L'osservatorio immobiliare a Bibbiano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Bibbiano

Mercato Immobiliare a Bibbiano

mercoledì 1 aprile 2020

Bibbiano, con una popolazione di 9.965 abitanti, è un comune della provincia di Reggio Emilia. Dista circa 12 Km da Reggio nell'Emilia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Barco.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Barco con oltre 64 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 384 annunci immobiliari, di cui 368 in vendita e 16 in affitto, con un indice complessivo di 38 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Bibbiano è compreso tra 450 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 1,6 €/m² mese e 5,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 30% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 11% inferiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 162), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Le quotazioni a Bibbiano sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 800 €/m² e 1.600 €/m².

Bibbiano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 272% in più rispetto ai prezzi medi a Santa Ninfa (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Barco € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Barco

Dinamica dei prezzi a Bibbiano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Bibbiano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,25%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Bibbiano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² - -1,62% appartamenti in vendita a Bibbiano
bifamiliare € 1.150 /m² - +5,25% bifamiliari in vendita a Bibbiano
casa indipendente € 1.150 /m² - -6,82% case indipendenti in vendita a Bibbiano
casa semindipendente € 1.250 /m² - +2,24% case semindipendenti in vendita a Bibbiano
mansarda € 1.200 /m² - -7,44% mansarde in vendita a Bibbiano
trivano € 1.200 /m² - -1,91% trivani in vendita a Bibbiano
villa € 1.150 /m² - -10,27% ville in vendita a Bibbiano
villetta a schiera € 1.500 /m² - +10,66% villette a schiera in vendita a Bibbiano