L'osservatorio immobiliare a Ravenna

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Ravenna

Mercato Immobiliare a Ravenna

domenica 16 maggio 2021

Ravenna, con una popolazione di 153.740 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, Lido Adriano, Classe, Lido di Savio, Lido di Classe, Marina di Ravenna, Punta Marina Terme, Mezzano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 1.254 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 42% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 10.624 annunci immobiliari, di cui 9.702 in vendita e 922 in affitto, con un indice complessivo di 69 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (20) zone a Ravenna è compreso in tutta la città tra 900 €/m² e 3.250 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 10,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.950 €/m²) è di circa il 4% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è invece di circa il 9% inferiore alla quotazione media provinciale (2.150 €/m²).
I prezzi a Ravenna sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la città è compreso tra 1.350 €/m² e 2.500 €/m² nel 60% dei casi.

Ravenna ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.950 €/m², quindi circa il 47% in meno rispetto ai prezzi medi a Firenze e circa il 105% in più rispetto ai prezzi medi a Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Ghibullo (1.050 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Lido di Savio (2.700 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E6 (LIDO DI SAVIO - LIDO DI CLASSE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 3.250 €/m²), mentre al contrario la zona D6 (PORTO - BASSETTE (PRODUTTIVO - INDUSTRIALE)) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 900 €/m²).


zona vendita ricerca
Borgo Montone € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Borgo Montone
Camerlona € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Camerlona
Campiano € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Campiano
Carraie € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Carraie
Casal Borsetti € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Casal Borsetti
Castiglione di Ravenna € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Castiglione di Ravenna
Centro Storico € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Classe € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona Classe
Coccolia € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Coccolia
Fornace Zarattini € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Fornace Zarattini
Fosso Ghiaia € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Fosso Ghiaia
Gambellara € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Gambellara
Ghibullo € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Ghibullo
Lido Adriano € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Lido Adriano
Lido di Classe € 2.650 /m² appartamenti in vendita in zona Lido di Classe
Lido di Dante € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Lido di Dante
Lido di Savio € 2.700 /m² appartamenti in vendita in zona Lido di Savio
Longana € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Longana
Madonna dell'Albero € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Madonna dell'Albero
Marina Romea € 2.100 /m² appartamenti in vendita in zona Marina Romea
Marina di Ravenna € 2.450 /m² appartamenti in vendita in zona Marina di Ravenna
Mezzano € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Mezzano
Piangipane € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Piangipane
Ponte Nuovo € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Ponte Nuovo
Porto Corsini € 2.300 /m² appartamenti in vendita in zona Porto Corsini
Porto Fuori € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona Porto Fuori
Punta Marina Terme € 2.250 /m² appartamenti in vendita in zona Punta Marina Terme
Roncalceci € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Roncalceci
San Bartolo € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona San Bartolo
San Michele € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona San Michele
San Pietro in Campiano € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona San Pietro in Campiano
San Pietro in Trento € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona San Pietro in Trento
San Pietro in Vincoli € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona San Pietro in Vincoli
San Romualdo € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona San Romualdo
San Zaccaria € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona San Zaccaria
Sant'Alberto € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Alberto
Santo Stefano € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Santo Stefano
Savio di Ravenna € 2.150 /m² appartamenti in vendita in zona Savio di Ravenna
Villanova di Ravenna € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Villanova di Ravenna

Dinamica dei prezzi a Ravenna e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Ravenna mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,34%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Ravenna, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.950 /m² € 10,4 /m²/mese +3,86% appartamenti in vendita a Ravenna
attico € 2.300 /m² € 10,9 /m²/mese +1,14% attici in vendita a Ravenna
bifamiliare € 1.600 /m² € 6,6 /m²/mese -3,40% bifamiliari in vendita a Ravenna
bivano € 2.150 /m² € 11,3 /m²/mese +3,18% bivani in vendita a Ravenna
casa indipendente € 1.700 /m² € 9,4 /m²/mese +0,35% case indipendenti in vendita a Ravenna
casa semindipendente € 2.000 /m² € 11,2 /m²/mese +0,10% case semindipendenti in vendita a Ravenna
casale € 850 /m² - -6,44% casali in vendita a Ravenna
locale commerciale € 1.650 /m² € 10,8 /m²/mese +8,10% locali commerciali in vendita a Ravenna
loft € 2.150 /m² - +4,55% loft in vendita a Ravenna
mansarda € 1.900 /m² € 10,3 /m²/mese +0,20% mansarde in vendita a Ravenna
monolocale € 2.050 /m² € 12,7 /m²/mese +6,64% monolocali in vendita a Ravenna
pentavano € 1.450 /m² - -6,86% pentavani in vendita a Ravenna
quadrivano € 1.800 /m² € 8,3 /m²/mese +4,97% quadrivani in vendita a Ravenna
trivano € 2.000 /m² € 10,2 /m²/mese +5,52% trivani in vendita a Ravenna
ufficio € 1.700 /m² € 9,9 /m²/mese +7,51% uffici in vendita a Ravenna
villa € 1.700 /m² € 8,7 /m²/mese +0,61% ville in vendita a Ravenna
villetta a schiera € 1.950 /m² € 10,5 /m²/mese +2,59% villette a schiera in vendita a Ravenna