L'osservatorio immobiliare a Luzzara

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Luzzara

Mercato Immobiliare a Luzzara

lunedì 16 gennaio 2017

Luzzara, con una popolazione di 9.169 abitanti, Luzzaraè un comune della provincia di Reggio Emilia. Dista circa 28 Km da Reggio nell'Emilia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Codisotto, Villarotta.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Codisotto con oltre 65 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 396 annunci immobiliari, di cui 344 in vendita e 52 in affitto, con un indice complessivo di 43 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 46% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 32% inferiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 89). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Luzzara non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 850 €/m² e 1.150 €/m².

Luzzara ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.000 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 500% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Codisotto € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Codisotto

Dinamica dei prezzi a Luzzara e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Luzzara mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,24%). La contrazione dei prezzi rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Luzzara, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 3%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² € 5 /m²/mese -3,41% appartamenti in vendita a Luzzara
casa indipendente € 800 /m² - -10,02% case indipendenti in vendita a Luzzara
villa € 850 /m² - -3,42% ville in vendita a Luzzara