L'osservatorio immobiliare a Gattatico

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Gattatico

Mercato Immobiliare a Gattatico

mercoledì 26 aprile 2017

Gattatico, con una popolazione di 5.899 abitanti, Gattaticoè un comune della provincia di Reggio Emilia. Dista circa 16 Km da Reggio nell'Emilia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Praticello, Taneto.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Praticello con oltre 66 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 172 annunci immobiliari, di cui 138 in vendita e 34 in affitto, con un indice complessivo di 29 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Gattatico è compreso tra 650 €/m² e 1.050 €/m² per la compravendita e tra 2,2 €/m² mese e 4,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 37% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 21% inferiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 69). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Gattatico sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.000 €/m² e 1.300 €/m².

Gattatico ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 543% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Praticello (1.150 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Taneto (1.200 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (LOCALITA CAPOLUOGO (PRATICELLO)) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.050 €/m²), mentre al contrario la zona E1 (GATTATICO - ZONA INDUSTRIALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 650 €/m²).


zona vendita ricerca
Praticello € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Praticello
Taneto € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Taneto

Dinamica dei prezzi a Gattatico e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Gattatico mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-7,21%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Gattatico, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² € 5,4 /m²/mese -10,56% appartamenti in vendita a Gattatico
casa indipendente € 1.250 /m² - -0,61% case indipendenti in vendita a Gattatico