L'osservatorio immobiliare a Casalgrande

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Casalgrande

Mercato Immobiliare a Casalgrande

martedì 17 gennaio 2017

Casalgrande, con una popolazione di 18.635 abitanti, Casalgrandeè un comune della provincia di Reggio Emilia. Dista circa 16 Km da Reggio nell'Emilia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Salvaterra, Dinazzano, Villalunga, Veggia, Sant'Antonino.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Salvaterra con oltre 102 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.060 annunci immobiliari, di cui 943 in vendita e 117 in affitto, con un indice complessivo di 56 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 14% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è invece di circa il 7% superiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
I prezzi a Casalgrande sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.350 €/m² e 1.850 €/m².

Casalgrande ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 73% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 473% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Veggia (1.400 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Dinazzano (1.700 €/m²).


zona vendita ricerca
Dinazzano € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Dinazzano
Salvaterra € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Salvaterra
Sant'Antonino € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Antonino
Veggia € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Veggia
Villalunga € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Villalunga

Dinamica dei prezzi a Casalgrande e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Casalgrande mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,10%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Casalgrande, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² € 7,3 /m²/mese +1,65% appartamenti in vendita a Casalgrande
bifamiliare € 1.250 /m² - +0,63% bifamiliari in vendita a Casalgrande
bivano € 1.650 /m² - -5,58% bivani in vendita a Casalgrande
casa indipendente € 1.400 /m² € 7 /m²/mese -0,06% case indipendenti in vendita a Casalgrande
mansarda € 1.500 /m² - +4,48% mansarde in vendita a Casalgrande
quadrivano € 1.550 /m² - -2,30% quadrivani in vendita a Casalgrande
trivano € 1.650 /m² - +7,27% trivani in vendita a Casalgrande
villa € 1.350 /m² - -10,39% ville in vendita a Casalgrande
villetta a schiera € 1.700 /m² - +1,02% villette a schiera in vendita a Casalgrande