Osservatorio del mercato immobiliare a Castelnovo di Sotto

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Castelnovo di Sotto

Mercato Immobiliare a Castelnovo di Sotto

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Castelnovo di Sotto, con una popolazione di 8.511 abitanti, è un comune della provincia di Reggio Emilia. Dista circa 11 Km da Reggio nell'Emilia.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 90 annunci immobiliari, di cui 81 in vendita e 9 in affitto, con un indice complessivo di 10 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Castelnovo di Sotto è compreso tra 590 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita e tra 2,4 €/m² mese e 4,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.040 €/m²) è di circa il 51% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.165 €/m² ed è anche di circa il 39% inferiore alla quotazione media provinciale (1.715 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 41). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Castelnovo di Sotto sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto comune è compreso tra 740 €/m² e 1.300 €/m² nel 60% dei casi.

Castelnovo di Sotto ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.040 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 326% in più rispetto ai prezzi medi a San Vincenzo La Costa (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Castelnovo di Sotto e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castelnovo di Sotto mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-4,50%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castelnovo di Sotto, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case semindipendenti, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.000 € 1.000 /m² - -13,01% appartamenti in vendita a Castelnovo di Sotto appartamenti
casa indipendente 1.100 € 1.100 /m² - -1,88% case indipendenti in vendita a Castelnovo di Sotto case indipendenti
casa semindipendente 1.000 € 1.000 /m² - -0,12% case semindipendenti in vendita a Castelnovo di Sotto case semindipendenti