L'osservatorio immobiliare a Cadelbosco di Sopra

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cadelbosco di Sopra

Mercato Immobiliare a Cadelbosco di Sopra

domenica 24 settembre 2017

Cadelbosco di Sopra, con una popolazione di 10.409 abitanti, è un comune della provincia di Reggio Emilia. Dista circa 6 Km da Reggio nell'Emilia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Cadelbosco di Sotto, Zurco.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Cadelbosco di Sotto con oltre 66 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 605 annunci immobiliari, di cui 524 in vendita e 81 in affitto, con un indice complessivo di 58 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Cadelbosco di Sopra è compreso in tutta la città tra 500 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 1,6 €/m² mese e 5,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 31% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 14% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
I prezzi a Cadelbosco di Sopra sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.050 €/m² e 1.450 €/m².

Cadelbosco di Sopra ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 200% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Cadelbosco di Sotto (1.100 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Zurco (1.250 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO STORICO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.450 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA NORMALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 500 €/m²).


zona vendita ricerca
Cadelbosco di Sotto € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Cadelbosco di Sotto
Zurco € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Zurco

Dinamica dei prezzi a Cadelbosco di Sopra e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cadelbosco di Sopra mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,23%). Questo calo delle quotazioni è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cadelbosco di Sopra, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da villette a schiera, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² € 7,1 /m²/mese -1,76% appartamenti in vendita a Cadelbosco di Sopra
casa indipendente € 1.150 /m² - -2,82% case indipendenti in vendita a Cadelbosco di Sopra
mansarda € 1.250 /m² - -5,20% mansarde in vendita a Cadelbosco di Sopra
villa € 1.200 /m² - -2,44% ville in vendita a Cadelbosco di Sopra
villetta a schiera € 1.350 /m² - -0,43% villette a schiera in vendita a Cadelbosco di Sopra