L'osservatorio immobiliare a Castellarano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castellarano

Mercato Immobiliare a Castellarano

domenica 22 gennaio 2017

Castellarano, con una popolazione di 14.838 abitanti, Castellaranoè un comune della provincia di Reggio Emilia. Dista circa 23 Km da Reggio nell'Emilia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Roteglia, Tressano, San Valentino, Cadiroggio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Roteglia con oltre 149 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 821 annunci immobiliari, di cui 744 in vendita e 77 in affitto, con un indice complessivo di 55 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 15% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è invece di circa il 5% superiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
I prezzi a Castellarano sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.350 €/m² e 1.800 €/m².

Castellarano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 73% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 469% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Roteglia (1.300 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Cadiroggio (2.000 €/m²).


zona vendita ricerca
Cadiroggio € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona Cadiroggio
Roteglia € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Roteglia
San Valentino € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona San Valentino
Tressano € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Tressano

Dinamica dei prezzi a Castellarano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castellarano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,36%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castellarano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² € 7,8 /m²/mese -2,37% appartamenti in vendita a Castellarano
bifamiliare € 1.400 /m² - -1,86% bifamiliari in vendita a Castellarano
bivano € 1.600 /m² - +7,42% bivani in vendita a Castellarano
casa indipendente € 1.500 /m² - -0,69% case indipendenti in vendita a Castellarano
mansarda € 1.550 /m² - -1,31% mansarde in vendita a Castellarano
trivano € 1.550 /m² - -16,12% trivani in vendita a Castellarano
villa € 1.450 /m² - +3,32% ville in vendita a Castellarano
villetta a schiera € 1.550 /m² - -1,68% villette a schiera in vendita a Castellarano