L'osservatorio immobiliare a Guastalla

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Guastalla

Mercato Immobiliare a Guastalla

domenica 24 giugno 2018

Guastalla, con una popolazione di 14.786 abitanti, è un comune della provincia di Reggio Emilia. Dista circa 22 Km da Reggio nell'Emilia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Pieve.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Pieve con oltre 29 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 570 annunci immobiliari, di cui 487 in vendita e 83 in affitto, con un indice complessivo di 38 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Guastalla è compreso in tutta la città tra 450 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 1,7 €/m² mese e 5,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (950 €/m²) è di circa il 47% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 30% inferiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 167), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Guastalla è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 750 €/m² e 1.150 €/m².

Guastalla ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 950 €/m², quindi circa il 83% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 84% in più rispetto ai prezzi medi a Favara (AG), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Pieve € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Pieve

Dinamica dei prezzi a Guastalla e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Guastalla mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,63%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Guastalla, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da mansarde, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 950 /m² € 5,5 /m²/mese -4,07% appartamenti in vendita a Guastalla
bifamiliare € 900 /m² - -9,10% bifamiliari in vendita a Guastalla
casa indipendente € 900 /m² - -6,30% case indipendenti in vendita a Guastalla
mansarda € 1.000 /m² - -0,45% mansarde in vendita a Guastalla
trivano € 950 /m² - -4,97% trivani in vendita a Guastalla
ufficio € 1.000 /m² - -7,37% uffici in vendita a Guastalla
villa € 950 /m² - -8,91% ville in vendita a Guastalla