L'osservatorio immobiliare a Carpineti

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Carpineti

Mercato Immobiliare a Carpineti

lunedì 20 novembre 2017

Carpineti, con una popolazione di 4.178 abitanti, è un comune della provincia di Reggio Emilia. Dista circa 29 Km da Reggio nell'Emilia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Marola.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Marola con oltre 29 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 172 annunci immobiliari, di cui 167 in vendita e 5 in affitto, con un indice complessivo di 41 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Carpineti è compreso tra 250 €/m² e 850 €/m² per la compravendita e tra 1 €/m² mese e 3,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 41% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 26% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 76). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Carpineti non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 900 €/m² e 1.250 €/m².

Carpineti ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 327% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Marola € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Marola

Dinamica dei prezzi a Carpineti e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Carpineti mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+7,28%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Carpineti, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 20% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da case indipendenti, con un guadagno di circa il 2%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² - +3,19% appartamenti in vendita a Carpineti
bifamiliare € 800 /m² - +13,55% bifamiliari in vendita a Carpineti
casa indipendente € 900 /m² - +2,99% case indipendenti in vendita a Carpineti
villa € 1.000 /m² - +20,04% ville in vendita a Carpineti