L'osservatorio immobiliare a Faenza

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Faenza

Mercato Immobiliare a Faenza

mercoledì 18 luglio 2018

Faenza, con una popolazione di 57.748 abitanti, è un comune della provincia di Ravenna. Dista circa 29 Km da Ravenna.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, Reda, Granarolo, Cassanigo, Santa Lucia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 415 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 9% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.788 annunci immobiliari, di cui 2.304 in vendita e 484 in affitto, con un indice complessivo di 48 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Faenza è compreso in tutta la città tra 750 €/m² e 1.800 €/m² per la compravendita e tra 2,3 €/m² mese e 6,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 18% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 28% inferiore alla quotazione media provinciale (2.100 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Faenza è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.150 €/m² o superiori a 1.850 €/m².

Faenza ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 51% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 90% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Granarolo (1.200 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Santa Lucia (1.500 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D4 (ZONA PERIFERICA RESIDENZIALE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.800 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI A VALLE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 750 €/m²).


zona vendita ricerca
Centro Storico € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Granarolo € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Granarolo
Reda € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Reda
Santa Lucia € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Lucia

Dinamica dei prezzi a Faenza e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Faenza mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,73%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Faenza, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 7,4 /m²/mese -1,23% appartamenti in vendita a Faenza
bifamiliare € 1.400 /m² - +4,11% bifamiliari in vendita a Faenza
bivano € 1.550 /m² € 8 /m²/mese -2,86% bivani in vendita a Faenza
casa indipendente € 1.500 /m² € 5,8 /m²/mese +2,12% case indipendenti in vendita a Faenza
casa semindipendente € 1.550 /m² € 8 /m²/mese - case semindipendenti in vendita a Faenza
mansarda € 1.600 /m² - -1,80% mansarde in vendita a Faenza
monolocale € 1.600 /m² € 9,9 /m²/mese +1,46% monolocali in vendita a Faenza
pentavano € 1.400 /m² - +7,72% pentavani in vendita a Faenza
quadrivano € 1.550 /m² € 6,1 /m²/mese +3,31% quadrivani in vendita a Faenza
trivano € 1.550 /m² € 6,9 /m²/mese -0,38% trivani in vendita a Faenza
ufficio € 1.200 /m² € 8,1 /m²/mese -1,62% uffici in vendita a Faenza
villa € 1.600 /m² - +4,49% ville in vendita a Faenza
villetta a schiera € 1.800 /m² - +4,55% villette a schiera in vendita a Faenza