L'osservatorio immobiliare a Guastalla

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Guastalla

Mercato Immobiliare a Guastalla

sabato 18 febbraio 2017

Guastalla, con una popolazione di 14.786 abitanti, Guastallaè un comune della provincia di Reggio Emilia. Dista circa 22 Km da Reggio nell'Emilia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Pieve.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Pieve con oltre 43 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 604 annunci immobiliari, di cui 515 in vendita e 89 in affitto, con un indice complessivo di 40 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 39% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 25% inferiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 103). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Guastalla non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 950 €/m² e 1.300 €/m².

Guastalla ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 81% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 345% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Pieve € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Pieve

Dinamica dei prezzi a Guastalla e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Guastalla mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,45%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Guastalla, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² € 6,5 /m²/mese -0,78% appartamenti in vendita a Guastalla
bifamiliare € 1.100 /m² - +0,90% bifamiliari in vendita a Guastalla
casa indipendente € 1.050 /m² - -5,71% case indipendenti in vendita a Guastalla
villa € 1.100 /m² - -12,44% ville in vendita a Guastalla