L'osservatorio immobiliare a Faenza

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Faenza

Mercato Immobiliare a Faenza

mercoledì 16 agosto 2017

Faenza, con una popolazione di 57.748 abitanti, Faenzaè un comune della provincia di Ravenna. Dista circa 29 Km da Ravenna.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, Reda, Granarolo, Santa Lucia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 482 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 8% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.110 annunci immobiliari, di cui 2.563 in vendita e 547 in affitto, con un indice complessivo di 53 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Faenza è compreso in tutta la città tra 750 €/m² e 1.800 €/m² per la compravendita e tra 2,3 €/m² mese e 6,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 14% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 24% inferiore alla quotazione media provinciale (2.100 €/m²).
I prezzi a Faenza sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.350 €/m² e 1.800 €/m².

Faenza ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 52% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 83% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Reda (1.350 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Centro Storico (1.550 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D4 (ZONA PERIFERICA RESIDENZIALE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.800 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI A VALLE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 750 €/m²).


zona vendita ricerca
Centro Storico € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Granarolo € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Granarolo
Reda € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Reda
Santa Lucia € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Lucia

Dinamica dei prezzi a Faenza e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Faenza mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,43%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Faenza, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² € 7,7 /m²/mese +0,13% appartamenti in vendita a Faenza
bifamiliare € 1.400 /m² - +4,49% bifamiliari in vendita a Faenza
bivano € 1.700 /m² € 8,5 /m²/mese +1,11% bivani in vendita a Faenza
casa indipendente € 1.400 /m² € 6,6 /m²/mese -0,99% case indipendenti in vendita a Faenza
casa semindipendente € 1.550 /m² - -1,08% case semindipendenti in vendita a Faenza
mansarda € 1.600 /m² € 7,3 /m²/mese -1,12% mansarde in vendita a Faenza
monolocale € 1.800 /m² € 10,4 /m²/mese -0,21% monolocali in vendita a Faenza
pentavano € 1.400 /m² - +0,93% pentavani in vendita a Faenza
quadrivano € 1.550 /m² € 6,9 /m²/mese +4,88% quadrivani in vendita a Faenza
trivano € 1.600 /m² € 7 /m²/mese +2,95% trivani in vendita a Faenza
ufficio € 1.500 /m² € 8,5 /m²/mese +2,63% uffici in vendita a Faenza
villa € 1.600 /m² - +1,56% ville in vendita a Faenza
villetta a schiera € 1.750 /m² - +1,26% villette a schiera in vendita a Faenza