L'osservatorio immobiliare a Faenza

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Faenza

Mercato Immobiliare a Faenza

sabato 20 gennaio 2018

Faenza, con una popolazione di 57.748 abitanti, è un comune della provincia di Ravenna. Dista circa 29 Km da Ravenna.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, Reda, Granarolo, Santa Lucia, Cassanigo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 441 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 9% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.898 annunci immobiliari, di cui 2.403 in vendita e 495 in affitto, con un indice complessivo di 50 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Faenza è compreso in tutta la città tra 750 €/m² e 1.800 €/m² per la compravendita e tra 2,3 €/m² mese e 6,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 15% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 26% inferiore alla quotazione media provinciale (2.100 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Faenza non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.300 €/m² e 1.800 €/m².

Faenza ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 50% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 91% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Granarolo (1.250 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Santa Lucia (1.550 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D4 (ZONA PERIFERICA RESIDENZIALE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.800 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI A VALLE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 750 €/m²).


zona vendita ricerca
Centro Storico € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Granarolo € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Granarolo
Reda € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Reda
Santa Lucia € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Lucia

Dinamica dei prezzi a Faenza e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Faenza mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,65%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Faenza, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 21% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² € 7,7 /m²/mese -3,65% appartamenti in vendita a Faenza
attico € 1.900 /m² - -2,94% attici in vendita a Faenza
bifamiliare € 1.450 /m² - +2,59% bifamiliari in vendita a Faenza
bivano € 1.600 /m² € 8,5 /m²/mese -2,20% bivani in vendita a Faenza
casa indipendente € 1.500 /m² € 6,2 /m²/mese +5,41% case indipendenti in vendita a Faenza
casa semindipendente € 1.550 /m² € 7,7 /m²/mese - case semindipendenti in vendita a Faenza
mansarda € 1.600 /m² € 7,5 /m²/mese -0,68% mansarde in vendita a Faenza
monolocale € 1.650 /m² € 9,5 /m²/mese -21,32% monolocali in vendita a Faenza
pentavano € 1.550 /m² - - pentavani in vendita a Faenza
quadrivano € 1.350 /m² € 6,5 /m²/mese -3,28% quadrivani in vendita a Faenza
trivano € 1.650 /m² € 6,8 /m²/mese -6,75% trivani in vendita a Faenza
ufficio € 1.350 /m² € 8,3 /m²/mese -8,26% uffici in vendita a Faenza
villa € 1.600 /m² € 6,5 /m²/mese -1,39% ville in vendita a Faenza
villetta a schiera € 1.750 /m² - +0,98% villette a schiera in vendita a Faenza