Osservatorio del mercato immobiliare a Gualtieri

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Gualtieri

Mercato Immobiliare a Gualtieri

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Gualtieri, con una popolazione di 6.252 abitanti, è un comune della provincia di Reggio Emilia. Dista circa 21 Km da Reggio nell'Emilia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Santa Vittoria.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Santa Vittoria con oltre 36 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 155 annunci immobiliari, di cui 132 in vendita e 23 in affitto, con un indice complessivo di 24 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Gualtieri è compreso tra 420 €/m² e 980 €/m² per la compravendita e tra 1,4 €/m² mese e 3,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (950 €/m²) è di circa il 55% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.165 €/m² ed è anche di circa il 44% inferiore alla quotazione media provinciale (1.715 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 52). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Gualtieri sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto comune è compreso tra 505 €/m² e 1.310 €/m² nel 60% dei casi.

Gualtieri ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 950 €/m², quindi circa il 94% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 290% in più rispetto ai prezzi medi a San Vincenzo La Costa (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita affitto annunci ricerca
Santa Vittoria 950 € 950 /m² - 20+ appartamenti Santa Vittoria appartamenti

Dinamica dei prezzi a Gualtieri e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Gualtieri mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,80%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Gualtieri, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 950 € 950 /m² - +0,29% appartamenti in vendita a Gualtieri appartamenti
casa indipendente 700 € 700 /m² - -0,22% case indipendenti in vendita a Gualtieri case indipendenti
casa semindipendente 600 € 600 /m² - -10,33% case semindipendenti in vendita a Gualtieri case semindipendenti