L'osservatorio immobiliare a Bibbiano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Bibbiano

Mercato Immobiliare a Bibbiano

sabato 30 maggio 2020

Bibbiano, con una popolazione di 9.965 abitanti, è un comune della provincia di Reggio Emilia. Dista circa 12 Km da Reggio nell'Emilia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Barco.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Barco con oltre 61 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 351 annunci immobiliari, di cui 337 in vendita e 14 in affitto, con un indice complessivo di 35 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Bibbiano è compreso tra 450 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 1,6 €/m² mese e 5,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 28% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 10% inferiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 153), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nel comune e nel 60% dei casi è compreso tra 950 €/m² e 1.600 €/m².

Bibbiano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 515% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Barco € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Barco

Dinamica dei prezzi a Bibbiano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Bibbiano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,67%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Bibbiano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² - +6,08% appartamenti in vendita a Bibbiano
bifamiliare € 1.250 /m² - +10,39% bifamiliari in vendita a Bibbiano
casa indipendente € 1.200 /m² - -0,01% case indipendenti in vendita a Bibbiano
casa semindipendente € 1.200 /m² - -1,82% case semindipendenti in vendita a Bibbiano
mansarda € 1.250 /m² - -1,78% mansarde in vendita a Bibbiano
trivano € 1.200 /m² - -3,26% trivani in vendita a Bibbiano
villa € 1.200 /m² - +0,96% ville in vendita a Bibbiano
villetta a schiera € 1.400 /m² - -6,54% villette a schiera in vendita a Bibbiano