Osservatorio del mercato immobiliare a Fabbrico

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Fabbrico

Mercato Immobiliare a Fabbrico

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Fabbrico, con una popolazione di 6.683 abitanti, è un comune della provincia di Reggio Emilia. Dista circa 23 Km da Reggio nell'Emilia.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 115 annunci immobiliari, di cui 100 in vendita e 15 in affitto, con un indice complessivo di 17 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Fabbrico è compreso tra 530 €/m² e 1.075 €/m² per la compravendita e tra 1,9 €/m² mese e 4,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.020 €/m²) è di circa il 52% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.165 €/m² ed è anche di circa il 40% inferiore alla quotazione media provinciale (1.715 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 41). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Fabbrico sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto comune è compreso tra 695 €/m² e 1.345 €/m² nel 60% dei casi.

Fabbrico ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.020 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 318% in più rispetto ai prezzi medi a San Vincenzo La Costa (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Fabbrico e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Fabbrico mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,78%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Fabbrico, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 19% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.000 € 1.000 /m² - +4,85% appartamenti in vendita a Fabbrico appartamenti
casa indipendente 1.250 € 1.250 /m² - +6,83% case indipendenti in vendita a Fabbrico case indipendenti
casa semindipendente 1.200 € 1.200 /m² - -19,38% case semindipendenti in vendita a Fabbrico case semindipendenti