L'osservatorio immobiliare a Bibbiano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Bibbiano

Mercato Immobiliare a Bibbiano

venerdì 15 novembre 2019

Bibbiano, con una popolazione di 9.965 abitanti, è un comune della provincia di Reggio Emilia. Dista circa 12 Km da Reggio nell'Emilia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Barco, Ghiardo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Barco con oltre 75 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 464 annunci immobiliari, di cui 439 in vendita e 25 in affitto, con un indice complessivo di 46 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Bibbiano è compreso tra 450 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 1,6 €/m² mese e 5,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 27% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 8% inferiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nel comune e nel 60% dei casi è compreso tra 950 €/m² e 1.600 €/m².

Bibbiano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 380% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Barco (1.300 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Ghiardo (1.350 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D1 (BARCO - LA FOSSA-TRAVAGLIOLA-S.FILIPPO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.300 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA NORMALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 450 €/m²).


zona vendita ricerca
Barco € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Barco
Ghiardo € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Ghiardo

Dinamica dei prezzi a Bibbiano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Bibbiano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+6,62%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Bibbiano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² - +8,40% appartamenti in vendita a Bibbiano
bifamiliare € 1.100 /m² - +12,11% bifamiliari in vendita a Bibbiano
casa indipendente € 1.250 /m² - +6,50% case indipendenti in vendita a Bibbiano
casa semindipendente € 1.200 /m² - -1,25% case semindipendenti in vendita a Bibbiano
mansarda € 1.200 /m² - +6,18% mansarde in vendita a Bibbiano
quadrivano € 1.200 /m² - +9,29% quadrivani in vendita a Bibbiano
trivano € 1.300 /m² - +5,83% trivani in vendita a Bibbiano
villa € 1.300 /m² - +7,99% ville in vendita a Bibbiano
villetta a schiera € 1.400 /m² - -2,30% villette a schiera in vendita a Bibbiano