L'osservatorio immobiliare a Cavriago

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cavriago

Mercato Immobiliare a Cavriago

sabato 18 novembre 2017

Cavriago, con una popolazione di 9.698 abitanti, è un comune della provincia di Reggio Emilia. Dista circa 7 Km da Reggio nell'Emilia.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 406 annunci immobiliari, di cui 342 in vendita e 64 in affitto, con un indice complessivo di 41 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Cavriago è compreso tra 450 €/m² e 1.400 €/m² per la compravendita e tra 1,4 €/m² mese e 5,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 17% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è invece di circa il 2% superiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 148), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Cavriago non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.250 €/m² e 1.750 €/m².

Cavriago ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 498% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Cavriago e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cavriago mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,75%). La contrazione dei prezzi rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cavriago, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 5%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 6,2 /m²/mese -5,87% appartamenti in vendita a Cavriago
casa indipendente € 1.350 /m² - -8,07% case indipendenti in vendita a Cavriago
villa € 1.450 /m² - -7,01% ville in vendita a Cavriago