indipendente 1.750 € 1.750 /m² - -3,38% case indipendenti in vendita a Montecchio Emilia case indipendenti
casa semindipendente 1.550 € 1.550 /m² - -9,26% case semindipendenti in vendita a Montecchio Emilia case semindipendenti
villa 1.900 € 1.900 /m² - -3,97% ville in vendita a Montecchio Emilia ville