L'osservatorio immobiliare a Campagnola Emilia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Campagnola Emilia

Mercato Immobiliare a Campagnola Emilia

giovedì 18 gennaio 2018

Campagnola Emilia, con una popolazione di 5.493 abitanti, è un comune della provincia di Reggio Emilia. Dista circa 18 Km da Reggio nell'Emilia.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 193 annunci immobiliari, di cui 159 in vendita e 34 in affitto, con un indice complessivo di 35 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Campagnola Emilia è compreso tra 400 €/m² e 1.000 €/m² per la compravendita e tra 1,6 €/m² mese e 4,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 33% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 14% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 59). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Campagnola Emilia è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 900 €/m² o superiori a 1.500 €/m².

Campagnola Emilia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 371% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Campagnola Emilia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Campagnola Emilia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,26%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Campagnola Emilia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² € 6,1 /m²/mese +5,00% appartamenti in vendita a Campagnola Emilia
casa indipendente € 1.150 /m² - -6,73% case indipendenti in vendita a Campagnola Emilia
villa € 1.500 /m² - -3,02% ville in vendita a Campagnola Emilia