L'osservatorio immobiliare a Faenza

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Faenza

Mercato Immobiliare a Faenza

domenica 26 febbraio 2017

Faenza, con una popolazione di 57.748 abitanti, Faenzaè un comune della provincia di Ravenna. Dista circa 29 Km da Ravenna.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, Reda, Granarolo, Santa Lucia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 460 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 9% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.853 annunci immobiliari, di cui 2.376 in vendita e 477 in affitto, con un indice complessivo di 49 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 15% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 25% inferiore alla quotazione media provinciale (2.100 €/m²).
I prezzi a Faenza sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.350 €/m² e 1.800 €/m².

Faenza ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 54% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 79% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Reda (1.400 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Centro Storico (1.550 €/m²).


zona vendita ricerca
Centro Storico € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Granarolo € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Granarolo
Reda € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Reda
Santa Lucia € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Lucia

Dinamica dei prezzi a Faenza e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Faenza mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,66%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Faenza, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² € 7,5 /m²/mese -2,32% appartamenti in vendita a Faenza
bifamiliare € 1.300 /m² - +0,67% bifamiliari in vendita a Faenza
bivano € 1.700 /m² € 8,2 /m²/mese +2,10% bivani in vendita a Faenza
casa indipendente € 1.450 /m² € 7 /m²/mese -1,63% case indipendenti in vendita a Faenza
casa semindipendente € 1.600 /m² - -1,97% case semindipendenti in vendita a Faenza
mansarda € 1.600 /m² € 7 /m²/mese -5,52% mansarde in vendita a Faenza
monolocale € 1.650 /m² € 9,8 /m²/mese -2,71% monolocali in vendita a Faenza
pentavano € 1.350 /m² - +11,33% pentavani in vendita a Faenza
quadrivano € 1.600 /m² € 6,2 /m²/mese -1,77% quadrivani in vendita a Faenza
trivano € 1.650 /m² € 7 /m²/mese -0,06% trivani in vendita a Faenza
ufficio € 1.500 /m² € 8,7 /m²/mese -4,11% uffici in vendita a Faenza
villa € 1.600 /m² € 5,6 /m²/mese -0,76% ville in vendita a Faenza
villetta a schiera € 1.700 /m² - -2,70% villette a schiera in vendita a Faenza