L'osservatorio immobiliare a Solarolo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Solarolo

Mercato Immobiliare a Solarolo

domenica 24 settembre 2017

Solarolo, con una popolazione di 4.489 abitanti, è un comune della provincia di Ravenna. Dista circa 29 Km da Ravenna.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 283 annunci immobiliari, di cui 252 in vendita e 31 in affitto, con un indice complessivo di 63 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Solarolo è compreso tra 750 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 2,3 €/m² mese e 3,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 37% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 44% inferiore alla quotazione media provinciale (2.100 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 108). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Solarolo non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 950 €/m² e 1.350 €/m².

Solarolo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 402% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Solarolo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Solarolo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,30%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Solarolo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² € 6,3 /m²/mese -6,15% appartamenti in vendita a Solarolo
bifamiliare € 1.050 /m² - -0,48% bifamiliari in vendita a Solarolo
casa indipendente € 1.050 /m² - +1,29% case indipendenti in vendita a Solarolo
mansarda € 1.200 /m² - -4,67% mansarde in vendita a Solarolo
villa € 1.350 /m² - +2,75% ville in vendita a Solarolo
villetta a schiera € 1.400 /m² - -0,21% villette a schiera in vendita a Solarolo