L'osservatorio immobiliare a Faenza

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Faenza

Mercato Immobiliare a Faenza

sabato 13 agosto 2022

Faenza, con una popolazione di 57.748 abitanti, è un comune della provincia di Ravenna. Dista circa 29 Km da Ravenna.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, Granarolo, Reda.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 314 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 9% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.567 annunci immobiliari, di cui 1.144 in vendita e 423 in affitto, con un indice complessivo di 27 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Faenza è compreso in tutta la città tra 750 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita e tra 2,7 €/m² mese e 6,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 14% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 27% inferiore alla quotazione media provinciale (2.250 €/m²).
I prezzi a Faenza sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la città è compreso tra 1.050 €/m² e 2.100 €/m² nel 60% dei casi.

Faenza ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 50% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 151% in più rispetto ai prezzi medi a Corigliano-Rossano (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Granarolo (1.250 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Centro Storico (1.700 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D4 (ZONA PERIFERICA RESIDENZIALE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.650 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI A VALLE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 750 €/m²).


zona vendita ricerca
Centro Storico € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Granarolo € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Granarolo
Reda € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Reda

Dinamica dei prezzi a Faenza e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Faenza mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,45%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Faenza, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 18% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² € 8,4 /m²/mese +6,02% appartamenti in vendita a Faenza
bifamiliare € 1.200 /m² - -4,93% bifamiliari in vendita a Faenza
bivano € 1.750 /m² € 9,5 /m²/mese +7,40% bivani in vendita a Faenza
casa indipendente € 1.450 /m² € 7,5 /m²/mese -0,12% case indipendenti in vendita a Faenza
casa semindipendente € 1.500 /m² € 7,4 /m²/mese -6,27% case semindipendenti in vendita a Faenza
mansarda € 1.650 /m² € 8,7 /m²/mese +5,03% mansarde in vendita a Faenza
monolocale € 1.750 /m² € 10,3 /m²/mese +18,11% monolocali in vendita a Faenza
quadrivano € 1.750 /m² € 7,1 /m²/mese +2,52% quadrivani in vendita a Faenza
trivano € 1.650 /m² € 7,7 /m²/mese +2,21% trivani in vendita a Faenza
ufficio € 1.050 /m² € 8,2 /m²/mese -3,80% uffici in vendita a Faenza
villa € 1.650 /m² - -0,66% ville in vendita a Faenza
villetta a schiera € 1.850 /m² - +1,73% villette a schiera in vendita a Faenza