Osservatorio del mercato immobiliare a Bibbiano

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Bibbiano

Mercato Immobiliare a Bibbiano

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Bibbiano, con una popolazione di 10.171 abitanti, è un comune della provincia di Reggio Emilia. Dista circa 12 Km da Reggio nell'Emilia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Barco.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Barco con oltre 40 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 141 annunci immobiliari, di cui 136 in vendita e 5 in affitto, con un indice complessivo di 13 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Bibbiano è compreso in tutta la città tra 805 €/m² e 1.335 €/m² per la compravendita e tra 3 €/m² mese e 5,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.465 €/m²) è di circa il 32% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.165 €/m² ed è anche di circa il 14% inferiore alla quotazione media provinciale (1.715 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 64). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Bibbiano è relativamente disomogeneo in tutta la cittadina, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 875 €/m² e 1.985 €/m².

Bibbiano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.465 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 310% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita affitto annunci ricerca
Barco 1.200 € 1.200 /m² - 20+ appartamenti Barco appartamenti

Dinamica dei prezzi a Bibbiano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Bibbiano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,95%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Bibbiano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.450 € 1.450 /m² - +7,57% appartamenti in vendita a Bibbiano appartamenti
casa indipendente 1.500 € 1.500 /m² - -10,23% case indipendenti in vendita a Bibbiano case indipendenti
casa semindipendente 1.350 € 1.350 /m² - -12,07% case semindipendenti in vendita a Bibbiano case semindipendenti
villa 1.850 € 1.850 /m² - -9,75% ville in vendita a Bibbiano ville