L'osservatorio immobiliare a Cotignola

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cotignola

Mercato Immobiliare a Cotignola

giovedì 25 maggio 2017

Cotignola, con una popolazione di 7.384 abitanti, Cotignolaè un comune della provincia di Ravenna. Dista circa 21 Km da Ravenna.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Barbiano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Barbiano con oltre 76 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 245 annunci immobiliari, di cui 214 in vendita e 31 in affitto, con un indice complessivo di 33 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Cotignola è compreso tra 750 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 2,2 €/m² mese e 4,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 24% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 33% inferiore alla quotazione media provinciale (2.100 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 85). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Cotignola è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.100 €/m² e 1.700 €/m².

Cotignola ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 677% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Barbiano € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Barbiano

Dinamica dei prezzi a Cotignola e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cotignola mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,58%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cotignola, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² - -1,93% appartamenti in vendita a Cotignola
casa indipendente € 1.250 /m² - +7,49% case indipendenti in vendita a Cotignola
villa € 1.350 /m² - +5,32% ville in vendita a Cotignola
villetta a schiera € 1.550 /m² - +5,71% villette a schiera in vendita a Cotignola