L'osservatorio immobiliare a Russi

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Russi

Mercato Immobiliare a Russi

sabato 20 gennaio 2018

Russi, con una popolazione di 12.083 abitanti, è un comune della provincia di Ravenna. Dista circa 14 Km da Ravenna.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 783 annunci immobiliari, di cui 746 in vendita e 37 in affitto, con un indice complessivo di 64 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Russi è compreso in tutta la città tra 800 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 2,5 €/m² mese e 4,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 21% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 31% inferiore alla quotazione media provinciale (2.100 €/m²).
I prezzi a Russi sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.250 €/m² e 1.650 €/m².

Russi ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 171% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Russi e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Russi mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-4,72%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Russi, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 25% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² - -2,28% appartamenti in vendita a Russi
bifamiliare € 1.250 /m² - -5,34% bifamiliari in vendita a Russi
bivano € 1.550 /m² - -12,22% bivani in vendita a Russi
casa indipendente € 1.300 /m² - -4,93% case indipendenti in vendita a Russi
casa semindipendente € 1.550 /m² - - case semindipendenti in vendita a Russi
mansarda € 1.550 /m² - +4,35% mansarde in vendita a Russi
pentavano € 1.300 /m² - +2,92% pentavani in vendita a Russi
quadrivano € 1.350 /m² - -25,97% quadrivani in vendita a Russi
trivano € 1.500 /m² - -8,67% trivani in vendita a Russi
ufficio € 1.400 /m² - -16,33% uffici in vendita a Russi
villa € 1.400 /m² - -6,49% ville in vendita a Russi
villetta a schiera € 1.550 /m² - -6,22% villette a schiera in vendita a Russi