Osservatorio del mercato immobiliare a Baiso

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Baiso

Mercato Immobiliare a Baiso

ultimo aggiornamento mercoledì 20 novembre 2024

Baiso, con una popolazione di 3.217 abitanti, è un comune della provincia di Reggio Emilia. Dista circa 23 Km da Reggio nell'Emilia.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 54 annunci immobiliari, di cui 54 in vendita e 0 in affitto, con un indice complessivo di 16 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Baiso è compreso tra 450 €/m² e 1.000 €/m² per la compravendita e tra 1,6 €/m² mese e 3,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (630 €/m²) è di circa il 69% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.095 €/m² ed è anche di circa il 62% inferiore alla quotazione media provinciale (1.685 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 29). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Baiso è relativamente disomogeneo in tutto il paese, anche se spesso è indicativamente compreso tra 405 €/m² e 850 €/m².

Baiso ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 630 €/m², quindi circa il 96% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 127% in più rispetto ai prezzi medi a Roggiano Gravina (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Baiso e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Baiso mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-8,63%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Baiso, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 600 € 600 /m² - -17,70% appartamenti in vendita a Baiso appartamenti
casa indipendente 750 € 750 /m² - -1,33% case indipendenti in vendita a Baiso case indipendenti
casa semindipendente 750 € 750 /m² - - case semindipendenti in vendita a Baiso case semindipendenti