L'osservatorio immobiliare a Faenza

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Faenza

Mercato Immobiliare a Faenza

martedì 19 settembre 2017

Faenza, con una popolazione di 57.748 abitanti, è un comune della provincia di Ravenna. Dista circa 29 Km da Ravenna.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, Reda, Granarolo, Santa Lucia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 495 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 9% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.249 annunci immobiliari, di cui 2.713 in vendita e 536 in affitto, con un indice complessivo di 56 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Faenza è compreso in tutta la città tra 750 €/m² e 1.800 €/m² per la compravendita e tra 2,3 €/m² mese e 6,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 13% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 23% inferiore alla quotazione media provinciale (2.100 €/m²).
I prezzi a Faenza sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.350 €/m² e 1.800 €/m².

Faenza ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 51% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 85% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Reda (1.350 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Centro Storico (1.600 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D4 (ZONA PERIFERICA RESIDENZIALE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.800 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI A VALLE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 750 €/m²).


zona vendita ricerca
Centro Storico € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Granarolo € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Granarolo
Reda € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Reda
Santa Lucia € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Lucia

Dinamica dei prezzi a Faenza e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Faenza mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,01%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Faenza, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² € 7,7 /m²/mese +0,34% appartamenti in vendita a Faenza
bifamiliare € 1.350 /m² - -0,15% bifamiliari in vendita a Faenza
bivano € 1.650 /m² € 8,3 /m²/mese -1,39% bivani in vendita a Faenza
casa indipendente € 1.400 /m² € 6,8 /m²/mese -0,24% case indipendenti in vendita a Faenza
casa semindipendente € 1.500 /m² - +1,40% case semindipendenti in vendita a Faenza
mansarda € 1.600 /m² € 7,1 /m²/mese -2,44% mansarde in vendita a Faenza
monolocale € 1.800 /m² € 10,2 /m²/mese -0,07% monolocali in vendita a Faenza
quadrivano € 1.550 /m² - -1,19% quadrivani in vendita a Faenza
trivano € 1.700 /m² € 7,3 /m²/mese +1,61% trivani in vendita a Faenza
ufficio € 1.500 /m² € 8,4 /m²/mese -4,72% uffici in vendita a Faenza
villa € 1.600 /m² - +0,40% ville in vendita a Faenza
villetta a schiera € 1.700 /m² - +0,15% villette a schiera in vendita a Faenza