Osservatorio del mercato immobiliare a Guastalla

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Guastalla

Mercato Immobiliare a Guastalla

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Guastalla, con una popolazione di 14.635 abitanti, è un comune della provincia di Reggio Emilia. Dista circa 22 Km da Reggio nell'Emilia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Pieve.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Pieve con oltre 41 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 380 annunci immobiliari, di cui 364 in vendita e 16 in affitto, con un indice complessivo di 25 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Guastalla è compreso in tutta la città tra 480 €/m² e 1.285 €/m² per la compravendita e tra 1,7 €/m² mese e 4,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.310 €/m²) è di circa il 39% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.165 €/m² ed è anche di circa il 23% inferiore alla quotazione media provinciale (1.715 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Guastalla è relativamente disomogeneo in tutta la cittadina, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 825 €/m² e 1.850 €/m².

Guastalla ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.310 €/m², quindi circa il 80% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 266% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita affitto annunci ricerca
Pieve 1.350 € 1.350 /m² - 150+ appartamenti Pieve appartamenti

Dinamica dei prezzi a Guastalla e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Guastalla mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,40%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Guastalla, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.300 € 1.300 /m² - +4,82% appartamenti in vendita a Guastalla appartamenti
attico 1.400 € 1.400 /m² - +4,18% attici in vendita a Guastalla attici
bifamiliare 1.450 € 1.450 /m² - +0,64% bifamiliari in vendita a Guastalla bifamiliari
casa indipendente 1.250 € 1.250 /m² - -7,21% case indipendenti in vendita a Guastalla case indipendenti
casa semindipendente 1.150 € 1.150 /m² - -7,80% case semindipendenti in vendita a Guastalla case semindipendenti
quadrivano 1.250 € 1.250 /m² - -3,25% quadrivani in vendita a Guastalla quadrivani
trivano 1.350 € 1.350 /m² - +5,11% trivani in vendita a Guastalla trivani
ufficio 950 € 950 /m² - +7,30% uffici in vendita a Guastalla uffici
villa 1.450 € 1.450 /m² - -4,17% ville in vendita a Guastalla ville
villetta a schiera 1.750 € 1.750 /m² - +1,76% villette a schiera in vendita a Guastalla villette a schiera