L'osservatorio immobiliare a Casalgrande

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Casalgrande

Mercato Immobiliare a Casalgrande

mercoledì 20 settembre 2017

Casalgrande, con una popolazione di 18.635 abitanti, è un comune della provincia di Reggio Emilia. Dista circa 16 Km da Reggio nell'Emilia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Salvaterra, Dinazzano, Villalunga, Sant'Antonino, Veggia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Salvaterra con oltre 101 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 967 annunci immobiliari, di cui 870 in vendita e 97 in affitto, con un indice complessivo di 51 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Casalgrande è compreso in tutta la città tra 500 €/m² e 1.400 €/m² per la compravendita e tra 1,8 €/m² mese e 5,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 14% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è invece di circa il 7% superiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
I prezzi a Casalgrande sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.350 €/m² e 1.800 €/m².

Casalgrande ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 265% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Sant'Antonino (1.350 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Dinazzano (1.700 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (VIA STATUARIA, VIA ROMA, VIALE GRAMSCI, VIA VERDI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.400 €/m²), mentre al contrario la zona R3 (ZONA SUD E NORD DELLA PEDEMONTANA-LA VEGGIA-CASTELLO DI DINAZZANO-CA DEL CONTE-SAN DONNINO-SALVATERRA-COLOMBARINA-GEROLA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 500 €/m²).


zona vendita ricerca
Dinazzano € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Dinazzano
Salvaterra € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Salvaterra
Sant'Antonino € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Antonino
Veggia € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Veggia
Villalunga € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Villalunga

Dinamica dei prezzi a Casalgrande e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Casalgrande mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,44%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Casalgrande, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² € 8,1 /m²/mese +1,86% appartamenti in vendita a Casalgrande
bifamiliare € 1.150 /m² - +1,69% bifamiliari in vendita a Casalgrande
casa indipendente € 1.500 /m² - +2,78% case indipendenti in vendita a Casalgrande
mansarda € 1.450 /m² - -12,95% mansarde in vendita a Casalgrande
trivano € 1.600 /m² - +11,65% trivani in vendita a Casalgrande
villa € 1.400 /m² - -0,03% ville in vendita a Casalgrande
villetta a schiera € 1.700 /m² - +3,41% villette a schiera in vendita a Casalgrande