Osservatorio del mercato immobiliare a Luzzara

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Luzzara

Mercato Immobiliare a Luzzara

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Luzzara, con una popolazione di 8.533 abitanti, è un comune della provincia di Reggio Emilia. Dista circa 28 Km da Reggio nell'Emilia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Codisotto.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Codisotto con oltre 30 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 237 annunci immobiliari, di cui 226 in vendita e 11 in affitto, con un indice complessivo di 27 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Luzzara è compreso tra 455 €/m² e 920 €/m² per la compravendita e tra 1,7 €/m² mese e 3,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (955 €/m²) è di circa il 55% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.165 €/m² ed è anche di circa il 44% inferiore alla quotazione media provinciale (1.715 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 117). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Luzzara sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto comune è compreso tra 595 €/m² e 1.255 €/m² nel 60% dei casi.

Luzzara ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 955 €/m², quindi circa il 94% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 291% in più rispetto ai prezzi medi a San Vincenzo La Costa (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita affitto annunci ricerca
Codisotto 1.150 € 1.150 /m² - 20+ appartamenti Codisotto appartamenti

Dinamica dei prezzi a Luzzara e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Luzzara mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+9,74%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Luzzara, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 19% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da ville, con un guadagno di circa l'1%.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 950 € 950 /m² - +11,01% appartamenti in vendita a Luzzara appartamenti
casa indipendente 800 € 800 /m² - +6,28% case indipendenti in vendita a Luzzara case indipendenti
casa semindipendente 700 € 700 /m² - +13,23% case semindipendenti in vendita a Luzzara case semindipendenti
trivano 950 € 950 /m² - +19,57% trivani in vendita a Luzzara trivani
villa 900 € 900 /m² - +1,16% ville in vendita a Luzzara ville