L'osservatorio immobiliare ad Albinea

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Albinea

Mercato Immobiliare ad Albinea

martedì 25 settembre 2018

Albinea, con una popolazione di 8.755 abitanti, è un comune della provincia di Reggio Emilia. Dista circa 9 Km da Reggio nell'Emilia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Borzano, Montericco.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Borzano con oltre 77 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 762 annunci immobiliari, di cui 715 in vendita e 47 in affitto, con un indice complessivo di 87 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone ad Albinea è compreso tra 500 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 1,9 €/m² mese e 5,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.850 €/m²) è di meno dell' 1% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è invece di circa il 29% superiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti ad Albinea è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.400 €/m² o superiori a 2.300 €/m².

Albinea ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.850 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 516% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Borzano (1.400 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Montericco (1.650 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRALE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.500 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA NORMALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 500 €/m²).


zona vendita ricerca
Borzano € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Borzano
Montericco € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Montericco

Dinamica dei prezzi ad Albinea e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Albinea mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,65%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Albinea, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.850 /m² € 7 /m²/mese +2,89% appartamenti in vendita ad Albinea
casa indipendente € 1.600 /m² - -2,85% case indipendenti in vendita ad Albinea
casa semindipendente € 1.750 /m² - -1,26% case semindipendenti in vendita ad Albinea
casale € 800 /m² - +14,95% casali in vendita ad Albinea
mansarda € 1.650 /m² - +0,35% mansarde in vendita ad Albinea
quadrivano € 1.850 /m² - +3,64% quadrivani in vendita ad Albinea
villa € 1.650 /m² - -2,32% ville in vendita ad Albinea
villetta a schiera € 1.600 /m² - -5,29% villette a schiera in vendita ad Albinea