L'osservatorio immobiliare a Lugo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Lugo

Mercato Immobiliare a Lugo

venerdì 28 aprile 2017

Lugo, con una popolazione di 32.062 abitanti, Lugoè un comune della provincia di Ravenna. Dista circa 23 Km da Ravenna.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Voltana, Santa Maria in Fabriago.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Voltana con oltre 83 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.709 annunci immobiliari, di cui 1.401 in vendita e 308 in affitto, con un indice complessivo di 53 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Lugo è compreso in tutta la città tra 700 €/m² e 1.700 €/m² per la compravendita e tra 2,3 €/m² mese e 5,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 29% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 37% inferiore alla quotazione media provinciale (2.100 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Lugo è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.050 €/m² e 1.550 €/m².

Lugo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 208% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Santa Maria in Fabriago (600 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Voltana (1.000 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (TERRITORIO URBANIZZATO DI CINTURA AL CENTRO STORICO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.700 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 700 €/m²).


zona vendita ricerca
Santa Maria in Fabriago € 600 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Maria in Fabriago
Voltana € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Voltana

Dinamica dei prezzi a Lugo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Lugo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,90%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Lugo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 20% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 22% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 7,1 /m²/mese -6,79% appartamenti in vendita a Lugo
bifamiliare € 1.200 /m² - +6,96% bifamiliari in vendita a Lugo
bivano € 1.350 /m² € 8,2 /m²/mese -22,22% bivani in vendita a Lugo
casa indipendente € 1.200 /m² € 6,4 /m²/mese +4,86% case indipendenti in vendita a Lugo
mansarda € 1.350 /m² - -6,64% mansarde in vendita a Lugo
pentavano € 1.150 /m² - +20,81% pentavani in vendita a Lugo
trivano € 1.350 /m² € 6,1 /m²/mese -11,75% trivani in vendita a Lugo
ufficio € 1.200 /m² € 7,6 /m²/mese -2,09% uffici in vendita a Lugo
villa € 1.300 /m² - -0,51% ville in vendita a Lugo
villetta a schiera € 1.750 /m² - +0,34% villette a schiera in vendita a Lugo