L'osservatorio immobiliare in provincia di Reggio Emilia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Reggio Emilia

Mercato Immobiliare in provincia di Reggio Emilia

sabato 21 ottobre 2017

La provincia di Reggio Emilia nella regione Emilia Romagna ha una popolazione di 517.316 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Reggio nell'Emilia, Correggio, Rubiera, Scandiano, Quattro Castella, Casalgrande, Albinea, Castellarano, Guastalla.
Dal punto di vista den numero di immobili offerti, circa il 10% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 31.830 immobili in vendita e 6.346 in affitto, con un indice di circa 73 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 20% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 20.859 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (10.588 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 3.016 annunci in totale, seguita da uffici (1.569 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Reggio nell'Emilia (57%), che è anche quello più attivo in termini relativi (134 annunci per mille abitanti).
La provincia di Reggio Emilia ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.450 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 58% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 95% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme tra i comuni della provincia e circa in metà dei casi il prezzo medio è compreso tra 1.350 €/m² e 1.600 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Casina (900 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Albinea (1.850 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Albinea € 1.850 /m² € 7,9 /m²/mese 8.755 2 % 101 ‰ appartamenti in vendita a Albinea
Bagnolo in Piano € 1.200 /m² - 9.386 1 % 45 ‰ appartamenti in vendita a Bagnolo in Piano
Baiso € 950 /m² - 3.403 <1 % 23 ‰ appartamenti in vendita a Baiso
Bibbiano € 1.300 /m² - 9.965 1 % 45 ‰ appartamenti in vendita a Bibbiano
Boretto € 900 /m² € 4,6 /m²/mese 5.263 <1 % 36 ‰ appartamenti in vendita a Boretto
Brescello € 950 /m² - 5.546 <1 % 31 ‰ appartamenti in vendita a Brescello
Cadelbosco di Sopra € 1.250 /m² € 7 /m²/mese 10.409 1 % 53 ‰ appartamenti in vendita a Cadelbosco di Sopra
Campagnola Emilia € 1.300 /m² € 6 /m²/mese 5.493 <1 % 35 ‰ appartamenti in vendita a Campagnola Emilia
Campegine € 1.050 /m² - 5.114 <1 % 24 ‰ appartamenti in vendita a Campegine
Canossa € 1.150 /m² - 3.785 <1 % 47 ‰ appartamenti in vendita a Canossa
Carpineti € 1.100 /m² - 4.178 <1 % 42 ‰ appartamenti in vendita a Carpineti
Casalgrande € 1.600 /m² € 8,4 /m²/mese 18.635 2 % 55 ‰ appartamenti in vendita a Casalgrande
Casina € 900 /m² - 4.534 <1 % 40 ‰ appartamenti in vendita a Casina
Castellarano € 1.550 /m² € 6,8 /m²/mese 14.838 2 % 57 ‰ appartamenti in vendita a Castellarano
Castelnovo di Sotto € 1.200 /m² € 6,4 /m²/mese 8.594 <1 % 18 ‰ appartamenti in vendita a Castelnovo di Sotto
Castelnovo ne' Monti € 1.050 /m² - 10.481 <1 % 13 ‰ appartamenti in vendita a Castelnovo ne' Monti
Cavriago € 1.450 /m² € 6,3 /m²/mese 9.698 1 % 41 ‰ appartamenti in vendita a Cavriago
Collagna € 1.600 /m² - 971 <1 % 73 ‰ appartamenti in vendita a Collagna
Correggio € 1.350 /m² € 7,4 /m²/mese 24.825 3 % 52 ‰ appartamenti in vendita a Correggio
Fabbrico € 950 /m² - 6.696 <1 % 33 ‰ appartamenti in vendita a Fabbrico
Gattatico € 1.150 /m² - 5.899 <1 % 26 ‰ appartamenti in vendita a Gattatico
Gualtieri € 950 /m² - 6.639 <1 % 47 ‰ appartamenti in vendita a Gualtieri
Guastalla € 1.000 /m² € 6,1 /m²/mese 14.786 1 % 46 ‰ appartamenti in vendita a Guastalla
Luzzara € 900 /m² - 9.169 1 % 43 ‰ appartamenti in vendita a Luzzara
Montecchio Emilia € 1.450 /m² € 7,1 /m²/mese 10.201 <1 % 23 ‰ appartamenti in vendita a Montecchio Emilia
Novellara € 1.350 /m² - 13.455 1 % 32 ‰ appartamenti in vendita a Novellara
Poviglio € 1.350 /m² - 7.045 <1 % 14 ‰ appartamenti in vendita a Poviglio
Quattro Castella € 1.500 /m² € 6,3 /m²/mese 12.909 2 % 82 ‰ appartamenti in vendita a Quattro Castella
Reggio nell'Emilia € 1.500 /m² € 7,5 /m²/mese 162.082 56 % 134 ‰ appartamenti in vendita a Reggio nell'Emilia
Reggiolo € 1.050 /m² € 6,2 /m²/mese 9.217 <1 % 35 ‰ appartamenti in vendita a Reggiolo
Rio Saliceto € 1.400 /m² - 6.092 <1 % 38 ‰ appartamenti in vendita a Rio Saliceto
Rolo € 950 /m² € 5,2 /m²/mese 4.038 <1 % 48 ‰ appartamenti in vendita a Rolo
Rubiera € 1.550 /m² € 7,3 /m²/mese 14.421 3 % 88 ‰ appartamenti in vendita a Rubiera
San Martino in Rio € 1.400 /m² € 5,8 /m²/mese 7.773 1 % 62 ‰ appartamenti in vendita a San Martino in Rio
San Polo d'Enza € 1.300 /m² € 5,9 /m²/mese 5.949 1 % 65 ‰ appartamenti in vendita a San Polo d'Enza
Sant'Ilario d'Enza € 1.450 /m² € 6,9 /m²/mese 10.939 1 % 39 ‰ appartamenti in vendita a Sant'Ilario d'Enza
Scandiano € 1.400 /m² € 7 /m²/mese 24.792 3 % 46 ‰ appartamenti in vendita a Scandiano
Toano € 950 /m² - 4.458 <1 % 14 ‰ appartamenti in vendita a Toano
Vezzano sul Crostolo € 1.200 /m² - 4.214 <1 % 74 ‰ appartamenti in vendita a Vezzano sul Crostolo
Viano € 1.300 /m² - 3.377 <1 % 49 ‰ appartamenti in vendita a Viano

