L'osservatorio immobiliare a Brescello

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Brescello

Mercato Immobiliare a Brescello

lunedì 29 maggio 2017

Brescello, con una popolazione di 5.546 abitanti, Brescelloè un comune della provincia di Reggio Emilia. Dista circa 22 Km da Reggio nell'Emilia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Lentigione.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Lentigione con oltre 34 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 182 annunci immobiliari, di cui 156 in vendita e 26 in affitto, con un indice complessivo di 32 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Brescello è compreso tra 450 €/m² e 900 €/m² per la compravendita e tra 1,5 €/m² mese e 3,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (950 €/m²) è di circa il 47% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 34% inferiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 60). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Brescello non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 800 €/m² e 1.100 €/m².

Brescello ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 950 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 376% in più rispetto ai prezzi medi a Breme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Lentigione € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Lentigione

Dinamica dei prezzi a Brescello e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Brescello mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,65%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Brescello, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 950 /m² - -3,13% appartamenti in vendita a Brescello
casa indipendente € 950 /m² - +0,31% case indipendenti in vendita a Brescello
villa € 1.050 /m² - -2,88% ville in vendita a Brescello