Osservatorio del mercato immobiliare a Casalgrande

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Casalgrande

Mercato Immobiliare a Casalgrande

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Casalgrande, con una popolazione di 18.980 abitanti, è un comune della provincia di Reggio Emilia. Dista circa 16 Km da Reggio nell'Emilia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Salvaterra, Veggia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Salvaterra con oltre 62 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 452 annunci immobiliari, di cui 410 in vendita e 42 in affitto, con un indice complessivo di 23 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Casalgrande è compreso in tutta la città tra 520 €/m² e 1.625 €/m² per la compravendita e tra 1,8 €/m² mese e 6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.665 €/m²) è di circa il 23% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.165 €/m² ed è anche di circa il 2% inferiore alla quotazione media provinciale (1.715 €/m²).
Le quotazioni a Casalgrande sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.165 €/m² e 2.060 €/m².

Casalgrande ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.665 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 366% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Villalunga (1.570 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Veggia (1.790 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E4 (SALVATERRA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.625 €/m²), mentre al contrario la zona R4 (TERRITORIO RURALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 520 €/m²).


zona vendita affitto annunci ricerca
Salvaterra 1.600 € 1.600 /m² - 30+ appartamenti Salvaterra appartamenti
Veggia 1.750 € 1.750 /m² - 30+ appartamenti Veggia appartamenti
Villalunga 1.550 € 1.550 /m² - 30+ appartamenti Villalunga appartamenti

Dinamica dei prezzi a Casalgrande e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Casalgrande mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,57%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Casalgrande, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.650 € 1.650 /m² 8,8 € 8,8 /m² mese +10,17% appartamenti in vendita a Casalgrande appartamenti
attico 1.600 € 1.600 /m² - +6,31% attici in vendita a Casalgrande attici
bifamiliare 1.300 € 1.300 /m² - -8,76% bifamiliari in vendita a Casalgrande bifamiliari
casa indipendente 1.500 € 1.500 /m² - +4,74% case indipendenti in vendita a Casalgrande case indipendenti
casa semindipendente 1.500 € 1.500 /m² - -12,25% case semindipendenti in vendita a Casalgrande case semindipendenti
mansarda 1.750 € 1.750 /m² - +8,71% mansarde in vendita a Casalgrande mansarde
quadrivano 1.850 € 1.850 /m² - +7,41% quadrivani in vendita a Casalgrande quadrivani
trivano 1.850 € 1.850 /m² - +6,31% trivani in vendita a Casalgrande trivani
villa 1.600 € 1.600 /m² - +8,49% ville in vendita a Casalgrande ville
villetta a schiera 1.850 € 1.850 /m² - +6,49% villette a schiera in vendita a Casalgrande villette a schiera