L'osservatorio immobiliare a Montecchio Emilia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montecchio Emilia

Mercato Immobiliare a Montecchio Emilia

venerdì 20 gennaio 2017

Montecchio Emilia, con una popolazione di 10.201 abitanti, Montecchio Emiliaè un comune della provincia di Reggio Emilia. Dista circa 13 Km da Reggio nell'Emilia.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 218 annunci immobiliari, di cui 173 in vendita e 45 in affitto, con un indice complessivo di 21 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 17% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è invece di circa il 4% superiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 96). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Montecchio Emilia non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.300 €/m² e 1.800 €/m².

Montecchio Emilia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 457% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Montecchio Emilia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montecchio Emilia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,32%). La contrazione dei prezzi rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montecchio Emilia, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² - -1,01% appartamenti in vendita a Montecchio Emilia
casa indipendente € 1.300 /m² - -5,42% case indipendenti in vendita a Montecchio Emilia
villa € 1.350 /m² - -8,25% ville in vendita a Montecchio Emilia