L'osservatorio immobiliare a Casina

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Casina

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Mercato Immobiliare a Casina

martedì 16 aprile 2024

Casina, con una popolazione di 4.539 abitanti, è un comune della provincia di Reggio Emilia. Dista circa 23 Km da Reggio nell'Emilia.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 94 annunci immobiliari, di cui 90 in vendita e 4 in affitto, con un indice complessivo di 20 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Casina è compreso tra 380 €/m² e 965 €/m² per la compravendita e tra 1,6 €/m² mese e 3,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (885 €/m²) è di circa il 55% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.015 €/m² ed è anche di circa il 45% inferiore alla quotazione media provinciale (1.625 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 44). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti in tutto il paese a Casina è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 515 €/m² e 1.270 €/m².

Casina ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 885 €/m², quindi circa il 94% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 242% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Casina e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Casina mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,91%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Casina, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 3%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 850 /m² - -4,17% appartamenti in vendita a Casina
casa indipendente € 850 /m² - -3,62% case indipendenti in vendita a Casina