Osservatorio del mercato immobiliare a Canossa

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Canossa

Mercato Immobiliare a Canossa

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Canossa, con una popolazione di 3.766 abitanti, è un comune della provincia di Reggio Emilia. Dista circa 19 Km da Reggio nell'Emilia.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 92 annunci immobiliari, di cui 91 in vendita e 1 in affitto, con un indice complessivo di 24 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Canossa è compreso tra 605 €/m² e 985 €/m² per la compravendita e tra 2,1 €/m² mese e 3,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (810 €/m²) è di circa il 62% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.165 €/m² ed è anche di circa il 52% inferiore alla quotazione media provinciale (1.715 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 29). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Canossa è relativamente disomogeneo in tutto il paese, anche se spesso è indicativamente compreso tra 530 €/m² e 1.085 €/m².

Canossa ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 810 €/m², quindi circa il 95% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 231% in più rispetto ai prezzi medi a San Vincenzo La Costa (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Canossa e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Canossa mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+12,95%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Canossa, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di circa il 8%.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 800 € 800 /m² - +8,51% appartamenti in vendita a Canossa appartamenti
casa indipendente 900 € 900 /m² - +11,78% case indipendenti in vendita a Canossa case indipendenti
casa semindipendente 850 € 850 /m² - +16,91% case semindipendenti in vendita a Canossa case semindipendenti