Dinamica dei prezzi in provincia di Reggio Emilia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Reggio Emilia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,43%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Reggio Emilia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 19% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.450 /m² € 7,2 /m²/mese -0,55%
attico € 1.900 /m² € 6,7 /m²/mese -0,23%
bifamiliare € 1.150 /m² € 5,9 /m²/mese -2,23%
bivano € 1.450 /m² € 8,3 /m²/mese -1,21%
casa indipendente € 1.400 /m² € 5,6 /m²/mese -0,80%
casa semindipendente € 1.550 /m² € 7 /m²/mese -3,13%
casale € 950 /m² € 4,9 /m²/mese +1,26%
locale commerciale € 1.150 /m² € 9,1 /m²/mese -19,17%
loft € 1.450 /m² € 8,4 /m²/mese -2,46%
mansarda € 1.500 /m² € 6,4 /m²/mese +1,35%
monolocale € 1.450 /m² € 10 /m²/mese -1,70%
pentavano € 1.400 /m² € 6,9 /m²/mese +1,55%
quadrivano € 1.400 /m² € 5,9 /m²/mese +0,43%
trivano € 1.400 /m² € 6,6 /m²/mese +0,12%
ufficio € 1.400 /m² € 7,7 /m²/mese -1,33%
villa € 1.500 /m² € 6,1 /m²/mese -0,05%
villetta a schiera € 1.500 /m² € 4,2 /m²/mese +0,25%