L'osservatorio immobiliare a Castellarano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castellarano

Mercato Immobiliare a Castellarano

martedì 25 aprile 2017

Castellarano, con una popolazione di 14.838 abitanti, Castellaranoè un comune della provincia di Reggio Emilia. Dista circa 23 Km da Reggio nell'Emilia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Roteglia, Tressano, San Valentino.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Roteglia con oltre 125 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 821 annunci immobiliari, di cui 746 in vendita e 75 in affitto, con un indice complessivo di 55 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Castellarano è compreso in tutta la città tra 500 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 2 €/m² mese e 5,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 14% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è invece di circa il 7% superiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
Le quotazioni a Castellarano sono abbastanza omogenee e oltre la metà degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.400 €/m² e 1.750 €/m².

Castellarano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 73% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 272% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Roteglia (1.500 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Valentino (1.700 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (FRAZIONI RURALI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.500 €/m²), mentre al contrario la zona R (PREVALENTEMENTE AGRICOLA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 500 €/m²).


zona vendita ricerca
Roteglia € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Roteglia
San Valentino € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona San Valentino
Tressano € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Tressano

Dinamica dei prezzi a Castellarano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castellarano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,41%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castellarano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² - +0,18% appartamenti in vendita a Castellarano
bifamiliare € 1.450 /m² - +2,37% bifamiliari in vendita a Castellarano
bivano € 1.700 /m² - +2,78% bivani in vendita a Castellarano
casa indipendente € 1.550 /m² - +0,83% case indipendenti in vendita a Castellarano
mansarda € 1.500 /m² - -3,62% mansarde in vendita a Castellarano
quadrivano € 1.700 /m² - +2,56% quadrivani in vendita a Castellarano
trivano € 1.600 /m² - +1,82% trivani in vendita a Castellarano
villa € 1.450 /m² - -0,86% ville in vendita a Castellarano
villetta a schiera € 1.550 /m² - -2,87% villette a schiera in vendita a Castellarano