L'osservatorio immobiliare a Guastalla

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Guastalla

Mercato Immobiliare a Guastalla

lunedì 25 settembre 2017

Guastalla, con una popolazione di 14.786 abitanti, è un comune della provincia di Reggio Emilia. Dista circa 22 Km da Reggio nell'Emilia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Pieve.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Pieve con oltre 36 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 694 annunci immobiliari, di cui 587 in vendita e 107 in affitto, con un indice complessivo di 46 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Guastalla è compreso in tutta la città tra 450 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 1,7 €/m² mese e 5,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (950 €/m²) è di circa il 46% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 33% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 175), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Guastalla è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 750 €/m² e 1.150 €/m².

Guastalla ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 950 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 136% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Pieve € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Pieve

Dinamica dei prezzi a Guastalla e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Guastalla mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,85%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Guastalla, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 950 /m² € 6 /m²/mese -5,61% appartamenti in vendita a Guastalla
bifamiliare € 1.150 /m² - -1,41% bifamiliari in vendita a Guastalla
casa indipendente € 1.000 /m² - -2,97% case indipendenti in vendita a Guastalla
trivano € 1.100 /m² - +8,38% trivani in vendita a Guastalla
ufficio € 950 /m² - +7,52% uffici in vendita a Guastalla
villa € 1.150 /m² - +1,01% ville in vendita a Guastalla